Решение по делу № 2-1-207/2025 от 08.04.2025

Дело № 2-1-207/2025

УИД № 73RS0012-01-2025-000223-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» апреля 2025 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мягкова А.С.

при секретаре Сергеенковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Родник» к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО8 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Родник» обратилось в суд с указанным иском, впоследствии его уточнив, в обоснование заявленных требований указывает, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками в жилого помещении общей площадью 66,4 кв.м, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***.

ООО «Родник» на основании договора аренды недвижимого имущества, являющего муниципальной собственностью от 12.12.2019 и концессионного соглашения № 11-Д в отношении объектов холодного водоснабжения и водоотведения муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от 24.12.2020, заключенных с администрацией поселения МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, приняло на себя обязательства по бесперебойному снабжению питьевой водой населения в р.п. Новая Майна Мелекесского района Ульяновской области с 01 января 2020 года.

ООО «Родник» является организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

ООО «Родник» своевременно, в полном объеме и надлежащим образом выполняет обязательства по снабжению абонента холодной питьевой водой и осуществляет прием сточных бытовых вод. С **.**.**** по настоящее время ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за коммунальные услуги.

Сумма задолженности (основной долг) ответчиков перед ООО «Родник» за коммунальные услуги с **.**.**** по **.**.**** составила 84 100,87 руб. В связи с отсутствием оплаты за содержание общедомового имущества, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, произведен расчет пеней согласно выписки по лицевому счету расчетно-кассового центра в сумме 23089,65 руб.

В целях мирного урегулирования данного вопроса ООО «Родник» направляло ответчикам досудебную претензию по оплате 30.01.2025. Однако, ответа не поступило.

Просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «Родник» в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению размере 84100,87 руб., пени в сумме 23089,65 руб.; государственную пошлину в размере 4 216 руб.

Представитель истца ООО «Родник» ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск частично обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что ООО «Родник» предоставляет услуги по бесперебойному снабжению водой населения в ***.

Судом установлено, что квартира, расположенная в ***, по праву собственности принадлежит ФИО2 (3/6 доли), ФИО3 (1/6 доля), ФИО4 (1/6 доля), ФИО6 (1/6 доля) (л.д.56-59).

На имя ответчиков открыт один лицевой счет №*** для оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение. Из представленной суду справки о начислениях и оплате по лицевому счету (л.д.13-29) следует, что за период с **.**.**** по **.**.**** задолженность ответчиков по холодному водоснабжению и водоотведению, холодное водоснабжение с повышающим МКД.

**.**.**** в адрес ответчиков ООО «Родник» направил досудебную претензию с требованием в течении 15 дней после получения настоящей претензии погасить вышеуказанную задолженность. В установленный срок задолженность по коммунальной услуге ответчиком погашена не была, в связи с чем ООО «Родник» обратился к мировому судьей судебного участка №2 Мелекесского судебного района Ульяновской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженности по оплате жилищных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 76 754,07 руб., пени в сумме 23089,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Мелекесского судебного района Ульяновской области от **.**.**** судебный приказ мирового судьи судебного участка №2 Мелекесского судебного района Ульяновской области №*** от **.**.**** отменен в связи с поступившими от ФИО6 возражениями.

Из представленного регистрационного досье о регистрации гражданина РФ (полное) следует, что ФИО6, **.**.**** года рождения зарегистрирована с **.**.**** по адресу: ФИО9 (л.д.66).

ФИО5, **.**.**** года рождения согласно регистрационному досье о регистрации гражданина РФ (полное) зарегистрирован по адресу: *** (л.д.67).

Согласно адресной справке, ФИО2, **.**.**** года рождения (с **.**.****) и ФИО3, **.**.**** года рождения (с **.**.****) зарегистрированы по адресу ФИО9; ФИО4, **.**.**** года рождения сменил фамилию имя отчество на ФИО8 ФИО17, зарегистрирован с **.**.**** в *** (л.д.78).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст.ст. 190 - 192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что ответчиками не представлено доказательств погашения долга в полном объеме, суд приходит к выводу о солидарном взыскании задолженности с ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО6 за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 84100 руб.

В удовлетворении взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** с ФИО5 надлежит отказать, так как он является ненадлежащим ответчиком, а именно, собственником квартиры он не является, а также на период возникновения задолженности не был прописан в квартире расположенной по адресу: ***

Учитывая, что ответчиком задолженность по коммунальной услуге по холодному водоснабжению и водоотведению до настоящего времени не погашена, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст.ст.190–192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что ответчиком не представлено доказательств погашения долга в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с него задолженности в сумме 84100,87 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд исходит из следующего.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п. 38 указанного Постановления Пленума ВС РФ).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 23089,65 руб. Поскольку ответчики не производят оплату за коммунальные услуги, требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ), неустойка (ст.330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст.75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Также в п.10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на адрес новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020) разъяснено, что одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Кроме того, пунктом 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» также разъяснено, что правила о снижении размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ применяются в случаях, когда неустойка определена законом (как в рассматриваемом случае – законная неустойка в связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, применяемая согласно положениям Жилищного Кодекса РФ).

Принимая во внимание, что вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства носит оценочный характер и относится к компетенции суда, разрешающего спор по существу, а также учитывая компенсационную природу неустойки и размер заявленных истцом пени, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае начисленный истцом размер пени несоразмерен последствиям неисполнения ответчиками денежного обязательства, в связи с чем, учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 5000 руб., отказав во взыскании пени в большем размере.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 5000 руб.

Взыскание пени в указанном размере будет отвечать интересам сторон, восстановит нарушенные имущественные права истца, и в полной мере будет способствовать сохранению баланса интересов сторон.

В остальной части в удовлетворении исковых требований о взыскании пени следует отказать по вышеуказанным основаниям.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены частично, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 4216 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Родник» о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО19, **.**.**** года рождения (паспорт №***), ФИО1 ФИО18, **.**.**** года рождения №***), ФИО8 ФИО20, **.**.**** года рождения (№***), ФИО1 ФИО21, **.**.**** года рождения (№***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Родник» (ОГРН №***) задолженность за период с 01.01.2020 по 31.12.2024 в размере 84100,87 руб., пени в размере 23089,65 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4126 руб.

В удовлетворении иска к ФИО1 ФИО22 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 22 апреля 2025.

Судья А.С. Мягков