Решение по делу № 2-430/2022 от 22.06.2022 | Тамбовский районный суд (Тамбовская область)

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Кузьмино-Гатьевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выдел доли в натуре и признании права собственности; по встречному иску ФИО2 к ФИО1, администрации Кузьмино – Гатьевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выдел доли в натуре и признании права собственности,

УСТАНВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ( с учетом уточненных требований л.д. 167, 168)) к ФИО2, администрации Кузьмино-Гатьевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома расположенного по адресу: . Собственником оставшейся 1\2 доли жилого дома по вышеуказанному адресу является ФИО2 Спорный жилой дом расположен на двух земельных участках: с кадастровым номером № который принадлежит ему и с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности ответчику. На протяжении длительного времени, сложился определенный порядок пользования жилым домом. ФИО1 пользуется помещением № общей площадью 116,1 кв.м. состоящего : из коридора 27,1 кв.м., кухни – 13,8 кв.м., хол – 15,8 кв.м., санузел – 4,1 кв.м., жилая комната (спальня) 13,00 кв.м., жилая (спальня) 10,10 кв.м., жилая (зал) – 22,4 кв.м., жилая (спальня) – 8,60 кв.м. ФИО2 пользуется помещением № общей площадью 93,7 кв.м. состоящую из коридора 12,7 кв.м., холл – 15,6 кв.м., кухня – 9,00 кв.м., санузел – 4,3 кв.м., жилая (спальня) 12,1 кв.м., жилая (спальня) – 10,10 кв.м., жилая (зал) – 24, 00 кв.м. Выдел в натуре жилых помещений в доме возможен. Во внесудебном порядке разделить дом в натуре не представляется возможным, в связи с чем, просит выделить ему в натуре жилое помещение № жилого дома, площадью 116,1 кв.м. состоящего из коридора 27,1 кв.м., кухни – 13,8 кв.м., хол – 15,8 кв.м., санузел – 4,1 кв.м., жилая комната (спальня) 13,00 кв.м., жилая (спальня) 10,10 кв.м., жилая (зал) – 22,4 кв.м., жилая (спальня) – 8,60 кв.м. расположенную по адресу: , прекратить право общей долевой собственности и признать право собственности на выделенное жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1, администрации Кузьмино – Гатьевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности, указав в обоснование заявленных требований основания, аналогичные основаниям иска ФИО1, дополнив, что пользуется частью помещения жилого дома № № площадью 93,7 кв.м. состоящую из коридора 12,7 кв.м., холл – 15,6 кв.м., кухня – 9,00 кв.м., санузел – 4,3 кв.м., жилая (спальня) 12,1 кв.м., жилая (спальня) – 10,10 кв.м., жилая (зал) – 24, 00 кв.м. в связи с чем, просит выделать ей данную часть дома в натуре в обособленный объект учета, прекратить право общей долевой собственности и признать за ней право собственности на выделенный объект учета.

В судебное заседание истец – ответчик - ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечив в суд явку своего представителя по доверенности ФИО3 которая в судебном заседании требования с учетом их уточнения поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. Не возражала против удовлетворения встречных требований с учетом их уточнения.

В судебное заседание ответчик – истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно имеющего в материалах дела заявления просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

В судебное заседание ответчик – представитель администрации Кузьмино-Гатьевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1\2 доли жилого дома расположенного по адресу: , что подтверждено имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1700 +/-12 кв.м. по адресу: , является ФИО1; собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1700 +/-12 кв.м. по адресу: , является ФИО2 (л.д.14-17).

Согласно техническому плану помещения изготовленного кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого помещения № составляет – 116,1 кв.м. ; общая площадь жилого помещения № составляет 93,7 кв.м. (л.д.180).

Согласно выводам акта экспертного строительно-технического исследования АНО «Строительная судебно-экспертная лаборатория» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом площадью 209,8кв.м., расположенный по адресу: , соответствует требованиям строительно-технических норм, механической, пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях, безопасности для здоровья человека условиям пребывания в зданиях и сооружениях, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду, а также градостроительным нормам и правилам Российской Федерации. (л.д.115).

Как следует из материалов дела, истец-ответчик ФИО1 пользуется помещением № общей площадью 116,1 кв.м. состоящего из коридора 27,1 кв.м., кухни – 13,8 кв.м., хол – 15,8 кв.м., санузел – 4,1 кв.м., жилая комната (спальня) 13,00 кв.м., жилая (спальня) 10,10 кв.м., жилая (зал) – 22,4 кв.м., жилая (спальня) – 8,60 кв.м. расположенной по адресу: . Ответчик – истец ФИО2 пользуется помещением № общей площадью 93,7 кв.м. состоящего : из коридора 12,7 кв.м., холл – 15,6 кв.м., кухня – 9,00 кв.м., санузел – 4,3 кв.м., жилая (спальня) 12,1 кв.м., жилая (спальня) – 10,10 кв.м., жилая (зал) – 24, 00 кв.м. расположенной по адресу: .

Каких-либо возражений против данного варианта раздела жилого дома, никем из лиц, участвующих в деле, не представлено.

Частями 1, 2 ст. 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В п.п. 6-9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ, пп. «а» в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, обстоятельств, делающих невозможным выдел части дома в натуре истцов, общая площадь которого в настоящее время составляет 209,8 кв.м. (по техническому плану помещения изготовленного кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - не имеется.

Принимая во внимание выдел истцу-ответчику, ответчику-истцу в натуре помещений жилого дома, расположенного по адресу: , общая долевая собственность на указанный жилой дом ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, подлежит прекращению.

При этом, обособленное жилое помещение № выделенное ФИО1, следует считать принадлежащим ему на праве собственности. Обособленное жилое помещение № выделенное ФИО2, следует считать принадлежащим ей на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. с.Кузьмино-Гать, Тамбовского района, паспорт серия № выдан отделением УФМС России по Тамбовской области в городе Котовске ДД.ММ.ГГГГ, встречные исковые требования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. Кузьмино-Гать, Тамбовского района, паспорт серия № выдан отделом УФМС России по Тамбовской области в Тамбовском районе ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны.

Выделить в натуре ФИО1 жилое помещение № расположенное по адресу: площадью 116,1 кв.м. состоящее из: коридора 27,1 кв.м., кухни – 13,8 кв.м., хол – 15,8 кв.м., санузел – 4,1 кв.м., жилая комната (спальня) 13,00 кв.м., жилая (спальня) 10,10 кв.м., жилая (зал) – 22,4 кв.м., жилая (спальня) – 8,60 кв.м., согласно техническому плану выполненному кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО1 права собственности на выделенный объект недвижимости.

Выделить в натуре ФИО2 жилое помещение № расположенное по адресу: площадью 93,7 кв.м.., состоящее из : коридора 12,7 кв.м., холл – 15,6 кв.м., кухня – 9,00 кв.м., санузел – 4,3 кв.м., жилая (спальня) 12,1 кв.м., жилая (спальня) – 10,10 кв.м., жилая (зал) – 24, 00 кв.м., согласно техническому плану выполненному кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО2 право собственности на выделенный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.С. Витлицкая