Решение по делу № 2-267/2025 от 27.03.2025 - о признании договора аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, снятии с кадастрового учета.

Дело №2-267/2025 (2-3813/2024)

УИД 22RS0015-01-2024-006404-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 20 марта 2025 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при секретаре Масниковой Ю.А.,

с участием помощника Алтайского межрайонного природоохранного прокурора Рыбальченко Д.А.,

ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтайского межрайонного природоохранного прокурора в интересах Российской Федерации в лице Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края к ФИО1, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района Алтайского края о признании договора аренды земельного участка недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Алтайский межрайонный природоохранный прокурор в интересах Российской Федерации в лице Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края обратился в суд с иском с учетом уточнений к ФИО1, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района Алтайского края и просит:

признать недействительным договор аренды от ДАТА с предоставлением в аренду земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером НОМЕР, местоположение: АДРЕС, заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района (далее также Комитет) и ФИО1,

применить последствия недействительности ничтожной сделки- договора аренды земельного участка от ДАТА,

снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером НОМЕР.

В обоснование требований указано, что прокуратурой проведена проверка соблюдения требований водного законодательства при предоставлении в пользование, собственность земельных участков, прилегающих к водным объектам. Выявлен факт незаконного предоставления ФИО1 земельного участка с водным объектом.

На основании договора аренды от ДАТА, заключенному между Комитетом и ФИО1, последнему в аренду предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером НОМЕР, местоположение: АДРЕС.

Согласно информации Отдела водных ресурсов Верхне-Обского бассейнового водного управления от ДАТА на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР расположен водный объект. Из письма ФГБУН Институт водных и экологических проблем Сибирского отделения Российской академии наук (ИВЭП СО РАН) от ДАТА следует, что данный водный объект имеет естественное происхождение.

Исходя из положений ст. ст.1, 4 и 8 ч.1 Водного кодекса РФ все водные объекты, за исключением таких как пруд или обводненный карьер, расположенные в границах принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципального образования, физическому или юридическому лицу земельного участка, находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд.

Статья 102 Земельного кодекса РФ к землям водного фонда относит земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется формирование земельных участков. Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется настоящим Кодексом и водным законодательством.

В аренде ФИО1 находится земельный участок, который включает в себя береговую полосу водного объекта, поверхностный водный объект- озеро. Ввиду формирования земельного участка с расположенным на нем водным объектом, в том числе березовой полосой, указанный участок может рассматриваться только как целостный объект, в том числе в связи с невозможностью исключения этих объектов без повторного проведения межевых работ.

Предоставление водного объекта находящегося в федеральной собственности в аренду не предусмотрено требованиями действующего законодательства.

В силу ст. 168 ГК РФ договора аренды является недействительной ничтожной сделкой, поскольку противоречит требованиям ст. ст. 1,5,8 Водного кодекса РФ, ст. 102 Земельного кодекса РФ.

В связи с неисполнением законов нарушены интересы правового государства, каковым является Российская Федерация (статья 1 часть 1 Конституции Российской Федерации).

В судебном заседании прокурор исковые требования поддерживает по тем же основаниям, также пояснив, что последствия недействительности ничтожной сделки заключаются в возврате земельного участка Комитету. Озеро не включено в реестр водных объектов, однако это н исключает его из федеральной собственности. Работа по включению всех водных объектов в данный реестр длительная. Орган местного самоуправления также может инициировать включение озера в реестр водных объектов.

Представитель Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против иска возражает, пояснив, что земельный участок фактически не использовал. ДАТА трактором выравнивал поверхность участка. Озера на участке не имеется. Действительно атмосферные осадки при таянии снега и дожде собираются на участке, затем вода пересыхает. Также на участке имеется искусственно созданный котлован, куда тоже собираются осадки. Участок расположен рядом с садоводством, с домами, эту местность также заливает талыми водами. ДАТА и в настоящее время воды на участке нет. Ему провели работы по межеванию земельного участка с целью исключения водного объекта из границ, однако Комитет отказывается изменять договор аренды.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района Алтайского края ФИО2 в судебном заседании против иска возражает, пояснив, что земельный участок был предоставлен в аренду ФИО1, поскольку он был единственным участником аукциона. Земельный участок не относится к землям сельскохозяйственного назначения, поэтому по истечению срока аренды он не может быть предоставлен на тех же условиях, равно как и в него не могут быть внесены изменения. Водный объект не включен в реестр водных объектов, не определена его береговая полоса, что делает невозможным его перераспределение. Представленная схема участка ФИО1 с исключенным водным объектом и береговой линией предположительная. При этом формируется новый участок, необходимо заключать другой договор аренды. Признание договора аренды недействительным повлечет предъявление арендатором требований о возмещении убытков и арендной платы.

