Решение по делу № 2-11176/2022 от 27.12.2022 | Красногорский городской суд (Московская область)

Дело №

50RS0№-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая Компания «Новые технологии комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая Компания «Новые технологии комфорта» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, которым просит взыскать по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 143 756 руб. 40 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5260 руб.

В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом с 23.08.2019г. и по настоящее время осуществляет ООО «Управляющая Компания «Новые технологии комфорта» на основании договора управления №-У1/19, заключенного Обществом с ТСН «Павшинская 2», и решения собственников жилья, оформленного Протоколом № от 05.10.2019г.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по внесению платы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за ответчиком образовалась задолженность за период с 01.09.2019г. по 31.08.2021г. в размере 143756 руб. 40 коп.

15.11.2021г. мировым судьей судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая Компания «Новые технологии комфорта» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>.

По заявлению должника мировым судьей судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа. Однако задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела надлежащим образом, путем направления судебного извещения.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вместе с тем из п. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно предоставленным в адрес суда сведениям, указанный судебный приказ до настоящего времени не отменен.

Отказывая в удовлетворении требований, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела судом не установлено нарушение гражданских прав истца, поскольку истцом заявлены требования о взыскании с ответчика, как собственника квартиры по адресу: <адрес>, задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.09.2019г. по 31.08.2021г. в размере 143 756 руб. 40 коп., которые ранее взысканы судебным приказом мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> от 15.11.2021г., не отмененным по настоящее время, в связи с чем, указанная задолженность не может быть взыскана повторно.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины не подлежат удовлетворению, поскольку они являются производными от первоначальных требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в которых истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «Управляющая Компания «Новые технологии комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья А.С. Новикова