№2-164/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

рп Саргатское 18 мая 2023 года

Саргатский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Козицкого А.Н.

при секретаре Нидергвель М.Ю., помощника судьи Поляковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований истцы в иске указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Данное жилое помещение расположено на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано.

На их обращение в администрацию Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области с требованием о предоставлении спорного земельного участка в собственность им был дан отказ. Собственник <адрес> Т, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного под этой квартирой. Земельный участок, на который произведено согласование и уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № не повлечет нарушение прав собственников в многоквартирном жилом доме. Спор о границах и о праве собственности на вышеуказанный земельный участок отсутствует. В связи с чем, полагают, что и они вправе зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушая ничьих прав.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 участия не принимали, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал. Представитель по доверенности ФИО3 представила в суд отзыв, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Т в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайств и возражений суду не представили.

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие неявившихся, надлежаще извещенных, участников процесса.

Исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе, право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В силу положений ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Земельный кодекс Российской Федерации (п. 5 ч. 1 ст. 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-42).

Данное жилое помещение расположено на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

Указанный земельный участок 28.02.2023 года поставлен на государственный кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости, право собственности на который в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, согласно выписке из ЕГРН (л.д.43-48).

Согласно выписке из ЕГРН, на кадастровом учете как самостоятельный объект недвижимости также стоит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и право собственности на него зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Т (л.д. 55-56).

Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости, в соответствии с действующими правилами землепользования. До настоящего времени законность постановки их на кадастровый учет заинтересованными лицами не оспаривалась.

Истцы, обосновывая заявленные требования, указывают на то обстоятельство, что право собственности на земельный участок у них возникло в силу того, что они являются собственниками жилого помещения, которое на нем расположено, и спора с собственником соседней квартиры и земельного участка - Т не имеется, в том числе, и о границах земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается актом согласования местоположения границ, отраженных в межевом плане.

Ответчик, отказывая истцу в предоставлении спорного земельного участка в собственность, ссылается на то, что согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> <адрес> <адрес>, входит в состав общего имущества дома, и в силу ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять, в том числе, выдел в натуре своей доли. Вместе с тем, в отзыве на исковые требования против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 81).

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что истцы, являясь собственниками <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, поставлены в неравное положение с собственником соседней <адрес>, зарегистрировавшим право собственности на стоящий на кадастровом учете земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1, ФИО2 никем не оспорено, наличия притязаний на данное право не установлено судом, оно является действующим правом, и Т также не заявил притязаний на спорный земельный участок. Каждая квартира имеет отдельный выход на собственный земельный участок, обособленный от смежных. Администрация Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области в настоящее время как распорядитель земель городского поселения также не возразила против признания за истцами права собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, основания полагать о нарушении прав смежного собственника земельного участка удовлетворением иска отсутствуют.

Суд считает, что иного способа приобретения права собственности на спорный земельный участок у истцов не имеется.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку в деле в качестве ответчика участвует администрация Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области, то в силу положений ст. 333.36 НК РФ ответчик освобождается от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт серии 5217 № выданный ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по О. <адрес>, ФИО2 паспорт серии 5215 № выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по О. <адрес> в Октябрьском АО <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на вышеуказанный объект недвижимости за ФИО1, ФИО2 и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 18 мая 2023 года.

Председательствующий А.Н. Козицкий