Мотивированное решение изготовлено 27.06.2025

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1819/2025

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2016 г. по 30.04.2022 г. в размере 86 135 руб. 04 коп., пени за период с 11.10.2021 г. по 11.04.2022 г. в размере 2 523 руб. 93 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником квартиры № ******, расположенной по адресу: <адрес>/а. Многоквартирный дом по указанному адресу включен в Региональную программу капитального ремонта. Ответчик надлежащим образом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

До рассмотрения дела по существу от истца поступило уточнение исковых требований, в соответствии с которым он просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2020 г. по 30.04.2022 г. в размере 29 947 руб. 04 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 11.04.2022 г. в размере 758 руб. 10 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали доводы, приведенные в письменных возражениях, считают, что течение срока исковой давности в отношении требований за период с 01.03.2016 г. по 27.06.2019 г. завершилось 28.06.2022 г, а за период с 28.06.2019 г. по 16.12.2021 г. завершилось 16.12.2024 г. По расчетам ответчика сумма взносов за капремонт за период с декабря 2021 года по апрель 2022 года составляет 5171 руб. 68 коп., сумма пени 75 руб. 90 коп. Ответчик просила иск удовлетворить частично, принимая во внимание ее расчет.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела при данной явке, с участием представителей сторон.

Заслушав ответчика и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Исходя из статей 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 5 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного названным Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, размер взноса на капитальный ремонт определяется либо нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, либо решением собственников помещений.

Частью 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» в ст. 12-1 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 г. № 306-ПП, была официально опубликована 29.04.2014 г., следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014 г.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>/а, общей площадью 124,2 кв. м., кадастровый № ******, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2025-77639968 от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта.

Из материалов дела следует, что определением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Екатеринбурга от 29.01.2024 г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Екатеринбурга, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ по делу № ****** о взыскании с ответчика в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 135 руб. 04 коп., пени в размере 2 523 руб. 93 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1429 руб. 88 коп.

Согласно расчетам истца, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 947 руб. 04 коп. Расчет истца судом проверен, признан верным.

При таких обстоятельствах, с учетом периода приказного производства, в период которого течение срока исковой давности приостанавливается, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов не капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 947 руб. 04 коп. Данная сумма задолженности образовалась за период в пределах срока исковой давности, который рассчитан истцом правильно.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Исследовав представленные истцом данные по расчету пени, суд находит данный расчет обоснованным, при этом расчет ответчика судом во внимание не принимается поскольку составлен на основании неверной суммы задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. 00 коп., что подтверждается платёжными поручениями № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 429 руб. 88 коп. и № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 570 руб. 12 коп.

С учетом вышеприведенных нормативных положений с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № ******, СНИЛС № ******) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ОГРН <***>/ИНН <***>) сумму задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 947 руб. 04 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 758 руб. 10 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Н.А. Бабкина