РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25.02.2025 г. Владивосток
Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Андриановой Н.Г.
при секретаре Хачатрян Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указано следующее.
Так, истец является собственником жилого помещения – квартиры <номер>, расположенной в <адрес> в <адрес>.
В жилом помещении зарегистрирован ответчик, по указанному адресу не проживает. Какие-либо обязательства между сторонами отсутствуют, совместное хозяйство стороны не ведут.
Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца как владельца жилого помещения.
Полагая свои права нарушенными, истец в судебном заседании просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Согласно оформленной телефонограмме ответчик просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что требования искового заявления признает в полном объеме.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании заслушано заключение помощника прокурора Фрунзенского района г. Владивостока, согласно позиции прокурора – исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как указано в ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно.
Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Судом установлено, что истец с <дата> является собственником квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.
Документом, явившимся основанием для государственной регистрации права послужил договор купли-продажи от <дата>.
Согласно представленной адресной справке Отдела по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Владивостоку в спорном жилом помещении зарегистрированы: <ФИО>1, <дата> года рождения с <дата>, <ФИО>2, <дата> года рождения с <дата>, ФИО2, <дата> года рождения с <дата>.
Согласно пояснениям истца, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении после регистрации брака с дочерью истца <ФИО>2 В настоящее время брак между ними расторгнут на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка <номер> Фрунзенского судебного района г. Владивостока от <дата>, ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права последнего на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Таким образом, не имеется оснований для сохранения прав ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2 – <дата> года рождения, паспорт <номер> выдан УМВД России по Приморскому краю <дата>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <номер>, расположенной в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Фрунзенский районный суд г. Владивостока.
В окончательной форме решение принято 03.03.2025.
Судья Андрианова Н.Г.