№

УИД 34RS0№-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома. Указав в обоснование требований о том, что с 1986 года она владеет квартирой <адрес>, расположенной в <адрес>. Дом, в котором расположена квартира, разделен на две части, расположен на земельном участке, имеет надворные постройки, земельный участок огорожен забором. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 и ФИО3, и является изолированной частью жилого дома. Земельный участок по указанному адресу площадью 700 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности. Таким образом, полагает, что квартира, которой она владеет, представляет собой изолированную часть жилого дома, которой она владеет непрерывно на протяжении более 15 лет.

В связи с чем, просит признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома, признав за ней право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., с кадастровым номером 34:32:050001:619, с отдельным входом, надворными постройками в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ответчик ФИО3 обратилась с заявлением посредством телефонограммы о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес> извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Ходатайств об отложении слушания дела, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно представленному заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, фактически представляет собой часть жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса, имеет отдельный вход, раздельные электрификацию, газификацию, отопление, водоснабжение и канализацию. Земельный участок разделен забором.

Таким образом, данное жилое помещение обладает признаками части жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составлен технический паспорт, согласно которому, объекту учета по данному адресу присвоен инвентарный №, общая площадь составляет 44,5 кв.м., жилая площадь 32 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Истцом заявлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, получена ею в период работы в колхозе «Борьба за мир» в 1986 году. С указанного времени она непрерывно и открыто владеет данным недвижимым имуществом, споров в отношении данного имущества не заявлялось.

Земельный участок, на котором расположена данная недвижимость принадлежит ФИО1, право собственности на него зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН /л.д. 8-10/.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обладает признаками части жилого дома, которой истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более пятнадцати лет.

Спора о праве у истца не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца, признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома, признав за ней право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., с кадастровым номером 34:32:050001:619, с отдельным входом, надворными постройками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., с кадастровым номером 34:32:050001:619, с отдельным входом, надворными постройками с инвентарным номером 18:256:002:001056760:0001:10001.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья М.Н. Власова