РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-572/2025 (77RS0031-02-2024-013317-17) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что трехкомнатная квартира по адресу: адрес была предоставлена по договору социального найма, в которой в настоящее время зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, фио, ФИО6, фио Ответчик в спорной квартире не проживает с 2014г., выехав из квартиры добровольно по месту жительства своего супруга, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось. Истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и ее представитель в судебное заседание явились, заявленные требований не признали. В ходе рассмотрения дела ответчик поясняла, что живет на два адреса, а именно в спорной квартире и в квартире супруга.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.ст.67-68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

Из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения не приобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположена по адресу: адрес, имеет общую площадь 75,00 кв.м., жилую площадь 46,00 кв.м., состоит из трех изолированных комнат площадью 14,1 кв.м, 14,0 кв.м и 17,9 кв.м., предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения № 581.2006.М250.00223 от 15.08.2006г., заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО3 Данное жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО3 в бессрочное возмездное владение и пользование для проживания нанимателя и членов его семьи: ФИО4 (жена), фио (дочь), фио (сын).

В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете по месту жительства: истец ФИО1 с 06.08.1997г., ответчик ФИО6 с 02.12.2002г., несовершеннолетний фио, паспортные данные (сын ответчика ФИО2) с 01.08.2023г., ФИО3 (наниматель) с 11.10.1983г., ФИО5 с 01.09.2011г., ФИО4 с 09.09.1983г., несовершеннолетняя фио, паспортные данные с 02.05.2012г.

Согласно исковому заявлению и объяснениям стороны истца, ответчик с 2014 года не проживает в спорном жилом помещении, выехала из квартиры по месту жительства своего супруга, расходов по содержанию квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселиться в квартиру не предпринимала, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве свидетелей были допрошены со стороны истца: подруга фио, сосед фио, слесарь фио, которые показали суду, что в квартире проживает истец с супругой и его родители. Ответчик в квартире не живет, закрыла комнату на ключ и не разрешает истцу в нее проходить. Сосед фио показал, что не видел ответчика около 10 лет, слесарь фиоВ, не видел ответчика ни разу.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, они последовательны и соответствуют иным исследованным доказательствам, в том числе объяснениям стороны истца.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве свидетелей были допрошены со стороны ответчика: друг фио, соседка фио. которые показали суду, что фио живет у супруга, приезжает навесить родителей, у ее конфликт с братом Георгием. Свидетель фио показал, что однажды вместе с фио привозил на квартиру рамки для картин, видел, что одна из комнат закрыта на замок. фио живет в спорной квартире.

Суд критически относится к показаниям данных свидетелей, поскольку они не подтвердили факта конфликтных отношений между истцом и ответчиком и что выезд ее из квартиры был вынужденным.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, в связи с чем заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истца не является, расходов по содержанию квартиры не несет( представлены квитанции о частичной оплате за 2023 и 2024 г.) , в квартире не проживает, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик выразила намерение отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма. Доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании спорным жилом помещении, суду не представлено. Намерение ответчика отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении ответчика как стороны в договоре найма жилого помещения, в том числе, проживание в ином месте жительства, доказательств обратного суду не представлено, ответчик длительное время проживает в ином жилом помещении, в связи с чем суд приходит к выводу, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер, что не было опровергнуто показаниями, допрошенных в ходе рассмотрения настоящего дела показаниями свидетелей, при этом наличие конфликтных отношений между сторонами не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, материалы дела не содержат.

Доводы ответчика о том, что она периодически проживает в спорной квартире, своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего спора не нашли, доказательств в обоснование данных доводов ответчиком суду не представлено.

Доказательств, что выезд из квартиры был вынужденным в связи с наличием конфликтных отношений с истцом материалы дела не содержат.

При этом суд отмечает, что сам по себе факт неприязненных отношений между сторонами с учетом совокупности всех обстоятельств дела не подтверждает невозможность реализации ответчиком своих прав на пользование спорным жилым помещением и не свидетельствует о вынужденном выезде.

Напротив стороной истца представлены доказательства оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению, производства работ по текущему ремонту спорной квартиры, что не оспаривалось стороной ответчика.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио фио утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2025 г.

Судья фио