Решение по делу № 2-2397/2022 от 22.09.2022 | Тракторозаводский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

Дело № 2-2397/2022

34RS0007-01-2022-003871-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор.Волгоград 22 сентября 2022 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Орловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УТАНОВИЛ:

ООО «УО г. Волгограда» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ответчик – собственник жилого помещения, распложенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (3) комн. 1, уклоняется от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ней образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2018г. по август 2021 года. Поскольку ответчик мер к погашению задолженности в добровольном порядке не принимает, истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «УО г. Волгограда» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46697,77 руб., пени в размере 20645,09 руб., государственную пошлину в размере 2220,29 руб. и почтовые расходы в размере 68 руб.

Представитель истца – ООО «УО г. Волгограда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, своим правом на получение судебной корреспонденции не воспользовалась.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УО АДРЕС ИЗЪЯТ».

Собственником 20/52 долей в общей долевой собственности в АДРЕС ИЗЪЯТ, что соответствует комнате 3, является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

В нарушение положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность граждан своевременно оплачивать предоставляемые им услуги, ответчик не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за ней образовалась задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № 144 Волгоградской области от 17.06.2022 года отменен судебный приказ от 25.10.2021г. по гражданскому делу № СП 2-144-2479/2021 по заявлению ООО «УО г. Волгограда» о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УО г. Волгограда» задолженности за содержание общего имущества за период с октября 2018г. по август 2021г. в размере 46697,77 руб., расходов по уплате госпошлины в сумме 800,47 руб., а всего 47498,24 руб.

Согласно расчету задолженности, за период с октября 2018г. по август 2021г. размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 46697,77 руб. (л.д.10), из которых: содержание жилого помещения за период октябрь 2018 года – август 2021 года – 11 852,73 руб., коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период октябрь 2018 года – март 2021 года – 57,58 руб., коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества за период октябрь 2018 года – март 2021 года – 536,37 руб., электроснабжение за период октябрь 2018 года – ноябрь 2019 года и апрель 2021 года - август 2021 года – 8 823,74 руб., ТО техническое обслуживание за период октябрь 2018 года – декабрь 2018 года - 482,24 руб., СО санитарное обслуживание за период октябрь 2018 года – декабрь 2018 года - 372,50 руб., ТО ВДГО ТО за период январь 2019 года – август 2021 года – 91,99 руб., обращение с ТКО за период январь 2019 года – ноябрь 2019 года – 1 827,79 руб., холодное водоснабжение за период июль 2019 года – ноябрь 2020 года и апрель 2021 года - август 2021 года – 9 994,50 руб., горячее водоснабжение за период июль 2019 года – сентябрь 2019 года и апрель 2021 года - август 2021 года – 5 124,19 руб., водоотведение ХВ за период июль 2019 года – ноябрь 2020 года – 4 307,68 руб., водоотведение ГВ за период июль 2019 года – ноябрь 2020 года – 3 226,46 руб.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиком за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг, контррасчета ответчиком суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиком оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставленные коммунальных услуг в рассматриваемый период, в связи с чем, суд полагает, что требования истца законны и обоснованы.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Аналогичная позиция отражена в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", которым разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм закона, исходя из представленного расчета, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УО г. Волгограда» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2018г. по август 2021 года включительно в размере 46697,77 руб.

На основании пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчик не исполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то она должна нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчику начислены пени за просрочку платежей за период просрочки с 11.12.2018г. по 08.10.2021г. в размере 8086,54 руб. Доказательств наличия пени в размере 20 645,09 руб., о взыскании которой заявлено в тексте искового заявления, а также соответствующего расчета истцом суду не представлено.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УО г. Волгограда» подлежит взысканию пени в размере 8086,54 руб. В удовлетворении о взыскании суммы пени свыше указанной суммы истцу следует отказать.

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ООО «УО г. Волгограда» были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2245,05 руб.

Исходя из размера удовлетворенных требований, размер государственной пошлины, подлежащей уплате по настоящему делу составляет 1843,35 руб.

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а поэтому суд взыскивает с ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 1843,35 руб. в пользу ООО «УО г. Волгограда», отказав истцу во взыскании расходов по оплате государственной пошлины свыше указанной суммы.

Также, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы по отправке настоящего искового заявления в размере 68 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, место рождения – АДРЕС ИЗЪЯТ, СНИЛС ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с август 2018г. по октябрь 2021г. включительно в размере 46697,77 руб., пени в размере 8086,54 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1843,35 руб., почтовые расходы 68 руб.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация города Волгограда» к ФИО1 о взыскании пени свыше 8086,54 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере свыше 1843,35 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 сентября 2022 года.

Судья О.Ю.Буланцева