Решение по делу № 2-370/2025 от 15.04.2025 - о снятии с регистрационного учета, о признании утратившим право пользования жилым помещением, о возложении обязанности регистрирующий орган снять с регистрационного учета <ФИО> .

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело 2-370/2025

№

Заочное решение

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года <адрес>

<адрес>

Партизанский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тищенко С.А.,

при секретаре Пастуховой Е.С.,

с участием пом. прокурора <адрес> Покачаловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, о признании утратившим право пользования жилым помещением, о возложении обязанности регистрирующий орган снять с регистрационного учета ФИО3 ,

установил:

истцы, обратились в суд с настоящим иском, в котором просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить обязанность на органы регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Первоначально они согласились на постоянную регистрацию ответчика на основании их семейных отношений. Совместно проживание прекращено, ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического места жительства им не известен. Личных вещей в квартире ответчика нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ними поддерживать отношения.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивали, сославшись на доводы изложенные выше.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке, по последнему известному суду месту жительства.

Помощник прокурора Покачалова А.А. полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 1 ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости являются долевыми собственниками по <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, л/счет № ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени значится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Из представленной копии свидетельства о расторжении брака №, следует, что брак между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО3 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Партизанского судебного района <адрес>, о чем составлена актовая запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцам, ответчик членом семьи истцов не являются, общего хозяйства они не ведут, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны между собой не заключали, у истцов не возникает обязанностей на сохранение за ответчиком право пользования жилым помещением; его право пользование домом прекращается.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ суд полагает возможным удовлетворить исковые требования частично, признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235, 237 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, о признании утратившим право пользования жилым помещением, о возложении обязанности регистрирующий орган снять с регистрационного учета ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В остальной части заявленных требований отказать.

Копию настоящего решения направить ответчику, разъяснив право на обращение в Партизанский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Тищенко