РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г. Ачинск Красноярского края

ул. Назарова, 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Боровской К.А.,

при секретаре Гордеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Ачинска Красноярского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ачинска Красноярского края, с учетом уточнений, обратилась в суд к <данные изъяты> ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что в муниципальной собственности г. Ачинска находится жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 17.01.1983 года на основании ордера №69, выданного исполнительным комитетом Ачинского Совета депутатов трудящихся г. Ачинска, жилое помещение – <адрес> предоставлена <данные изъяты> и членам его семьи: <данные изъяты> (жена), <данные изъяты> (сын), ФИО2.(сын), ФИО3 (брат). При этом в ордере допущена опечатка в имени нанимателя, вместо М., указан Николай. Наниматель – <данные изъяты> был снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. 11.10.2024 в адрес комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ачинска поступило письменное обращение от управляющей компании ООО «ГорЖЭК» о необходимости привести муниципальное жилое помещение в надлежащее состояние, а именно, принять меры к закрытию форточки в связи с началом отопительного сезона в целях недопущения разморозки системы отопления. 02.11.2024 сотрудниками комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ачинска при посещении вышеуказанного адреса, дверь никто не открыл. Со слов соседки из <адрес> <данные изъяты> в спорной квартире более года никто не проживает. Ранее в квартире проживала <данные изъяты> – дочь <данные изъяты> У. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> У. ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик <данные изъяты> (супруга нанимателя) зарегистрирована и длительное время проживает по адресу: <адрес>. При внесении записи в ордер №60 от 14.01.1983 на спорную квартиру о составе семьи нанимателя, допущены опечатки в фамилии и инициала брата нанимателя. В ордере он указан как ФИО3 В настоящее время установлено, что лицом, включенным в ордер на указанное жилое помещение в качестве члена семьи (брата) является ФИО1. Из пояснений <данные изъяты>. следует, что брат мужа - ФИО1 в спорную квартиру не вселялся, вещей его там нет, по какой причине его вписали в ордер, ей неизвестно. Согласно сведениям из ЕГРН, ФИО1 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Таким образом, супруга нанимателя выехала из спорного жилого помещения, тем самым добровольно отказалась от пользования жилым помещением, предоставленным ей по договору социального найма, а брат нанимателя - ФИО1, был вписан в ордер, однако не вселялся в данное жилое помещение. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 3-4, 52).

Определением суда от 04 июня 2025 года производство по делу в части исковых требований к <данные изъяты> прекращено в связи с её смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца администрации г. Ачинска, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем вручения судебной повестки( л.д. 46), в судебное заседание не явился. В направленном заявлении представитель администрации г. Ачинска ФИО4, действующая по доверенности от 28.12.2024 сроком действия до 31 декабря 2025 года (л.д. 5), направила заявление, в котором просила дело рассмотреть без её участия.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела смс – сообщением (л.д. 53), телефонограммой (л.д. 54), в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть дело в своё отсутствие, против иска не возражал (л.д. 50). В представленном заявлении также указал, что в конце семидесятых, он стал в очередь на получение квартиры. В 1982 году ему выделили комнату на пятом этаже, он ничего об этом не знал, никаких документов не подписывал и не прописывался. Узнал лишь тогда, когда приходили В-вы с просьбой чтобы он написал отказ от комнаты, на это он не согласился. Впоследствии ему выделили квартиру, он получил ордер и прописался (л.д. 49).

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (п. 1 ст. 212 ГК РФ).

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (п. 1, 2 ст. 215 ГК РФ).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Положениями п. 1 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено по делу, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования г. Ачинск Красноярского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости( л.д. 6-9).

Согласно выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства никто не состоит (л.д. 10).

Ранее, на основании ордера №69, выданного 17 января 1983 года Исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся Ачинска, указанная квартира была предоставлена ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членам его семьи: супруге <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыну <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыну <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчику ФИО1 (в ордере – брату)(л.д. 9).

Наниматель <данные изъяты> был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении до дня смерти, снят с регистрационного учета <данные изъяты>, член семьи нанимателя - сын <данные изъяты> У. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), член семьи нанимателя – сын <данные изъяты> У. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), <данные изъяты> в спорном жилом помещении зарегистрирована не была, У. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Согласно акту, составленному представителями КУМИ администрации г. Ачинска 01 ноября 2024 года, со слов соседки, в спорной квартире около года никто не проживает, ранее проживала дочь <данные изъяты> (л.д. 21).

Согласно актам от 28 марта 2025 года и 04 апреля 2025 года, составленным представителями КУМИ администрации г. Ачинска, <данные изъяты> проживала в иной квартире, а именно, по адресу: <адрес> (л.д. 23, 24) и пояснила, что спорная квартира была предоставлена её семье. Брат её мужа - ФИО1 в квартиру не вселялся, его вещей в квартире не было, проживал по иному месту жительства. Почему он был включен в ордер, ей не известно.

Согласно сведениям ООО «Городская объединенная управляющая компания жилищно – эксплуатационного комплекса» от 11 октября 2024 года, по жилому помещению имеется задолженность по оплате за содержание. Со слов соседей на протяжении длительного времени фактически в жилом помещении никто не проживает, в данном помещении открыта форточка (л.д. 33).

Таким образом, как установлено судом в ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО1 в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, что подтверждается им самим. Бремя содержания спорного жилого помещения ФИО1 не несет, имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 29-30), в которой и проживает, что свидетельствует об его отказе от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении в отношении себя указанного договора и об утрате права пользования на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования администрации г. Ачинска Красноярского края подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Ачинска Красноярского края удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Корявина Т.Ю.

Мотивированное решение составлено 20 июня 2025 года.