Дело №2-1452/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 8 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Кальяновой В.В., при секретаре Кундухове Э.Э., с участием адвоката Азаова Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО1 к ФИО4 ФИО2, 3-му лицу – УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Мотивировала свои требования следующими обстоятельствами.

Ей на праве личной собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, общей площадью 26,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

В настоящее время ответчик зарегистрирован в этой квартире, однако с 2018 года не проживает, съехал добровольно, новый адрес или иные контакты ей не известны, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. С 2018 года в квартире не появлялся.

В связи с тем, что ФИО28 зарегистрирован в квартире, начисляются коммунальные платежи, которые ей необходимо оплачивать, тем самым нарушаются ее права.

Кроме того, сам факт регистрации в квартире ФИО4 ФИО2. затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает ее права.

Просила признать ФИО4 ФИО2. утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО3 ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить.

ФИО4 ФИО2. в судебное заседание не явился.

Представитель ФИО4 ФИО2. – адвокат Азаов Б.В., действующий на основании ордера №3299 от 15.07.2022г., иск не признал. Просил в удовлетворении иска отказать, поскольку ему не известно мнение ФИО4 ФИО2. по данному спору.

Представитель 3-го лица – УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания ФИО5 ВА., действующая на основании доверенности №2 от 10.01.2022г., в судебное заседание не явилась. Представила отзыв в письменном виде, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

В судебном заседании свидетель <данные изъяты>

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает требования ФИО3 ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой назначение: жилое, общая площадь 26,1 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>

Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 28.07.2022г. №КУВИ-001/2022-127328947.

Из домовой книги следует, что ФИО4 ФИО2.. зарегистрирован на спорной жилой площади с 12.07.1997г.

Доказательств того, что ответчику чинились какие-либо препятствия для пользования жилым помещением, в судебном заседании добыто не было.

Не представлено суду и доказательств, подтверждающих право пользования ответчиком жилым помещением – отсутствует соглашение между сторонами, а также договор найма.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 25.04.1995г. №3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчиков в спорной квартире не может служить основанием для признания за ними права пользования указанной квартирой. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п.26.2 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом МВД России от 30.12.2017г. №984, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства с проставлением в паспорте штампа о снятии с регистрационного учета по месту жительства установленной формы.

Совокупность имеющихся в материалах дела доказательств и норм материального закона убеждает суд в том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не проживает в нем, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО1 к ФИО4 ФИО2, 3-му лицу – УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания ФИО4 ФИО2 снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Кальянова