Дело № 2-3352/2022

УИД № 69RS0038-03-2022-008261-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года город Тверь

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при секретаре Козловой А.А.,

с участием представителя истца Администрации г. Твери ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Твери к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Администрация г. Твери обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании в 10-ти дневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить часть земель кадастрового квартала №, являющегося землями, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 57,7 кв.м., самостоятельно путем демонтажа за счет собственных средств ограждения сетчатого типа, которое возведено с нарушением границ отвода земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что 12.09.2022 года Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведенного обследования, фотосъемки и замеров установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования «под индивидуальный жилой дом». В границах участка выявлено наличие одноэтажного кирпичного индивидуального жилого дома. Со стороны <адрес> перед главным фасадом домовладения обустроен палисадник шириной 5,6 м., который огорожен сетчатым ограждением высотой около 1 метра. Палисадник обустроен на землях кадастрового квартала № и занимает площадь 57,7 кв.м. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, не оспаривая факт самовольного занятия части земель кадастрового квартала №, возражала против удовлетворения заявленных требований, считая их не справедливыми, поскольку палисадник существует длительное время, на протяжении которого, она занимается его благоустройством, место расположение палисадника не мешает проходу и проезду.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции, действующей с 01 марта 2015 года, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В связи с чем, распоряжение земельными участками, расположенными на территории г. Твери, и государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется администрацией г. Твери.

В судебном заседании установлено, что земли кадастрового квартала №, в том числе часть земель кадастрового квартала №, примыкающая, в том числе к земельному участку с кадастровым номером №16, площадью 617 +/- 3 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, является землями, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 617 +/- 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-175350354 от 05.10.2022 г. (том 1 л.д. 10).

12 сентября 2022 года Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери на основании запроса Правового управления Администрации города Твери (вх. № 30/662-вв от 02.09.2022 г.) проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования «под индивидуальный жилой дом». В границах участка выявлено наличие одноэтажного кирпичного индивидуального жилого дома. Со стороны <адрес> перед главным фасадом домовладения обустроен палисадник шириной 5,6 м., который огорожен сетчатым ограждением высотой около 1 метра. Палисадник обустроен на землях кадастрового квартала 69:40:0200158 и занимает площадь 57,7 кв.м. (площадь получена путем расчетов исходя из масштаба схемы 1:500).

Факты, установленные в акте обследования территории (объекта) от 12 сентября 2022 года ответчиком не оспариваются.

В соответствии с п.2 ст. 68 Гражданского процессуально кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду, а также в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 Земельного Кодекса РФ.

Согласно ст. 26 Земельного Кодекса РФ права на используемую ответчиком часть земель кадастрового квартала 69:40:0200158 площадью 57,7 кв.м. должны быть удостоверены документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Однако право ответчика на часть земель данного кадастрового квартала в установленном законом порядке не зарегистрированы. Правоустанавливающих документов на самовольно занятую часть земель кадастрового квартала № площадью 57,7 кв.м. ФИО2 не представлено.

Нарушенное ответчиком право на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, подлежит защите на основании ст. 12 Гражданского Кодекса РФ и ст. 60 Земельного Кодекса РФ путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих данное право.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 Земельного кодека РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Аналогичное положение содержится в пункте 2 статьи 62 Земельного Кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает необходимым возложить на ответчика ФИО2 обязанность самостоятельно за счет собственных средств демонтировать за границей отвода земельного участка с кадастровым номером № ограждения сетчатого типа.

Определяя в порядке части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ срок выполнения возложенной на ответчика обязанности, суд считает, что с учетом конкретных обстоятельств дела и характера спорных правоотношений, возможности исполнения решения суда с учетом климатических особенностей, ответчику необходимо предоставить срок для выполнения обязанностей по демонтажу ограждения и освобождению самовольно занятой части земельного участка, до 31 мая 2023 года.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Твери удовлетворить.

Обязать ФИО2, паспорт №, выдан 21.07.2011 ТП УФМС России по Тверской области в Спировском районе, до 31 мая 2023 года самостоятельно за счет собственных средств освободить часть земель кадастрового квартала №, являющегося землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 57,7 кв. метра, путем демонтажа ограждения сетчатого типа, которое возведено с нарушением границ отвода земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, выдан 21.07.2011 ТП УФМС России по Тверской области в Спировском районе, в доход муниципального образования Тверской области - городской округ город Тверь государственную пошлину по делу в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина

Решение суда в окончательной форме принято 20 декабря 2022 года.

Судья Т.В.Лискина