56RS0018-01-2023-004647-18

№ 2а-5406/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года г.Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе

председательствующего судьи Линьковой В.В.,

при секретаре Бангояне Д.А.,

с участием представителя административного истца ФИО1,

представителя административного ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственному регистратору ФИО4 о признании незаконным решения об отказе в исправлении технической ошибки, возложении обязанности устранить допущенные нарушения,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, в котором просит признать незаконным решение Управления Россреестра по Оренбургской области об отказе в исправлении технической ошибки от 11 мая 2023 года № КУВД-001/2023-18605711/11. В обоснование требований указывает, что является собственником земельного участка расположенного по адресу Оренбургская ..., общей площадью 0,101 га (1010 кв.м.), о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю N от 08.04.1993. Площадь переданного ей в собственность земельного участка в соответствии со свидетельством о праве собственности составляет 1010 кв.м, однако в мае 2023 года при получении сведений из ЕГРН узнала о несоответствии сведений о фактической площади земельного участка и сведений о площади земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в связи с чем обратилась в Управление Росреестра по Оренбургской области с заявлением об исправлении технической (реестровой) ошибки. Решением от 11 мая 2023 года отказано в исправлении технической ошибки в связи с тем, что противоречия отсутствуют. Полагает, что в результате действий административного ответчика нарушены её права.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Оренбургской области ФИО2, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований административного искового заявления, пояснил что основания для исправления технической ошибки отсутствуют, поскольку таковой не допущено.

Административный ответчик государственный регистратор ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с частью 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии административного истца и административного ответчика.

Выслушав представителя административного истца, представителя административного ответчика, проверив материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В силу части 1 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное исковое заявление о признании незаконными решений, действий (бездействия) орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Пропуск установленного срока обращения в суд не является основанием для отказа в принятии административного искового заявления к производству суда. Причины пропуска срока обращения в суд выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании (часть 5 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, Закон о регистрации недвижимости).

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, согласно которой техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Судом установлено, ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу ..., площадью 510 кв.м.

5 мая 2023 года ФИО3 обратилась в Управление Росреестра по Оренбургской области с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером N а именно внести исправления в площадь земельного участка с 510 кв.м. на 1020 кв.м.

Уведомлением государственного регистратора ФИО4 от 11 мая 2023 года ФИО3 отказано в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о площади спорного земельного участка, а также указано на то, что наличие противоречия в сведениях о площади данного земельного участка с содержащихся в ЕГРН, и в сведениях, содержащихся в документах реестрового дела, не выявлено.

Решение принято в установленный срок, уполномоченным должностным лицом.

В судебном заседании установлено, что с заявлением об изменении номера и даты свидетельства о праве собственности на землю ФИО3 не обращалась (пункт 3.2.1 заявления). Вместе с тем в сведения государственного реестра внесены дата и номер свидетельства (документа-основания) согласно копии документа, представленного административным истцом.

В судебном заседании исследовался подлинник свидетельства о праве собственности на землю исходя из которого установлено, что в площадь земельного участка внесены неоговоренные исправления «от руки», а именно: в графе «Всего га» исправлено на 0, 011; в графе «многолетних растений» исправлено на 0,091; в графе «прочих угодий» на 0,01. Также внесен номер свидетельства.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости заявленный на регистрацию земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 21 марта 2005 года с площадью 510 кв.м.

Из свидетельства о праве собственности на землю, представленного представителем административного ответчика, также усматривается следующее: в графе «Всего га» указано 0, 051; в графе «многолетних растений» указано 0,041; в графе «прочих угодий» на 0,01

Согласно частям 1 и 2 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

При таких обстоятельствах вывод государственного регистратора об отсутствии основания для исправления технической ошибки, следует признать правильным, поскольку представленный документ не соответствует требованиям закона, содержит исправления и расходится по содержанию с представленным на регистрацию документом-основанием.

Частью 9 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предусмотрено, что обязательному выяснению судом подлежит факт нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца.

Оспариваемое решение принято должностным лицом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в соответствии с законом и в пределах его полномочий, а права либо свободы истца не были нарушены.

На основании вышеизложенного суд полагает об отсутствии совокупности оснований для признания решения об отказе в исправлении технической ошибки от ... №КУВД-001/2023-18605711/1 незаконным и обязании административного ответчика внести изменения в ЕГРН, поскольку действия регистратора осуществлены в рамках закона.

Срок на обращение в суд с административным исковым заявлением не пропущен.

Руководствуясь статьями 175-180,227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственному регистратору ФИО4 о признании незаконными решения об отказе в исправлении технической ошибки от 11 мая 2023 года №КУВД-001/2023-18605711/1, возложении обязанности внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись В.В. Линькова

Решение в окончательной форме принято 31 июля 2023 года

Судья: подпись В.В. Линькова

подлинник решения находится в административном деле

№2а-5406/2023 в Ленинском районном суде г.Оренбурга