Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
6 марта 2023 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Буренко С.В.
при секретаре ФИО8
с участием помощника прокурора Западного административного округа г. Краснодара ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения муниципального жилого фонда с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения муниципального жилого фонда с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований указала, что на основании постановления администрации муниципального образования г. Краснодар <данные изъяты> в связи с признанием жилого дома аварийным, на истца возложена обязанность по обеспечению переселения граждан, занимающих жилые помещения в многоквартирном доме по <адрес> литеры «<данные изъяты> по договорам социального найма.
Нанимателем однокомнатной <адрес> площадью 16,5 кв.м. по <адрес> литеры <данные изъяты> в Западном внутригородском округе города Краснодара является ФИО1.
Администрацией муниципального образования ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> предоставлена однокомнатная <адрес> общей площадью 33,3 кв.м., расположенная по адресу: город <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности, по договору социального найма жилого помещения. Вместе с тем ФИО1 не выразила согласие на заключение договора социального найма на предоставленную благоустроенную однокомнатную квартиру, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.
Администрация муниципального образования город Краснодар просит выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения - <адрес> общей площадью 16,5 кв.м, расположенной в многоквартирном <адрес> внутригородском округе города Краснодара, признанного в установленном законном порядке аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением ФИО1 и ФИО2 благоустроенного жилого помещения муниципального жилищного фонда - однокомнатной <адрес> общей площадью 33,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Обязать ФИО1 и ФИО2 заключить с администрацией муниципального образования город Краснодар договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда - однокомнатной <адрес> общей площадью 33,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> В решении суда указать, что оно является основанием снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>
В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО6 поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО7 против удовлетворения иска возражал, указывая, что на двух разнополых членов семьи ответчиков предоставлена однокомнатная квартира без учета норм жилой площади, в связи с чем, просит в иске отказать.
Ответчик ФИО3 И.А. против переселения в предоставленную однокомнатную квартиру возражал, полагая, что предоставление указанного жилого помещения не соответствует требованиям жилищного законодательства.
Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшему иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также конкретные обстоятельства в их совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № издано постановление администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № №О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по <адрес> литеры «<адрес> в Западном внутригородском округе города Краснодара».
Пунктом 1 Постановления на управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар возложена обязанность по обеспечению переселения граждан, занимающих жилые помещения в многоквартирном доме по <адрес> литеры «<адрес> в Западном внутригородском округе города Краснодара по договору социального найма, согласно приложению № в течение 4 месяцев со дня издания Постановления при наличии свободного жилищного фонда.
Нанимателем однокомнатной <адрес> площадью 16,5 кв.м по <адрес> литеры «<адрес>» в Западном внутригородском округе города Краснодара является ФИО1.
В соответствии с муниципальной программой «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», утвержденной постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, и адресной программой Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2023 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Адресная программа), расселение аварийного многоквартирного дома по <адрес> литеры <адрес> в Западном внутригородском округе города Краснодара осуществляется в этапе 2022 года.
В рамках реализации Адресной программы, в соответствии со статьями 85- 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением, протоколом заседания комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда при главе муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания ФИО1 и членов ее семьи, издано постановление администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: город Краснодар, <адрес> находящейся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, по договору социального найма жилого помещения», согласно которому ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> предоставлена однокомнатная <адрес> общей площадью 33,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности, по договору социального найма жилого помещения.
Вместе с тем ФИО1 не выразила согласие на заключение договора социального найма на предоставленную благоустроенную однокомнатную <адрес> общей площадью 33,3 кв.м, расположенную по адресу: город <адрес>
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из лицевого счета жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и членам ее семьи- сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. предоставлена 1-комнатная квартира, жилой площадью 8,9 кв.м.. общей площадью 16,5 кв.м.
Поскольку предоставление жилого помещения обусловлено признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 16,5 кв. м.
С учетом изложенного, доводы ответчиков о переселении их в жилое помещение, не соответствующее требованиям жилищного законодательства, суд не может признать состоятельными.
Из дела видно, что предоставленная семье ответчиков для переселения квартира общей площадью 33,3 кв. м больше по сравнению с занимаемым жилым помещением, то есть отвечает принципу равнозначности, что свидетельствует о предоставлении ответчикам для переселения жилого помещения с лучшими потребительскими свойствами и, соответственно, ухудшение условий их проживания и нарушение жилищных прав отсутствует.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения муниципального жилого фонда с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.
Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения - <адрес> общей площадью 16,5 кв.м, расположенной в многоквартирном <адрес> внутригородском округе города Краснодара, признанного в установленном законном порядке аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением ФИО1 и ФИО2 благоустроенного жилого помещения муниципального жилищного фонда - однокомнатной <адрес> общей площадью 33,3 кв.м, расположенной по адресу: город <адрес>
Обязать ФИО1 и ФИО2 заключить с администрацией муниципального образования город Краснодар договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда - однокомнатной <адрес> общей площадью 33,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>
Данное решение суда является основанием снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства: город Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.
Председательствующий –