Дело № 2-2270/2025

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

9 июня 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре судебного заседания Габдуллазяновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83 000 руб. 80 коп., пени в размере 830 руб. 01 коп., с последующим начислением пени до момента фактического исполнения обязательств по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № Согласно п. 1.1 договору арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м. по адресу: <адрес>, ш. Епифанское, участок 79. Согласно п. 2.1 договор заключен на срок 20 лет. В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы определен по результатам торгов и составляет 83 000 руб. 80 коп. Однако ответчик обязанность по своевременной оплате арендной платы не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере 83 000 руб. 80 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии c условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, a при отсутствии таких условий и требований - в соответствии c обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, что также предусмотрено пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений <адрес> в лице заместителя министра имущественных и земельных отношений тульской области ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка №П4301, по условиям которого арендатору передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ш. Епифанское, участок 79, площадью 1 200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома усадебного типа с надворными постройками, сроком на 20 лет.

Согласно пункту 3.1 договора, размер арендной платы определен по результатам торгов и составляет 83 000 руб. 80 коп. в год.

Пунктом 3.2.1 договора аренды предусмотрено, что платежи исчисляются ежегодно и уплачиваются до 15 сентября текущего года.

Согласно пункту 7.1 договора, за нарушение срока уплаты арендной платы предусмотрена пеня в размере 1% от общей суммы задолженности. Пеня начисляется ежегодно 16 сентября текущего года и прибавляется к начисленной и непогашенной задолженности по пени.

По соглашению о передаче прав и обязанностей по договору земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору аренды земельного участка были переданы новому арендатору, ответчику по делу ФИО1

Материалы дела указывают на то, что ответчиком нарушены условия договора, допущена просрочка арендной платы, что привело к возникновению задолженности.

Истцом в адрес ответчика направлено претензия № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по арендной плате, но ответчиком требование истца оставлено без исполнения.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 83 000 руб. 80 коп.

Задолженность до настоящего времени не погашена. Доказательств обратного в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 000 руб. 80 коп. подлежат удовлетворению.

Поскольку долг по арендной плате не был оплачен арендатором в установленные договором сроки, в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, начислены пени за просрочку оплаты арендного платежа в размере 830 руб. 1 коп.

Суд считает представленный расчет по неустойке законным, общая сумма неустойки за просрочку оплаты арендного платежа в размере 830 руб. 1 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца с указанием о начислении неустойки до момента исполнения решения суда.

В связи с тем, что истец при подаче иска в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден, последняя на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> (ОГРН: №) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 000 руб. 80 коп., неустойку в размере 830 руб. 01 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> (ОГРН: № неустойку в размере 1 % от общей суммы задолженности, начисляя ее с ДД.ММ.ГГГГ до исполнения обязательств по уплате долга.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья