Решение по делу № 2-1063/2025 от 05.03.2025

Дело № 2-1063/2025

УИД: 42RS0005-01-2025-000495-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 05 марта 2024 года

Заводский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Александровой Ю.Г.

при секретаре Красновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Требования обоснованы тем, что по заявлению КУМИ г.Кемерово Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 05.04.2024 была принята на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- участок тепловой сети «А» (УТ-1) до ТК-51, расположенный по адресу: адрес, теплоснабжение, кадастровый номер: №, ДД.ММ.ГГГГ года (протяженностью 232 м.).

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект недвижимого имущества приняты на учет как бесхозяйные объекты.

Таким образом, данные объекты получили статус бесхозяйного имущества.

Комитетом получен официальный ответы на запрос от МБУ «Кемеровский городской архив», КУГИ из которых следует, что на данный участок тепловой сети отсутствует информация по регистрации права собственности.

В ответах филиала №3 БТИ г.Кемерово ГБУ «Центр ГКО и технической инвентаризации Кузбасса» от 23.10.2023 указано, что по данным архива филиала № 3 БТИ г.Кемерово не содержит данных о зарегистрированных правах в отношении указанного объекта недвижимого имущества.

Иные собственники данных объектов неизвестны. В течение трех месяцев с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил, таким образом, спор о праве отсутствует.

Положением «О комитете по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово», утвержденном решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.06.2014 № 345, Комитет является уполномоченным на управление муниципальным имуществом г.Кемерово органом администрации г.Кемерово, который, в том числе, в соответствии, с действующим законодательством РФ, организует постановку на учет выявленного бесхозяйного имущества.

На основании изложенного, заявитель просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Представитель заявителя КУМИ г.Кемерово Кузбасса в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители заинтересованных лиц КУГИ Кузбасса, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области, извещенные надлежащим образом в суд не явились. По существу заявленных требований возражений не представлено.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив доводы, заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующем выводам.

В соответствии с п. 3 ст.218 ГК РФв случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. п. 1 и 3 ст.225 ГК РФбесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 1 ст.130 ГК РФк недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В силу п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются судами общей юрисдикции в порядке особого производства.

В то же время согласно ч. 3 ст.263 ГПК РФв случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Таким образом, по смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерациивозможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации г.Кемерово от 02.07.2024 № 2043 гарантирующей организацией в сфере теплоснабжения на участке тепловой сети «А» (УТ-1) до ТК-51, расположенный по адресу: адрес, теплоснабжение, кадастровый номер: №, ДД.ММ.ГГГГ года (протяженностью 232 м.) является <данные изъяты> (л.д. 9).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 31-32) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – вид объекта – сооружение: участок тепловой сети «А» (УТ-1) до ТК-51, расположенный по адресу: адрес, теплоснабжение, кадастровый номер: №, отсутствуют.

05.04.2024 КУМИ г.Кемерово подал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу заявление о принятии на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Указанный объект был принят на учет бесхозяйного, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись.

Таким образом, данный объект получили статус бесхозяйного имущества.

По данным КУГИ Кузбасса от 13.09.2024 спорный объект недвижимого имущества не учитываются в реестре государственного имущества Кемеровской области (л.д. 21).

В ответах филиала №3 БТИ г.Кемерово ГБУ «Центр ГКО и технической инвентаризации Кузбасса» от 18.10.2023 (л.д.13) указано, что по данным архива филиала № 3 БТИ г.Кемерово не содержит данных о зарегистрированных правах в отношении указанных объектов недвижимого имущества.

Согласно сообщения МБУ «Городской архив» от 26.08.2024 № Т- 1544-1546, на указанные выше сооружения отсутствует информация по регистрации права собственности (л.д.8).

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание, что правообладатель указанных объектов недвижимости отсутствует, с момента постановки данных объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйных, кем-либо права на них не заявлены, суд считает требования КУМИ г.Кемерово обоснованными и полагает возможным признать за КУМИ г.Кемерово право муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Кемерово право муниципальной собственности на следующее бесхозяйное недвижимое имущество:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в мотивированной форме 19 марта 2025 года.

Председательствующий: Александрова Ю.Г.