УИД 77RS0004-02-2023-001393-53
Решение
именем Российской Федерации
адрес 21.03.2023
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2349/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 (паспортные данные) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился с иском в суд к ответчику ФИО2, просит признать прекратившим право ответчика пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии его с регистрационного учета из данной квартиры.
В обоснование иска указывает, что является собственником вышеуказанной квартиры, приобретенной по договору купли-продажи квартиры от 26.07.2016 года, в квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, являющийся бывшим собственником, в связи с отчуждением квартиры право пользования ответчиком данной квартирой прекратилось, после подписания акта приема-передачи квартиры, ответчик освободил квартиру, но с регистрационного учета не снялся, не участвует в расходах по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг, также не является членом семьи истца, требования истца о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил.
Истец в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Представитель 3-го лица Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по гагаринскому району адрес, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.
Как усматривается из материалов дела, квартира площадью 43,4 кв.м, расположенная по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 26.07.2016 принадлежит на праве собственности истцу ФИО1
В соответствии с п. 1 договора купли-продажи квартиры, продавец ФИО2 продал, а покупатель ФИО1 купил недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Как указывает истец, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает, но с регистрационного учета в установленном порядке не снимается, вещей ответчика в квартире нет.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведется, в содержании жилья не участвует, вещей в квартире не хранит, намерений пользоваться жилым помещением не выражает, каких-либо соглашений о возможном порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Вышеуказанные обстоятельства с учётом исследованных судом доказательств, подтверждают прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании прекратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать прекратившим право пользования ФИО2 (паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.03.2023.
Судья А.А. Голубкова