77RS0021-02-2022-017036-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2023 года

Мотивированное решение составлено 04 сентября 2023 года

28 августа 2023 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3956/2023 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес (адрес Москвы) о признании распоряжения частично недействительным,

УСТАНОВИЛ:

фио фио обратилась в суд к Департаменту городского имущества адрес (далее также - Департамент, адрес Москвы) о признании распоряжения Префекта адрес от 31.03.1998 и выданных на его основании ордера от 08.04.1998, частично недействительным на основании которых заключен Договор социального найма от 10.09.2014 № 5621-01-2014-0647882 и дополнительное соглашение к нему от 02.03.2017 года (№ 5621-01-2014-0647882) о предоставлении квартиры по адресу: адрес на условиях социального найма в части включения в качестве постоянно зарегистрированных и проживающих членов семьи нанимателя фио, фио, фио; обязании адрес Москвы заключить с фио дополнительное соглашение к договору социального найма от 10.09.2014 № 5621-01-2014-0647882, исключив постоянно поживающих членов семьи нанимателя фио, фио, фио

Исковые требования мотивированы тем, что фио на основании договора социального найма от 10.09.2014 № 5621-01- 2014-0647882 и дополнительного соглашения к нему от 02.03.2017 года (№ 5621-01-2014-0647882) является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Вышеуказанное жилое помещение предоставлено Истцу на основании Распоряжения префекта адрес от 31.03.1998 года, ордера от 08.04.1998.

В данном помещении постоянно зарегистрированы по месту жительства фио, члены ее семьи, а также зарегистрированы фио, фио, фио, которые ранее из за лишении родственницы истицы родительских прав временно находились под опекой фио Истец считает, что фио, фио, фио членами ее семьи не являются, и необоснованно включены в распоряжение о предоставлении квартиры по договору социального найма, на основании которого выдан ордер и заключен договор социального найма и дополнительное соглашение к нему, а также произведена их постоянная регистрация по месту жительства без согласия истицы.

фио В.А. считает, что правоустанавливающие документы частично недействительны, поскольку фио, фио ФИО1 являлись временными жильцами, членами семьи фио не являлись, и дополнительная площадь на них фактически не выделялась.

У фио, фио, фио имелось свое жилое помещение, в котором они стали проживать сразу после отмены опеки, и в котором проживали ранее.

В данной связи, истец просит суд признать частично недействительным распоряжение префекта адрес от 31.03.1998 года, и выданных на его основании ордера от 08.04.1998, на основании которых заключен Договор социального найма от 10.09.2014 № 5621-01-2014-0647882 и дополнительное соглашение к нему от 02.03.2017 года (№ 5621-01-2014- 0647882) о предоставлении квартиры по адресу: адрес на условиях социального найма в части включения в качестве постоянно зарегистрированных и проживающих членов семьи нанимателя фио, фио, фио; обязать Ответчика Департамент городского имущества адрес заключить с фио дополнительное соглашение к договору социального найма от 10.09.2014 № 5621-01-2014-0647882, исключив постоянно поживающих членов семьи нанимателя фио

Истец и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать по доводам, изложенным в возражениях, приобщенных в материалы дела.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались.

При таком положении, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения истца, представителя истца и представителя ответчика, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как указано в ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании Распоряжения Префекта адрес о предоставлении жилой площади очереднику адрес № 7» фио 31.03.1998 № 874 совместным решением администрации и профкома адрес № 7» была предоставлена жилая адресфио на семью из 6 человек (она, дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р., три племянника) четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 97,5 кв. м, жилой площадью 63,0 кв. м.

Жилое помещение передано распоряжением адрес № 7» от 22.01.1998 № 98.51.00084.

Квартира, расположенная по адресу: адрес, выдавалась на семью из 6 человек, в том числе на фио, фио, фио как членов семьи фио, принявшей опекунство над ними в соответствии с распоряжением супрефекта от 26.02.1996 № 64, зарегистрированных совместно с ней.

Как следует из договора социального найма № 5621-01-2014-0647882 от 10.09.2014 фио является нанимателем, совместно с ней в квартиру по адресу: адрес вселены: фио и фиоС – дочери, фио и фио, фио – внуки, фио, фио – внуки сестры, фио, фио – дочери сестры, фио – сын сестры (л.д. 8).

Согласно ордеру № 989182 от 23.04.1998 на право занятия жилой площади он выдан семье в составе 6 человек: фио, дочери фио, фио, племянники фио, фио, фио (л.д. 11). Данный ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно распоряжению № 874 племянники сироты фио, фио, фио прибыли на данную площадь после гибели родителей (л.д. 13).

Согласно распоряжению Супрефекта адрес «Чертаново Южное» № 64 от 26.02.1996 фио назначена опекуном над несовершеннолетними племянниками фио, фио, фио (л.д. 16).

Согласно дополнительному соглашению от 02.03.2017 № 5621-01-2014-0647882-1 к Договору социального найма от 10.09.2014 № 5621-01-2014-0647882 п.3. договора изложен в следующей редакции фио наниматель, фио и фиоС – дочери, фио и фио, фио – внуки, фио – сын племянницы, фио – дочь племянницы, фио, фио – племянницы, фио – племянник (л.д. 17).

На момент выдачи ордера на жилое помещение действовал "Жилищный кодекс адрес".

В соответствии со ст. 51 ЖК адрес договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и адрес.

Согласно ст. 52 ЖК адрес Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.

Согласно ст. 53 ЖК адрес члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Поскольку право пользования жилым помещением подтверждается только решением органов исполнительной власти о предоставлении жилого помещения, и последующим заключением соответствующего договора, подтверждающего возникновение права пользования, жилое помещение по адресу: адрес было предоставлено фио на основании решения органа исполнительной власти, имеющего распорядительный характер, с учетом фио, фио, фио, которые в момент предоставления площади являлись несовершеннолетними, таким образом, у фио, фио, фио возникло право пользования указанным жилым помещением на основании решения органа исполнительной власти.

Рассматривая довод ответчика о пропуске исковой давности истцом суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В судебном заседании было установлено, что истец узнал о нарушении своего права как минимум 10.09.2014 при заключении Договора социального найма, где истец собственноручно поставила подпись, кроме того при заключении дополнительного соглашения от 02.03.2017 также истцу было известно о внесении лиц в договор социального найма, соответственно срок исковой давности истек.

Установив при рассмотрении дела данные обстоятельства, суд, учитывая требования закона, приходит к выводу о том, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

Таким образом, оснований для признания распоряжения частично недействительным не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес (адрес Москвы) о признании распоряжения частично недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья Жребец Т.Е.