Дело № 2-2921/2022

УИД: 26RS0010-01-2022-005212-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

город Георгиевск 07 декабря 2022 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,

при секретаре Уваровой Д.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен брачный договор, согласно которому жилой дом находящемся по адресу: <адрес>, находится в личной собственности ФИО4 и распоряжение этим имуществом осуществляется единолично ей без получения согласия супруга ФИО5

Право собственности на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрированы на имя ФИО4 в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 3.2 брачного договора после расторжения брака режим собственности, избранный супругами, не меняется.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО5 был прекращен.

Еще до расторжения брака ФИО5 стал постоянно проживать по адресу: <адрес>, однако регистрацию по адресу:<адрес>, он не прекратил.

С августа 2021 года ФИО5 не проживает по указанному адресу и не принимает участия в содержании указанного имущества, не оплачивает коммунальные платежи.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал. Письменных возражений на заявленные исковые требования ответчик не представил, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 81 кв.м, с кадастровым номером 26:25:110309:239, расположенный на земельном участке площадью 482 кв.м, с кадастровым номером 26:25:110309:272, находящемся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен брачный договор, согласно которому жилой дом площадью 81 кв.м, с кадастровым номером 26:25:110309:239, расположенный на земельном участке площадью 482 кв.м, с кадастровым номером 26:25:110309:272, находящемся по адресу: <адрес>, находится в личной собственности ФИО4 и распоряжение этим имуществом осуществляется единолично ей без получения согласия супруга ФИО5

Согласно пункту 3.2 брачного договора после расторжения брака режим собственности, избранный супругами не меняется.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО5 был прекращен на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы и фактически проживают истец и ее несовершеннолетние дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о совместном проживании, выданной Незлобненским территориальным отделом по работе с населением управления по делам территорий администрации Георгиевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Актом от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не проживает по адресу регистрации с июля 2021 г., при визуальном осмотре личных вещей не обнаружено.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несёт, совместно с собственником, бремя оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы. Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался. Регистрация ответчика создает собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом, по своему усмотрению.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Ответчик, зарегистрирован в жилом доме истца, в которой фактически не проживает, нарушает жилищные права собственника, в связи с чем не имеется правовых оснований для сохранения за ФИО5 права проживания в данном жилом помещении, поэтому он обязан зарегистрироваться по месту фактического проживания, либо по месту своего пребывания.

Таким образом, исходя из вышеизложенных положений закона, решение суда о признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в квартире, принадлежащей ФИО4, не проживает, а лишь значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6 (паспорт серии № №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Георгиевский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья Е.В.Сафонова