Дело № 2-411/2025
39RS0022-01-2025-000185-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2025 года г.Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе судьи Асадовой И.С., при секретаре судебного заседания Деревянкиной А.П.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 <данные изъяты> к Администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области», ФИО9 <данные изъяты>, ФИО9 <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области», ФИО13, ФИО14, в котором указал, что его бабушке по материнской линии – ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Кроме того, ФИО2 принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный в <адрес>. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди к имуществу ФИО2 являлась мать истца – ФИО7, которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя не обращалась. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить права на наследственное имущество. Истец указывает, что вселился в жилой дом до смерти наследодателя ФИО2, проживал с ней совместно. В настоящее время продолжает проживать в спорном доме, несет расходы по его содержанию, следит за сохранностью имущества, пользуется земельным участком по назначению, то есть принял наследственное имущество. ФИО1 просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, принадлежавшие ФИО2
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержал, указав, что истец проживает в спорном жилом доме с <данные изъяты> года по настоящее время непрерывно. Умершая мать истца была единственным наследником ФИО2 После смерти матери по заявлению отца ФИО3 – ФИО8 было открыто наследственное дело, в рамках которого последний принял наследственное имущество, принадлежавшее ФИО7 в виде земельного пая, иное имущество в собственности матери отсутствовало. ФИО8 умер в <данные изъяты> году. Наследственное дело к его имуществу не открывалось. Ответчики ФИО13 и ФИО14 (родные братья истца) на наследственное имущество, оставшееся после смерти бабушки, не претендуют. Истец единолично принял наследственное имущество после смерти ФИО2, несет расходы по содержанию жилого дома и фактически в нем проживает с семьей, пользуется спорным земельным участком по назначению – для ведения подсобного хозяйства. ФИО6 просит удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» по доверенности ФИО16 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. При принятии решения полагалась на усмотрение суда.
Ответчики ФИО13 и ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без своего участия. В предварительном судебном заседании заявленные требования признали, указав, что на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2 не претендуют.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В статье 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. п. 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При разрешении спора о признании права собственности на имущество в порядке наследования суду следует установить, входил ли спорный объект в состав наследства, имеется ли данное имущество в наличии на момент разрешения спора, являются ли стороны наследниками и приняли ли они наследство после смерти наследодателя.
Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном порядке в Бюро технической инвентаризации.
На основании постановления главы администрации Калужского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № объекту присвоен новый адрес: <адрес>.
Жилой дом поставлен на учет под кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения о регистрации за кем-либо права собственности на объект в Росреестре отсутствуют.
Кроме того, Постановлением главы Калужской сельской администрации Черняховского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, <данные изъяты> года рождения, предоставлен в собственность земельный участок в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю серии <данные изъяты>
Указанный земельный участок поставлен на учет под кадастровым номером <данные изъяты>. В учетную запись внесены сведения о правообладателе ФИО2
Из представленного истцом технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> в границах спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственное дело к имуществу ФИО2 нотариусами Черняховского нотариального округа Калининградской области не заводилось.
ФИО10 (после заключения брака с ФИО8 – ФИО15), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась дочерью ФИО2 и матерью истца ФИО3 и ответчиков ФИО5 и ФИО4
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После её смерти по заявлению ФИО8 было заведено наследственное дело к имуществу наследодателя. В состав наследственной массы спорные объекты не включены.
ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к его имуществу не заводилось.
В соответствии со ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 зарегистрирован в жилом доме по месту жительства с <данные изъяты> года. В настоящее время проживает в жилом доме семьей, несет расходы по содержанию жилого дома, оплатил задолженность наследодателя по налогу за земельный участок.
В судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12 подтвердили факт проживания истца в спорном доме на момент смерти ФИО2, его фактическое проживание в доме с семьей в настоящее время, несение бремени содержания объекта в надлежащем состоянии, пользование землей для ведения личного подсобного хозяйства.
С учетом представленных доказательств, суд считает, что истец ФИО1 фактически принял наследственное имущество ФИО2, вступив во владение и в управление наследственным имуществом, приняв меры по сохранению наследственного имущества, произведя за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатив за свой счет долги наследодателя.
С учетом установленных обстоятельств, имеются основания для удовлетворения заявленных им требований.
Руководствуясь ст.ст. 193-197, 264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за ФИО9 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Судья И.С. Асадова
Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2025 года.
Судья И.С. Асадова