Представители третьих лиц администрации Первомайского района, Верхне-Обского водного управления Федерального агентства водных ресурсов, Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав прокурора, ответчика и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3).

Согласно п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

ДАТА между комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района Алтайкого края- арендодатель, и ФИО1- арендатор, заключен договор аренды земельного участка НОМЕР на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от ДАТА, постановления администрации Первомайского района от ДАТА НОМЕР и информационного извещения о проведении торгов, по которому арендатору в аренду сроком на 10 лет передан земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Из п. 1.3 договора аренды следует, что участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования является птицеводство.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, участок на кадастровый учет поставлен ДАТА, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- птицеводство, обременение в виде аренды зарегистрировано ДАТА, сроком на 10 лет, в пользу ФИО1

Из информации администрации Первомайского района от ДАТА следует, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО Березовский сельсовет Первомайского района Алтайского края, земельный участок с кадастровым номером НОМЕР располагается в АДРЕС. Основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков являются: ведение садоводства, земельные участки (территории) общего пользования, условно разрешенными- магазины, вспомогательными- коммунальное обслуживание.

Из отзыва Комитета следует, что по данным, полученным из отдела архитектуры и градостроительства, спорный земельный участок на момент заключения договора аренды предназначался для ведения садоводства.

В соответствии со статьей 4 Водного кодекса Российской Федерации (далее ВК РФ) водное законодательство регулирует водные отношения. Имущественные отношения, связанные с оборотом водных объектов, определяются гражданским законодательством в той мере, в какой они не урегулированы данным Кодексом.

Как следует из статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), оборот земельных участков осуществляется исходя из положений гражданского законодательства и данного Кодекса.

В силу статьи 1 ВК РФ водный объект это - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима; водный режим - изменение во времени уровней, расхода и объема воды в водном объекте; водный фонд - совокупность водных объектов в пределах территории Российской Федерации.

Водотоки (реки, ручьи, каналы), водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища) являются поверхностными водными объектами, которые состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (статья 5 ВК РФ).

Согласно части 1 статьи 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 данной статьи.

Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами (часть 2 статьи 8 ВК РФ).

Таким образом, исходя из совокупного толкования приведенных положений статей 1, 5, 8 ВК РФ, в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, физических и юридических лиц могут находиться только пруды (состоящие из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии), обладающие признаками изолированности и обособленности от других поверхностных водных объектов, то есть не имеющие гидравлической связи с иными водными объектами. Остальные водные объекты находятся в федеральной собственности.

В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 102 ЗК РФ, в редакции на момент формирования земельного участка, к землям водного фонда относятся земли: 1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется настоящим Кодексом и водным законодательством.

Согласно п.п. 1, 2, 3 ст. 5 ВК РФ, водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на:

1) поверхностные водные объекты;

2) подземные водные объекты.

К поверхностным водным объектам относятся, в том числе, водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища).

Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

В силу пп. 2 п. 4, п. 4.1 ст. 5 ВК РФ береговая линия (граница водного объекта) определяется для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом.

Порядок определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаи и периодичность ее определения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Требования к описанию местоположения береговой линии (границы водного объекта) устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ГОСТ 19179-73 «Гидрология суши. Термины и определения» водохранилище - искусственный водоем, образованный водоподпорным сооружением на водотоке с целью хранения и урегулирования стока.

Пруд - мелководное водохранилище площадью не более 1 кв.км.

Пруд-копань - небольшой искусственный водоем в специально выкопанном углублении на поверхности земли, предназначенный для накопления и хранения воды для различных хозяйственных целей.

Озеро- естественный водоем с замедленным водообменом.

Водный режим- изменение во времени уровней, расходов и объемов воды в водных объектах и почвогрунтах.

Согласно информации Отдела водных ресурсов Верхне-Обского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от ДАТА в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР расположен водный объект, предположительно озеро, информация о котором отсутствует в государственном водном реестре и отделе водных ресурсов по Алтайскому краю. Сведения о наличии действующих документов на право пользования данным водным объектов также отсутствует.

