РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2185/2023 по иску ГБУ адрес ФИО1 роща» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес ФИО1 роща» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств в размере сумма, а также расходов по оплате госпошлины, обосновывая свои требования тем, что предоставляет ответчику коммунальные и эксплуатационные услуги в соответствии с договором № 058/20 от 30.01.2020 г., однако обязательства по оплате услуг с ноября 2021 г. ответчик не выполняет в связи с чем образовалась задолженность, за период с ноября 2021 г. по сентябрь 2022 г. задолженность составляет сумма

Представитель истца (ГБУ адрес ФИО1 роща») фио в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представлял представитель фио, который иск не признал по основаниям, изложенным в возражениях.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.ст.153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 являлся собственником нежилого помещения площадью 52,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

30.01.2020 г. между ГБУ адрес ФИО1 роща» (управляющий) и ФИО2 (пользователь) заключен договор № 058/20 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, согласно которому истец обеспечивает предоставление, а ответчик – пользование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 52,3 кв.м.; оплата услуг производится пользователем ежемесячно до 25 числа текущего месяца по счету, выставляемому Управляющим путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющего в банке (п.6.1); договор считается заключенным в момент его подписания сторонами и действует с 01.03.2017 г. по 31.12.2025 г. и считается ежегодно пролонгированным на тех же условиях (п.9.1).

Истец указывает, что ответчик свое обязательство по оплате услуг с ноября 2021 г. не выполняет в связи с чем у ответчика за период с ноября 2021 г. по сентябрь 2022 г. образовалась задолженность в размере сумма, в обоснование чего в материалы дела представлен расчет (л.д.9).

Определением мирового судьи судебного участка № 268 адрес от 14.10.2022 г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 268 адрес от 28.09.2022 г. о взыскании с фио в пользу адресМосквы адрес ФИО1 Роща» задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги с ноября 2021 г. по сентябрь 2022 г. в размере сумма, пени за период с 01.11.2021 г. по 01.10.2022 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В возражениях представитель ответчика указывает, что ДГИ адрес издано распоряжение от 02.10.2019 г. № 39087 «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества», согласно которому подлежат изъятию объект недвижимого имущества – нежилое помещение по адресу: адрес, площадью 52,кв.м., которое принадлежит на праве собственности ответчику, в обеспечение данного распоряжения в ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости внесены записи об обременении объекта - запрещение регистрации, т.е. формально оставаясь собственником указанного помещения, ответчик был лишен возможности его использования, из указанного следует, что в данный период ответчик не потреблял поставляемые истцом услуги и не должен нести обязанности по их оплате, кроме того, в материалы дела не представлено документов, подтверждающих основания и корректность расчета, ответчик обращает внимание, что по неподтвержденным основаниям представленные в акте начисления в 8,4 раза превышают начисления в иные периоды расчета.

Представитель истца пояснил, что в рамках Программы реновации указанный дом был снесен в прошлом году, собственники жилых помещений были переселены, собственникам нежилых помещений предоставлялась компенсация за изъятие помещений, ответчик неоднократно не исполняет договорные обязательства, превышения начислений, на которые ссылается представитель ответчика, возникли ввиду того, что в апреле 2022 г. собственником были переданы показания учета воды, указанное сформировало данную сумму, в принадлежащем ответчику нежилом помещении была на протяжении длительного времени оборудована аптека.

Учитывая, что ответчик является собственником нежилого помещения в доме, предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг по которому обеспечилось силами истца, между сторонами был заключен договор на предоставлении коммунальных и эксплуатационных услуг, истцом ответчику обозначенные услуги предоставлялись, были приняты ответчиком, доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что в представленный ко взысканию период ответчиком услуги не потреблялись, помещение не использовалась, не представлено, как не представлено доказательств порочности расчета, представленного истцом, вследствие чего суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную при подаче иска госпошлину в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГБУ адрес ФИО1 роща» денежные средства в размере сумма, оплаченную госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья:фио