К делу № 2-1833/2022 УИД 23RS0010-01-2022-002130-72

РЕШЕНИЕ

Именеи Российской Федерации

ст. Выселки 29 ноября 2022 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района обратился в суд к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние, мотивируя свои требования тем, что 14 июля 2022 г. по жалобе жильцов произведен выезд заместителя главы администрации Новомалороссийского сельского поселения в составе комиссии по месту жительства ФИО1, по адресу: ... В ходе обследования установлено, что придомовая территория захламлена ТБО, провести обследование квартиры невозможно, так как помещение заполнено бытовым мусором, соответственно входная дверь завалена, в жилое помещение ФИО1 проникает через форточку. Из помещения исходит неприятный запах мусора и дыма. По поводу запаха дыма Микос пояснил, что приготовление пищи осуществляет путем разведения открытого огня в помещении. В целях обеспечения безопасности жильцов дома и ФИО1 были привлечены пожарная, медицинская и газовая службы. На контакт ФИО1 не идет, ведет себя агрессивно, на замечания реагирует неадекватно. Совместными усилиями сотрудников полиции, МЧС, медицинской службы ФИО1 был госпитализирован в СПНБ п. Заречный, на лечении находился с 14-27 июля 2022 года. 29 июля 2022 года ФИО1 направлено уведомление о необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние в соответствии с санитарными правилами и нормами, нормами противопожарной безопасности, проведении дезинфекции, дезинсекции и дератизации жилого помещения. Требования администрации Новомалороссийского сельского поселения ФИО1 не выполнены. Игнорируя и не исполняя предупреждения и требования администрации Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района, привести жилое помещение в надлежащее состояние, ответчик, являющийся собственником жилого помещения, в течение длительного времени не предпринимал необходимых мер по приведению занимаемого жилого помещения в надлежащее состояние. Имея склонность к патологическому накопительству ФИО1 продолжает захламлять жилое помещение мусором из контейнеров ТБО, не производит уборку жилого помещения, что привело жилое помещение в состояние захламления. Своими действиями ФИО1 представляет существенную угрозу жизни и здоровью жителей многоквартирного дома, а также себе лично.

В связи с чем просит суд обязать ФИО1 привести жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... в состояние пригодное для безопасного проживания в соответствии требованиями пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических норм и иных требований законодательства; провести дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию жилого помещения и придомовой территории.

Представитель истца - Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основания.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, санитарно- гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно п. 1 разд. 1 приложения к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 мая 2021 г. N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ сказано, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных

отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что в администрацию Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района поступило заявление жильцов дома ... о принятии мер к гражданину ФИО1, проживающему в квартире ... по вышеуказанному адресу.

Согласно Акту обследования жилищно-бытовых условий проживания ФИО1 по адресу: ..., в ходе обследования комиссией установлено, что придомовая территория захламлена ТБО, провести обследование квартиры невозможно, так как помещение заполнено бытовым мусором, соответственно входная дверь завалена, в жилое помещение ФИО1 проникает через форточку. Из помещения исходит неприятный запах мусора и дыма. Данные обстоятельства подтверждены фототаблицей.

29.07.2022 г. в адрес ФИО1 направлено о приведении жилого помещения в надлежащее состояние.

Таким образом суд приходит к выводу, что действиями ФИО1 представляет существенную угрозу жизни и здоровью жителей многоквартирного дома, в связи с чем исковое заявления подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние - удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... в состояние пригодное для безопасного проживания в соответствии требованиями пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических норм и иных требований законодательства; провести дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию жилого помещения и придомовой территории.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Выселковский районный суд.

Судья:подпись