Согласно ответу Отдела водных ресурсов Верхне-Обского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от ДАТА прокурору, по данным спутниковых снимков разных лет и картографическим материалам, имеющимся в отделе, указанный водный объект предположительно является озером и имеет естественное происхождение. Все водные объекты, за исключением гидравлической связи с поверхностными водными объектами искусственных прудов и обводненных карьеров, могут находиться только в федеральной собственности (ст. 8 ВК РФ). Отчуждение земельных участков с расположенными на них водными объектами противоречит нормам водного законодательства.

Из информации Института водных и экологических проблем Сибирского отделения Российской академии наук от ДАТА, ДАТА следует, что согласно данным публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером НОМЕР расположен в АДРЕС. На данном участке расположены два водных объекта, что отражено на топографической и публичной кадастровой картах. Малый водный объект на топографической карте обозначен условным знаком топографического объекта «вдхр» и в правовом отношении является поверхностным водным объектом, по типу своего образования относится к искусственным водоемам аккумулирующего типа и является прудом-копанью. Большой водный объект расположен в естественном понижении рельефа, является поверхностным водным объектом по типу своего образования относится к естественным водоемам аккумулирующего типа и является озером. Исследование проводилось совокупностью действий, включающее изучение картосхем и космоснимнок земельного участка, сопоставлением полученных результатов их анализа с нормативно правовой и методической базой. Проведение натурного обследования не целесообразно в связи с зимними условиями, а также наличием картосхем и разновременных космоснимков, позволяющих создать полное впечатление об водных объектах на изучаемой территории.

Согласно заключению Института водных и экологических проблем Сибирского отделения Российской академии наук, подготовленному инженером ФИО3, ведущим инженером ФИО4 на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР расположены два водных объекта. Малый водный объект на топографической карте обозначен условным знаком топографического объекта «вдхр» и в правовом отношении является поверхностным водным объектом, по типу своего образования относится к искусственным водоемам аккумулирующего типа и является прудом-копанью.

Большой водный объект расположен в естественном понижении рельефа (тальвеге). Формирование рассматриваемого объекта (водного пространства) проходило за счет естественных природных процессов- аккумулирования талых и атмосферных вод. Береговая зона объекта, состоящая из собственного берега, береговой линии и берегового склона, также сформирована природными процессами. Водный баланс водоема определяется количеством атмосферных осадков, приходящихся на его водосборную площадь. С юго-западной части к водоему подведен канал, который может оказать влияние на водный баланс водоема. В настоящее время на большей части водоема развиваются процессы заболачивания, акватория зарастает водной и околоводной растительностью. В южной части береговая зона захламлена мусором. Данный водный объект является поверхностным водным объектом, по типу своего образования относится к естественным водоемам аккумулирующего типа и является озером.

В судебном заседании в качестве специалиста был допрошен ведущий инженер лаборатории водных ресурсов Института водных и экологических проблем Сибирского отделения Российской академии наук ФИО3, который показал, что спорный водный объект является озером, имеет ряд существенных признаков, присущих водным объектам. Это поверхностный водный объект, он обладает определенным водным режимом. Ему может быть характерно пересыхание из-за подъема уровня воды и его снижения, в том числе в результате наполнения талыми водами и осадками. Объект сформирован в тальвеге, береговая зона образовалась естественным путем, имеет свой бассейн. Даже при выравнивании участка ответчика вода все равно будет стекать в данное место. На космоснимках видно траву на водном объекте, это стадии жизни водоема, он может мельчать, зарастать травой, заболачиваться. Для изучения водных объектов институтом используются топографическая и публичная карты за разные годы, космоснимки за длительное время, проводится их изучение, в том числе с помощью специальных программ в объемном и рельефном изображении, изучаются стадии жизни водоема. В реестр водных объектов внесены в основном крупные водоемы, мелкие водоемы включены в реестр не все.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что доводы прокурора о нахождении на спорном земельном участке поверхностного объекта- озера нашли свое подтверждение.

Суд соглашается с показаниями и заключением специалиста Института водных и экологических проблем Сибирского отделения Российской академии наук о том, что спорный объект является озером. Специалист работает по специализации- управление природопользованием с 1978 года, имеет значительный опыт и познания.

На космоснимках за ДАТА, на публичной кадастровой карте и топографической карте видно, что на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР расположен водный объект, имеющий замкнутую береговую линию, занимающий значительную часть спорного участка.

