К делу №2-1086/2023 УИД:23RS0013-01-2023-000939-10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 13 апреля 2023 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Соколенко А.В.,
при секретаре Переверзевой Н.С.,
с участием представителя ответчика – адвоката Куркина Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что квартира в <адрес>, принадлежит истцу на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. Фактически в квартире ответчица не проживает с 2020 года, выехала на другое постоянное место жительства, но истцу свой адрес не сообщила. В связи с регистрацией ответчицы по адресу истца, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчица создаёт помехи в осуществлении права собственности. В настоящее время истец намерена продать принадлежащую ей квартиру, однако регистрация ответчицы препятствует заключению сделки купли-продажи. Регистрация в квартире постороннего лица не позволяет истцу, как собственнику, осуществлять в полном объеме свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Членам ее семьи ответчица не является.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Адвокат Куркин Д.Ю., представляющий интересы ответчицы ФИО2, место жительства которой неизвестно, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку ему не известно мнение ответчицы по данному делу.
Настоящее место жительство ответчицы ФИО2 неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту ее жительства.
Представитель заинтересованного лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что квартира № расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Венцы-Заря Гулькевичского района Краснодарского края от 15.03.2023 ФИО2 по адресу: <адрес>, зарегистрирована, но не проживает с 2020 года.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения. Ответчик была зарегистрирована в квартире истца, с ее согласия, однако в указанном жилом помещении не проживает, выехала на постоянное место жительства в другое место. ФИО2 собственником квартиры не является, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеет. Истец, как собственник спорного жилого помещения, не имеет намерений предоставлять свою квартиру в пользование ответчице.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчицей право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 13.04.2023.
Судья
Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко