№ 2- 1315 /2023

УИД 51RS0003-01-2022-001565-52 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 28 июня 2023 года

Судья Балахнинского городского суда Нижегородской области Зирина А.В., при секретаре Лизуновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.01.2012г. по 31.12.2014г. в сумме 50254, 06 руб., пени за период с 13.02.2015г. по 31.03.2022г. в сумме 78887,08 руб. а начиная с 01.04.2022г. по день фактического исполнения обязательств с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за с 01.01.2012г. по 31.12.2014г. каждый день, указав, что ООО «УК Комфорт» в период образования задолженности являлось юридическим лицом – управляющей организацией, осуществляющей управление жилым домом в котором проживал ответчик. На момент подачи заявления общая задолженность по лицевому счету составила 50254,06 руб. За несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за ЖКУ ответчику на сумму долга 50254,06 руб. начислены пени в сумме 78887,08 руб.

03.02.2022г. между ООО «УК Комфорт» и ИП ФИО1 заключен договор №1-ДЗ уступки прав требования ( цессии) по которому было уступлено право требования с ответчика взыскиваемой задолженности и иных штрафных санкций. Оплата по указанному договору подтверждается справкой об исполнении обязательств №1 от 21.02.2022г.

В силу ст.382-388 ГК РФ истец является новым кредитором по отношению к ответчику и вправе требовать исполнение обязательств, возникших перед первоначальным кредитором.

Представитель ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Конкурсный управляющий ООО УК «Комфорт» ФИО3 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в том числе путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14,16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Балахнинского городского суда Нижегородской области balahninsky.nnov.sudrf.ru, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно справки ООО «Управляющая компания «Комфорт» от 11.01.2022г. ФИО2 на основании договора найма служебного помещения № от 18.06.2012г., проживала по адресу: <адрес> в период с 01.01.2012г. по 31.12.2014г.

Согласно выписки из ЕГРН, ООО УК «Комфорт» 29.06.2009 года прекратило деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Как видно из копии договора уступки прав требования №1-ДЗ от 03.02.2022г. ООО «Управляющая компания «Комфорт» уступило ИП ФИО1 право требования к юридическим и физическим лицам задолженности возникшей в результате деятельности должника по оказанию коммунальных услуг на общую сумму 99771534,91 руб., а цессионарий принял данные права требования по настоящему договору и обязуется уплатить продавцу денежную сумму указанную в п.3.1 договора в порядке и на условиях установленных договором.

Согласно справки МКУ «УМИ ЗАТО Александровск» от 20.02.2023г. ИП ФИО1 деятельность по управлению многоквартирными домами, а так же деятельность по поставке коммунального ресурса по адресу: <адрес> не осуществляла.

Согласно справки Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области от 27.02.2023г. согласно реестру лицензий Мурманской обл. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, который является открытым и общедоступным и размещен на сайте Министерства в разделе «Направления деятельности», ИП ФИО1 не предоставлялась лицензия на вышеуказанный вид деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Мурманской области. В Министерстве отсутствует информация о деятельности ИП ФИО1 по поставке коммунальных ресурсов в муниципальном образовании городской округ ЗАТО Александровск.

Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. п. 1 и 2 ст. 382 ГК РФ).

Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (ч. 1 ст. 388 ГК РФ).

Согласно ч. 18 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным.

Положения ч. 18 ст. 155 ЖК РФ не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно позиции, изложенной Верховным Судом РФ, указанный запрет на уступку права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам касается лишь задолженности физических лиц (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 15.03.2022 N 308-ЭС21-22821 по делу N А53-19700/2018).

Согласно Письму Минстроя России от 14.10.2020 N 41140-ОЛ/04 «О разъяснении положений части 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации» норма ч. 18 ст. 155 ЖК РФ направлена на социальную защиту прав граждан, поскольку уступка прав требований непрофессиональным участникам рынка жилищно-коммунальных услуг лишает граждан возможности установления законности требования долга в судебном порядке с участием специально уполномоченных жилищным законодательством участников и исключает дальнейшую передачу денежных средств за потребленные ресурсы надлежащему кредитору.

В то же время агентский договор - это соглашение об оказании услуг, на основании которого одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (ст. 1005 ГК РФ). Агент может лишь выполнять ряд порученных ему действий, совершаемых в интересах кредитора. Ответственность за действия, направленные на истребование задолженности при этом несет профессиональный участник рынка жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, ч. 18 ст. 155 ЖК РФ введено ограничение оборотоспособности права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в целях обеспечения законности указанных требований и ответственности ресурсоснабжающих организаций.

Учитывая, что истцом в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, что ИП ФИО1 является вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организацией по адресу образования задолженности, созданным товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, иной ресурсоснабжающей организацией, отобранным региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.01.2012г. по 31.12.2014г. в сумме 50254, 06 руб., пени за период с 13.02.2015г. по 31.03.2022г. в сумме 78887,08 руб. а начиная с 01.04.2022г. по день фактического исполнения обязательств с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за с 01.01.2012г. по 31.12.2014г. каждый день, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2023года

Судья: п/п А.В. Зирина

Копия верна: Подлинник решения находится в деле № -1315/2023 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Судья А.В. Зирина

Секретарь Е.В.Лизунова