Дело №2-2786/2022
УИД 34RS0001-01-2022-004586-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Юрченко Д.А.
при секретаре судебного заседания Черничкиной Е.Е.,
21 ноября 2022 года в Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу «Информационно- вычислительный центр жилищно- коммунального хозяйства и топливно- энергетического комплекса Волгограда» об определении долей в оплате коммунальных платежей,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда», в котором просит определить следующий порядок и размер участия в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, а именно:
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме распределять между ФИО1 и ФИО2, исходя из долей в праве общей долевой собственности, а именно ФИО1 за 1/3 доли, что соответствует 20,43 кв.м., ФИО2 за 2/3 доли, что соответствует 40,87 кв.м.;
- взнос на капитальный ремонт распределять между ФИО1 и ФИО2 исходя из долей в праве общей долевой собственности, а именно ФИО1 за 1/3 доли, что соответствует 20,43 кв.м., ФИО2 за 2/3 доли, что соответствует 40,87 кв.м.;
- плату за коммунальную услугу по отоплению жилого помещения распределять между ФИО1 и ФИО2 исходя из долей в праве общей долевой собственности, а именно ФИО1 за 1/3 доли, что соответствует 20,43 кв.м., ФИО2 за 2/3 доли, что соответствует 40,87 кв.м.;
- плату за коммунальную услугу по обращению с ТКО распределять между ФИО1 и ФИО2 исходя из долей в праве общей долевой собственности, а именно ФИО1 за 1/3, ФИО2 за 2/3 доли.
- расходы на оплату за коммунальные услуги холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение возложить на ФИО2;
- расходы на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования распределять между ФИО1 и ФИО2, исходя из долей в праве общей долевой собственности, а именно ФИО1 за 1/3 доли, ФИО2 за 2/3 доли.
Также истец просит обязать ответчика АО «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, и взыскать с ФИО2, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В обоснование указанных требований истцом указано, что она является собственником 1/3 доли, а ФИО2 является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец не проживает в спорном жилом помещении и частью коммунальных услуг не пользуется. ФИО2 проживает в данной квартире, однако длительное время не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. Соглашение об оплате за квартиру между сторонами не достигнуто, в этой связи просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Изложенное послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.
Истец ФИО1, представитель истца- ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик АО «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда» будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, для участия в судебном заседании своего представителя не направили, представлено возражение на исковое заявление, в котором просят в удовлетворении исковых требований к АО «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда» отказать, рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщено. Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция возращена в суд, как невостребованная адресатом по истечении срока ее хранения.
Третьи лица ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК Рассвет-Юг», будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, для участия в судебном заседании своих представителей не направили.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Исходя из п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Положениями ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги.
На основании ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (внесение в установленном порядке платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям).
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).
В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/3 доли, а ФИО2- 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ООО «Концессии водоснабжения» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поставляют услуги холодного водоснабжения и водоотведения. ООО «Концессии теплоснабжения» поставляют в указанный многоквартирный дом услуги горячего водоснабжения и отопления, а ООО «Ситиматик-Волгоград» поставляет услуги по ТКО.
На основании агентского договора, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» выполняет работу по начислению, обработке и сбору платежей с населения за жилье и коммунальные услуги по адресно-именным платежным документам.
Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что соглашение о порядке внесения платы за коммунальные платежи, платежи за содержание общего имущества и взносов на капитальный ремонт, между собственниками жилых помещений не достигнуто.
Посколькусоглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилых помещений не достигнуто, учитывая, что установление такого порядка согласуется с выводами, приведенными Верховным судом РФ в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.
Принимая во внимание размеры принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, по которому считает необходимым определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому, плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производить пропорционально долям: ФИО1 - 1/3 доли, ФИО2 - 2/3 доли.
При том расходы за коммунальные услуги холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение суд считает необходимым возложить на ФИО2, поскольку истец не проживает в спорном жилом помещении, имеет постоянную регистрацию в <адрес> и данными услугами не пользуется, что не было оспорено стороной ответчика.
Заявленные ФИО1 требования к АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку данный ответчик начисляет плату за коммунальные услуги на основании агентских договоров, заключенных с поставщиками услуг ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград, что не нарушает прав истца.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ суд также считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу «Информационно- вычислительный центр жилищно- коммунального хозяйства и топливно- энергетического комплекса Волгограда» об определении долей в оплате коммунальных платежей– удовлетворить в части.
Определить между ФИО1 и ФИО2 следующий порядок и размер участия в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, а именно:
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме распределять между ФИО1 и ФИО2, исходя из долей в праве общей долевой собственности, а именно ФИО1 за 1/3 доли, что соответствует 20,43 кв.м., ФИО2 за 2/3 доли, что соответствует 40,87 кв.м.;
- взнос на капитальный ремонт распределять между ФИО1 и ФИО2 исходя из долей в праве общей долевой собственности, а именно ФИО1 за 1/3 доли, что соответствует 20,43 кв.м., ФИО2 за 2/3 доли, что соответствует 40,87 кв.м.;
- плату за коммунальную услугу по отоплению жилого помещения распределять между ФИО1 и ФИО2, исходя из долей в праве общей долевой собственности, а именно ФИО1 за 1/3 доли, что соответствует 20,43 кв.м., ФИО2 за 2/3 доли, что соответствует 40,87 кв.м.;
- плату за коммунальную услугу по обращению с ТКО распределять между ФИО1 и ФИО2 исходя из долей в праве общей долевой собственности, а именно ФИО1 за 1/3, ФИО2 за 2/3 доли.
- расходы на оплату за коммунальные услуги холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение возложить на ФИО2;
- расходы на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования распределять между ФИО1 и ФИО2, исходя из долей в праве общей долевой собственности, а именно ФИО1 за 1/3 доли, ФИО2 за 2/3 доли.
ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Акционерному обществу «Информационно- вычислительный центр жилищно- коммунального хозяйства и топливно- энергетического комплекса Волгограда» о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг– отказать.
Взыскать с ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в пользу ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.
Настоящее решение суда является основанием для ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК Рассвет-Юг» и иными поставщиками услуг, для заключения отдельных соглашений с ФИО1 и ФИО2 по оплате коммунальных услуг и внесению взносов по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и выдачей отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Юрченко Д.А.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Юрченко Д.А.