Представленные ответчиком ФИО1 фото и видео материалы земельного участка в ДАТА, на которых в эти периоды воды не имеется, не опровергает нахождение на нем поверхностного водного объекта с учетом цикличности заполнения его водой. На данных материалах видно, что рельеф участка частично понижен, на возвышенности кустарники и деревья. Доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что на земельном участке озеро не расположено, ответчиками не представлено.

В силу п. 3 ч. 5 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничены в обороте.

Землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты (ч. 1 ст. 102 ЗК РФ).

Поскольку спорный водный объект является поверхностным объектом, то земельный участок, над которым расположен водный объект, относится к землям водного фонда.

В силу п.1 ст.9 ВК РФ физические лица, юридические лица приобретают право пользования поверхностными водными объектами по основаниям и в порядке, которые установлены главой 3 данного Кодекса.

Согласно п.2 ч.1 ст.11 ВК РФ водные объекты предоставляются в пользование на основании договора водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование, в том числе для использования акватории водных объектов.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.26 ВК РФ Российской Федерацией органам государственной власти субъектов Российской Федерации передано полномочие по предоставлению водных объектов или их частей, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, в пользование на основании договоров водопользования, решений о предоставлении водных объектов в пользование, за исключением случаев, указанных в части 1 статьи 21 настоящего Кодекса.

В данном случае администрация Первомайского района Алтайского края в лице Комитета неправомерно распорядилась находящимся в федеральной собственности спорным земельным участком, расположенным под водным объектом, передав его в аренду ФИО1 (ст.24 ВК РФ).

В силу ч.1 ст. 31 ВК РФ сведения о водных объектах, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, собственности физических лиц, юридических лиц, об их использовании, о речных бассейнах, о бассейновых округах включаются в государственный водный реестр.

В соответствии с п.5 Положения о ведении государственного водного реестра, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.04.2007г. № 253, ведение реестра осуществляется Федеральным агентством водных ресурсов.

Не включение спорного водного объекта в государственный водный реестр не исключает его из федеральной собственности. Законодатель не связывает включение водных объектов в данный реестр с их отнесением к собственности муниципальных образований или иной собственности.

С учетом изложенного и положений ст.167, 168, 209 ГК РФ суд признает договор аренды земельного участка от ДАТА НОМЕР, заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района Алтайского края и ФИО5 недействительным и применяет последствия недействительности ничтожной сделки, обязав ФИО1 возвратить Комитету данный земельный участок в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, свободным от движимых и недвижимых вещей.

Доводы представителя Комитета о том, что признание договора аренды недействительным влечет возмещение убытков арендатору правового значения не имеет. Кроме того, ни земельное, ни водное законодательство не предусматривает безвозмездность пользования земельными участками и водными объектами даже в отсутствие договора.

Прокурором также заявлено о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером НОМЕР.

Признание сделки недействительной не предусматривает такого последствия как снятие земельного участка с кадастрового учета (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Основаниями снятия земельного участка с кадастрового учета в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" являются, в частности: преобразование участка (разделение участка, объединение нескольких участков (ч. 3 ст. 41); отсутствие зарегистрированного права на участок в течение 5 лет со дня государственного кадастрового учета участка (ч. 15 ст. 41); изъятие участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 10, 11 ст. 60; отсутствие в ЕГРН сведений о правообладателях участков, учтенных в установленном законодательством РФ порядке до 01.03.2008 (ч. 3 ст. 70); прекращение договора безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ч. 3.1 ст. 70); нахождение лесного участка в пределах границ иных земельных участков или совпадение сведений о его площади со сведениями о площади иного земельного участка на 95% и более (ч. 11 ст. 60.2); пересечение границ земельного участка с границами лесного участка или устранение реестровой ошибки в отношении такого земельного участка, если такой земельный участок находится в границах лесного участка или сведения о его площади совпадают со сведениями о площади лесного участка на 95% и более (ч. 11.1 ст. 60.2).

Такие основания для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером НОМЕР отсутствуют, прокурором иных оснований этому не указано, в связи с чем, требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алтайского межрайонного природоохранного прокурора в интересах Российской Федерации в лице Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края к ФИО1 (<данные изъяты>), комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района Алтайского края (ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Признать недействительным договор аренды земельного участка от ДАТА НОМЕР заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района Алтайского края и ФИО1, о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: АДРЕС.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки- договора аренды земельного участка от ДАТА НОМЕР, обязав ФИО1 возвратить комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района Алтайского края земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: АДРЕС в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, свободным от движимых и недвижимых вещей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.Г. Полянская

Мотивированное решение составлено 27 марта 2025 года