Дело № 2-11689/2022
16RS0042-03-2022-010382-79
Заочное решение
именем Российской Федерации
19 октября 2022 года город Набережные Челны
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,
при секретаре Кирилловой Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих и в интересах М., к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, действующая в своих и в интересах М. обратилась в суд с иском к ФИО2 в вышеприведённой формулировке, указав, что квартира ..., города Набережные Челны, РТ, принадлежит М. на праве общей долевой собственности по 1/10 доли каждому, 8/20 доли – ФИО1, 8/20 доли – ФИО2 Указанная квартира имеет общую площадь 73,1 квадратных метров, в том числе жилую 69,8 квадратных метров, состоит из трёх жилых комнат размерами 10,8, 15,4 и 20,3 квадратных метров. Порядок пользования спорным жилым помещением не определён.
Просит определить порядок пользования жилым помещением, передав ФИО1, М. в пользование комнаты площадью 10,8 и 15,4 квадратных метров, ответчику комнату площадью 20,3 квадратных метров, места общего пользования передать в совместное пользование сторон.
Истец ФИО1, действующая в своих и в интересах М. в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО3 в письменном заявлении просит рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддержала в полном объёме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён посредством судебной повестки (возвращена по истечении срока хранения), суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства.
Представитель привлечённого судом в качестве третьего АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание по извещению не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно разъяснениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, представляющее из себя квартиру ..., общей площадью 73,1 квадратных метров, расположенную по адресу: РТ, город Набережные Челны, ... принадлежит несовершеннолетним М. на праве общей долевой собственности по 1/10 доли каждому, 8/5 доли – ФИО1, 8/5 доли – ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от 26 апреля 2021 года (л.д.6-8).
Квартира состоит из 3-х жилых комнат, площадью 10,8, 15,4 и 20,3 квадратных метров, что составляет 69,8 квадратных метров (л.д.10-15).
Из этого следует, что на долю несовершеннолетних детей и истца приходится 12/20 (8/20+1/10+1/10) доли жилой площади, что составляет 41,88 (69,8 х 12/20) квадратных метров, на долю ответчика – 27,92 (69,8 х 8/20) квадратных метров.
Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками не достигнуто.
При разрешении дела по существу, с учётом того, что истцы нуждаются в данной квартире, суд полагает возможным выделить в пользование ФИО1, действующей в своих и в интересах М. комнаты площадями 10,8 и 15,4 квадратных метров, при этом их жилищные права ухудшаться на 15,68 (41,88-10,8-15,4) квадратных метров, а ответчику – комнату площадью 20,3 квадратных метров, при этом жилищные условия ответчика улучшаться на 7,62 (27,92-20,3) квадратных метров, что, по мнению суда, существенно не нарушает жилищных прав и законных интересов сторон. Места общего пользования подлежат оставлению в совместное пользование собственников.
При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1, действующей в своих и в интересах М., удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой ..., города Набережные Челны, Республики Татарстан, выделив в пользование ФИО1, М. жилые комнаты площадью 10,8 и 15,4 квадратных метров, в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 20,3 квадратных метров.
Места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет, подсобные помещения передать в совместное пользование собственников жилого помещения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, или решение может быть пересмотрено по заявлению ФИО2 в течение 7 дней со дня получения его копии.
Судья подпись Багаутдинов К.М.
Мотивированное решение суда составлено 19 октября 2022 года. На момент публикации не вступило в законную силу.
Решение21.10.2022