УИД № 60RS0002-01-2025-000926-30
Производство № 2-732/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2025 года г. Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Тубольцевой А.А.,
при секретаре Никоноровой С.С.,
с участием истца ФИО и его представителя адвоката Петренко И.Н., представителя ответчика адвоката Савельева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратился в Великолукский городской суд Псковской области с иском к ФИО, место жительства которой в неизвестно, уточенном в порядке ст. 39 КАС РФ, о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что он является собственником указанного жилого помещения. В квартире вместе с ним зарегистрирована дочь ФИО., которая по указанному адресу не проживает с 2000 года. Дочь вышла замуж и уехала на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки, где и проживает по настоящее время. Место её жительства истцу неизвестно. Вещей дочери в квартире по адресу: <адрес>, нет.
В судебном заседании истец ФИО заявленные требования поддержал и настаивал на их удовлетворении. В обоснование своей позиции указал, что его дочь ФИО проживала с ним по адресу: <адрес> до 1997 года, однако зарегистрирована по указанному адресу не была. В 1997 году она поступила в университет и проходила обучение в г. Тверь и проживала там. В 2000 году она вышла замуж за гражданина Соединенных Штатов Америки. В 2002 году дочь окончила обучение и вместе с мужем приехала жить в квартиру по указанному выше адресу, где и была зарегистрирована. В связи с тем, что дочь и её супруг не смогли найти себе работу в г. Великие Луки, они уехали на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки. Последний раз он с дочерью общался в 2022 году, когда она приезжала в г. Великие Луки. Вещей дочери в принадлежащей ему квартире нет, оплачивать ему коммунальные услуги она не помогает. Дочь постоянно проживает в Соединенных Штатах Америки, имеет двойное гражданство, хорошо материально обеспечена. Также в собственности у дочери есть квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время в силу возраста и состояния здоровья он желает распорядиться квартирой по адресу: <адрес>, однако сделать это затруднительно, так как в ней зарегистрирована ФИО
В судебном заседании представитель истца адвокат Петренко И.Н. заявленные требований поддержал, пояснил, что ФИО в связи с тем, что длительное время не проживала в спорном жилом помещении, утратила на него права. Её вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения она не несет.
Представитель ответчика ФИО адвокат Савельев В.А., назначенный судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ввиду отсутствия сведений о месте её жительства, в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.
Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора передачи жилья в собственность от 10 марта 1993 года, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: с 24 августа 1983 года ФИО; с 27 сентября 2002 года его дочь ФИО. В настоящее время в квартире фактически проживает ФИО, который оплачивает коммунальные услуги, содержит жилое помещение. В указанной квартире вместе с родителями до 1997 года проживала ФИО, однако зарегистрирована по месту жительства не была. В 1997 году она окончила школу и поступила в Тверской государственный университет, где обучалась очно до 2002 года. 29 августа 2000 года ФИО вступила в брак с гражданином США ФИО. После окончания университета в 2002 году ФИО с супругом приехала в г. Великие Луки и зарегистрировалась по месту жительства по адресу: <адрес> и до конца 2002 года проживала по указанному адресу. Затем ФИО с супругом уехала на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки. ФИО на основании договора дарения от 18 июня 2019 года принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Последний раз ФИО приезжала в г. Великие Луки в 2022 году. Истец отношения с дочерью не поддерживает, где она проживает, не знает, её вещей в спорном жилом помещении нет, содержать жилое помещение отцу она не помогала и не помогает. В настоящее время ФИО имеет намерение продать квартиру.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО пояснила, что дружила с ФИО и его супругой примерно с 1990 года. После окончания школы дочь ФИО - ФИО поступила учиться в Тверской Университет. В 2000 году ФИО вышла замуж за иностранца и приехала с ним к отцу. В городе Великие Луки ФИО и её супруг не смогли трудоустроиться и приняли решение уехать в Соединенные Штаты Америки. Она периодически заходит к ФИО., вещей ФИО она в квартире по адресу: <адрес>, не видела.
В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставил каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО в спорном жилом помещении длительное время не проживает, личных вещей в квартире не имеет, бремя по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, имеет в собственности другое жилое помещение, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО (паспорт №) к ФИО (ИНН №) о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Тубольцева