Дело № 2-839/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ейск 18 ноября 2022 года
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Авилова А.В.,
при секретаре Линец А.И.,
с участием: представителя ответчика – адвоката Бруслик М.Г., действующего на основании ордера № от 18.11.2022 и уд.№,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 (до заключения брака Хижняк) обратилась в суд с вышеуказанными требованиями и, просит признать ответчика ФИО2, утратившими право пользования и проживания в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащей истице доле жилого дома зарегистрирован, но с августа 2022 года не проживает её сын, ФИО2, дата года рождения. Ответчик обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Между сторонами регулярно возникают скандалы. В августа 2022 года после очередного скандала, ответчик выселен истцом из указанного домовладения принудительно вместе со всеми вещами. При этом, самостоятельно с регистрационного учёта ответчик не снимается. Однако, регистрация ответчика в принадлежащей ей доле дома, создаёт ей, как собственнику препятствия в полном объеме пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью. В связи с чем, истица ФИО1 вынуждена обратиться в суд и просила признать ФИО2, утратившим право пользования и проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.
Назначенный судом представитель ответчика – адвокат Бруслик М.Г. в судебном заседании возражал по удовлетворению заявленных истцом требований, полагал, что ответчику негде жить. Требования истца лишают ответчика права на проживание в родительском доме.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от дата, удостоверенной нотариусом г.Ейска Краснодарского края ФИО3 в реестре №, истица ФИО8 (Хижняк) Е.Н., дата года рождения, является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 82,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Право собственности на вышеуказанную ? долю жилого дома было зарегистрировано на ФИО4 Ейским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным дата (л.д.9).
Установлено, что ФИО4 дата заключила брак с ФИО5, после заключения брака ей присвоена фамилия «Мирошниченко», что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АГ № (л.д.7).
Как следует из иска, с согласия истицы, как собственника жилого помещения, ответчик ФИО2, который является её сыном, был зарегистрирован по указанному адресу, однако по данному адресу он не проживает с августа 2022 года, и обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, общее хозяйство они с ней не ведет, коммунальные услуги он не оплачивает, соглашения о сохранении за ним права пользования вышеназванным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом, ответчик, самостоятельно не снимаясь с регистрационного учета и сохраняя регистрацию по месту жительства в доле дома, принадлежащей ей на праве собственности, ограничивает права и законные интересы истицы.
Данные обстоятельства подтверждаются данными домовой книги (л.д.13), и адресной справкой от дата, справкой Администрации Трудового сельского поселения Ейского района от дата, имеющимися в материалах дела.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как следует из справки, предоставленной администрацией Трудового сельского поселения Ейского района от дата №, ФИО2, дата года рождения, значится зарегистрированным, но не проживающим с дата по адресу: <адрес> (л.д.10).
Как следует из адресной справки, предоставленной Отделом по вопросу миграции ОМВД России по Ейскому району по состоянию на 05.10.2022г. и поступившей на основании запроса суда, ФИО2, дата года рождения, уроженец <данные изъяты>, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.20-21).
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.
Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с нею не ведет, в спорной ? доле жилого дома не проживает с августа 2022г., бремя его содержания, наряду с собственником не несет, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его в доме нет, доказательств, подтверждающих, что между сторонами заключалось соглашение о сохранении за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в материалах дела также не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
П. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусматривает, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. ст. 1,3 ЖК РФ).
При рассмотрении вопросов, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилые помещения.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Доказательства приобретения ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащем истице на праве собственности- отсутствуют.
При таких обстоятельствах, и учитывая, что ответчик, сохраняя регистрацию в 1/2 доле жилого дома, принадлежащего истице на праве собственности, ограничивает её права и законные интересы, как собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, дата года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования и проживания в жилом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Судья
Ейского районного суда А.В. Авилов
Мотивированное решение вынесено 18.11.2022г.