УИД № 77RS0001-02-2022-012861-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Турченко Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-987/23 по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском в интересах несовершеннолетней ФИО2, указывая в обоснование требований на то, что истец, третье лицо и несовершеннолетняя ФИО2 занимают на основании договора социального найма квартиру по адресу: хх. Истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 реализовали свое право на приватизацию. Истец обратилась в интересах с несовершеннолетней ФИО2 заявлением о приватизации спорной квартиры к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ДГИ г. Москвы), однако, ей было отказано в связи с отсутствием согласия на приватизацию нанимателя квартиры – ФИО3 Полагая данный отказ незаконным, истец просит признать за несовершеннолетней ФИО2 права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО3 – ФИО5 в судебном заседании заявленные требования не признала.

Представитель третьего лица ОСЗН районов Северное и Южное Медведково г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом отсутствия доказательств наличия уважительных причин не явки ответчика и третьего лица в судебное заседание извещенных надлежащим образом, счел возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541/1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу абз. 3 ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: хх.

Спорное жилое помещение представлено ФИО3 (нанимателю), ФИО1 (супруга нанимателя), несовершеннолетней ФИО2 (дочь супруги), что следует из договора социального найма жилого помещения от 30.06.2015 № хх в редакции дополнительного соглашения от 26.10.2017.

Как следует из материалов, представленных ДГИ г. Москвы, ФИО3 было реализовано право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации. ФИО1 в иске также указано на реализацию ею права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, указанные обстоятельства участниками процесса не оспаривались.

В настоящее время ФИО3 и ФИО1 расторгли брачные отношения, о чем 13.12.2021 составлена запись акта о расторжении брака № хх, в связи с чем, как указывает истец в своем иске, в настоящее время спорное жилое помещение занимает ФИО3 и бывшие члены его семьи - Г-ны.

Согласно ст.ст. 1 и 2 Закона с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, бесплатно приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно ст. 11 Закона несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Разъясняя содержание названных норм Закона, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 постановления от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указал, что за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Приведенное положение Закона предоставляет для несовершеннолетних дополнительные имущественные и жилищные права, реализуемые после достижения ими совершеннолетия.

Право несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, на повторное обеспечение жильем реализуется путем приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения из государственного и муниципального жилищного фонда (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2020) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020).

По смыслу приведенной правовой нормы реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, имеющих право пользования им.

Учитывая изложенное, приведенные выше нормы материального права, а также разъяснения, суд не на ходит оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку спорное жилое помещение было представлено ФИО3, который в последующем вселил ФИО1 (супруга нанимателя), несовершеннолетнюю ФИО2 (дочь супруги), следовательно, указанные лица приобрели право пользования жилым помещением, что презюмирует наличие согласия всех указанных лиц на его приватизацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 20 февраля 2023 года.

Судья О.В. Фомичева