дело № 2-1280/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Северобайкальск 14 декабря 2022 года

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Батаевой О.А.,

при прокуроре Михалеве Д.А.,

при секретаре Черных В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Д., Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать Д., Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес обезличен".

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и суду пояснила, что она приобретала у Д. по договору купли-продажи от "дата обезличена" квартиру по адресу: "адрес обезличен". По договоренности с бывшим собственником квартиры Д. лица, зарегистрированные в объекте сделки – в квартире снимутся с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 дней. Однако, ответчики Д. и Д. с учета не снялись, выехали на постоянное место жительство в другой регион, их личных вещей в купленной ею квартире нет, в данной квартире ответчики не проживают. Данное обстоятельство является препятствием для оформления ею социальной выплаты по оплате коммунальных платежей. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные платежи и не несут иные обязанности. Каких-либо соглашений между сторонами о праве пользования спорной квартирой не имеется. Просит иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, об уважительных причинах не явки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса и свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

Так, согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "дата обезличена" "№ обезличен" «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от "дата обезличена", выписки из ЕГРН, является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес обезличен".

Из справки МП «МРЦ» администрации МО «"адрес обезличен"» следует, что ответчики Д., Д. значатся на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

Из пояснений истца следует, что до приобретения ею квартиры, с "дата обезличена", ответчики выехали из квартиры, их личных вещей в квартире нет. С этого времени в данной квартире ответчики не проживают, не оплачивают жилищно-коммунальные платежи и не несут иные обязанности. Каких-либо соглашений между сторонами о праве пользования спорной квартирой не имеется.

Указанное обстоятельство подтверждается допрошенными в судебном заседании свидетелями Д., А., Н.

Также судом установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, спорное жилье является личным имуществом истца. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жильем или об обременении жилья правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильем.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: "адрес обезличен".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать Д., Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес обезличен".

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья О.А. Батаева

Решение в окончательной форме изготовлено "дата обезличена".

УИД 04RS0"№ обезличен"-06