Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колобковой В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, обеспеченному договором залога, обращении взыскания на залоговое имущество, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в сумме 2 000 000 рублей по договору займа, обеспеченному договором залога, и обращении взыскания на залоговое имущество, установив начальную продажную цену на имущество в размере 5 000 000 рублей, взыскании суммы уплаченной госпошлины в размере 18 200 рублей.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что 05.02.2020г. между ФИО4 (в дальнейшем именуемый «Заимодавец») и ФИО2 (в дальнейшем именуемый «Заемщик») был заключен нотариально заверенный договор займа № <адрес>4 от 05.02.2020г., по которому Заемщик получил от Заимодавца 2 000 000 (два миллиона рублей). О получении денежных средств в сумме 2 000 000 (два миллиона рублей) Заемщик дал расписку от 05.02.2020г. о получении денежных средств по договору займа от Заимодавца в сумме 2 000 000 (два миллиона рублей). В обеспечение договора займа Заемщик и Заимодавец заключили нотариально заверенный договор залога № № от 05.02.2020г. По договору залога Залогодатель заложил Залогодержателю объект недвижимого имущества (п.6. 1 договора залога): жилой дом назначение жилое, количество этажей в том числе подземных-один), площадь 69,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Указанное имущество принадлежит Залогодателю по праву собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Владикавказского нотариального округа ФИО3 от 12.04.2014г. №; Акта приема-передачи от 12.04.2014г., право собственности по которому, зарегистрировано в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственно регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № (п.7 договора залога). При заключении договора займа и залога ФИО2 подписал у нотариуса ФИО3 заявление о том, что на момент заключения договора займа и залога 05.02.2020г., он в зарегистрированном браке в Российской Федерации и за ее пределами не состоит. Указанный объект заложенного имущества оценен сторонами в 5 000 000 (пять миллионов рублей). Ответчик неоднократно предупреждался о нарушении обязательств по договору займа, но он до сих пор не выполнил условия заключенного договора №.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 28;29 ГПК РФ; ст.ст. 2; 3; 50; 51; 54 ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)», ст.ст.337;348;349; 809 ГК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 денежную сумму основного долга в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей; взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере 18 200 (восемнадцать тысяч двести) рублей; обратить взыскание на заложенное имущество ФИО2. по договору залога от 05.02.2020г., установив начальную продажную цену на заложенное имущество в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей, согласно п.8 договора залога.

Истец ФИО4. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.

Дело рассмотрено с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции РФ). Все равны перед законом и судом (ст. 19 Конституции РФ). Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (ст. 45 Конституции РФ).

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. Признание ответчиком исковых требований, права и законные интересы иных лиц не нарушаются.

Заявление о признании ответчиком ФИО2 исковых требований не противоречит закону, а с учетом исследованных в судебном заседании доказательств и обстоятельств дела, суд считает, что признание иска не нарушает права и законные интересы иных лиц, а поэтому оно принимается судом.

Как следует из ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, обеспеченному договором залога, обращении взыскания на залоговое имущество, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ... г.р., проживающего по адресу: РСО-Алания, <адрес> пользу ФИО4 ... г.р.,, проживающего по адресу: РСО-Алания, <адрес> денежную сумму основного долга по договору займа от ... в размере 2 000 000 (двух миллионов) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2, ... г.р., проживающего по адресу: РСО-Алания, <адрес> пользу ФИО4, ... г.р.,, проживающего по адресу: РСО-Алания, <адрес> сумму уплаченной государственной пошлины в размере 18 200 (восемнадцать тысяч двести) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога от ... имущество - на жилой дом, назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, площадь 69,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, определив способ реализации вышеуказанного заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость дома в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В. Колобкова