УИД 37RS0005-01-2023-001433-57

Дело 2-1659/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Чеботаревой Е.В.,

при секретаре Кротовой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 В ходе производства по делу произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего – ФИО2 Истец с учетом уточнения требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) просит признать за нею право собственности на земельный участок, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, площадью 353 кв.м., с кадастровым номером № а также на здание, назначение – нежилое, площадью 20 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

В 2007 году ФИО8 и ее муж ФИО11 приобрели земельный участок с кадастровым номером № садовый домикс кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>. Данные объекты недвижимости были приобретены Ж-выми у ФИО5 При совершении сделки ФИО5 передал новым собственникам документы на земельный участок и садовый домик, а именно кадастровый паспорт земельного участка, карточку учета строений и сооружений, расположенных на участке № 195, чертеж границ земельного участка, свидетельство о праве на наследство по закону. В связи с продажей земельного участка и садового домика ФИО5 04.08.2007 написал заявление об исключении его из членов СНТ «Южная поляна». С 04.08.2007 членом указанного СНТ стал ФИО11 С указанной даты ФИО11 и ФИО1 уплачивались все взносы в СНТ «Южная поляна», в том числе вступительный. Поскольку земельный участок и садовый домик приобретены в период брака, то они являются совместной собственностью ФИО1 и ее мужа ФИО11 ФИО1 совместно с мужем пользовалась земельным участком и садовым домиком, оплачивала взносы в СНТ, несла расходы на содержание данного имущества. Земельный участок использовался в качестве огорода для выращивания овощей, плодово-ягодных кустарников и деревьев, на нем была установлена теплица. Садовый домик использовался для проживания в летнее время и хранение личных вещей. Таким образом, ФИО1 с 2007 года владеет недвижимым имуществом как собственник, открыто и добросовестно, не скрывает свои права на него. В течение всего срока владения имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. ФИО11 умер 11.06.2021, в связи с чем открылось наследство. Единственным наследником, принявшим наследство, является ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уполномочила на представление своих интересов ФИО4

Представитель истца ФИО1, - ФИО4 в судебном заседания заявленные требования поддержала по доводам, аналогично приведенным в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, СНТ «Южная поляна» в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялось в порядке, установленном главой 10 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 218Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность).

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроковприобретательнойдавности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22.

Как разъяснено в п. 15 указанного постановления при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силуприобретательнойдавности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срокаприобретательнойдавности. В случаеудовлетворенияиска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225и234ГК РФ право собственности в силуприобретательнойдавностиможет быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силуприобретательнойдавностиявляются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядкеприобретательской давности.

Кроме этого, право собственности в силуприобретательнойдавностиможет быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Ивановского района Ивановской области № 52 от 18.01.1993 передано СТ «Южная поляна» в коллективную, совместную собственность земли общего пользования, в собственность граждан согласно прилагаемому списку бесплатно 232 участка; в прилагаемом списке членов СТ значится ФИО12, №

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 наследником к ее имуществу являлся сын – ФИО7, в отношении которого подтверждено право на наследство, состоящее из земельного участка, площадью 0,353 га, с кадастровым номером №, и садовый домикпод № с кадастровым номером №, расположенных в районе д. <адрес>.

Согласно доводам истца указанные объекты недвижимости были приобретены ФИО6 и ФИО3 у ФИО7, который в подтверждение передачи прав собственности передал оригиналы кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №», чертеж границ земельного участка. В ходе рассмотрения дела суду были представлены оригиналы приведенных документов.

Также суду истцом представлены удостоверенные председателем СНТ «Южная поляна» копии: заявления ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он просил исключить его из членов СНТ «Южная поляна», т.к. продает участок № ФИО10; заявления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии его в члены с.н.т. «Южная поляна» в связи с приобретением участка № у ФИО7

Кроме того, суду представлена членская книжка садовода № СТ «Южная поляна», в которой данные садовода с ФИО12 изменены на ФИО11 (с 2007 года), а также содержатся сведения об уплате взносов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным квитанциям к приходным кассовым ордерам, взносы в НСТ «Южная поляна», в том числе вступительный, оплата электроэнергии по участку № начиная с 10.06.2007 вносились ФИО11, 29.08.2023 плата внесена ФИО1

ФИО6 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке; ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими свидетельствами.

Из сведений, представленных нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО13, следует, что наследником принявшим наследство после смерти ФИО6 является его супруга ФИО3

Свидетель ФИО14 показала, что является соседкой ФИО1 по месту жительства, ей известно о том, что ФИО11 и ФИО1 около 15 лет назад купили дачу в районе д. Жуково. Они рассказывали ей о своей покупке. ФИО14 была у них на даче первый раз около 10 лет назад. После смерти ФИО11 ФИО15 также была на даче у ФИО1

Свидетель ФИО16 указала, что ФИО1 является ее подругой на протяжении 50 лет. Ей известно о наличии у Ж-вых садового домика в районе <адрес>. На участке имеется домимк, душ, туалет. Ж-вы летом проживали в садовом домике до осени. ФИО16 бывает каждое лето на данном садовом участке.

Из совокупности представленных в материалы дела документов следует, что ФИО1 сначала совместно с супругом ФИО11, затем сама пользоваласьземельным участком с кадастровым номером № а также садовым домиков (нежилое здание) с кадастровым номером № расположенными по адресу: <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет; на данные объекты недвижимости каких-либо притязаний со стороны других лиц не предъявлялось, что подтверждается как представленными письменными доказательствами, так и показаниями свидетелей.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащимиудовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №), право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и нежилое здание с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области: ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подписьЕ. ФИО17

В окончательной форме решение составлено17.10.2023.