УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <адрес> о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права и записи в ЕГРН, отмене задолженности по уплате налога, взыскании морального вреда, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права и записи в ЕГРН, отмене задолженности по уплате налога, взыскании морального вреда, судебных издержек.

В обоснование требований указано, что истец зарегистрирована в ИФНС № по <адрес> в качестве налогоплательщика. В собственности истца находился земельный участок общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый №. Данный земельный участок продан истцом ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность истца оформлен дом, назначение нежилое, общей площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый (условный) №, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись. Также ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ №, декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца оформлен гараж площадью 40 кв.м., по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый (условный) №. Истец была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. Всегда исправно платила налоги, не имела задолженностей. С переездом по новому месту жительства по адресу: <адрес>, истец зарегистрировалась в ИФНС № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец получила налоговое уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в расчет налога включен жилой дом – сумма исчисленного налога 20 589 руб., и иное строение, помещение и сооружение – сумма налога 218 руб. До регистрации в ИНФС № по <адрес> истец каких-либо налоговых уведомлений о том, что истцу начисляются налоги за жилой дом и гараж с 2016 года не получала. Более того, на принадлежащем истцу земельном участке никогда фактически не было построено жилого дома и гаража, они существовали только на бумаге, не было капитального фундамента, не направлялись уведомления о строительстве жилого дома и гаража. Для того, чтобы аннулировать записи о праве собственности истца на дом и гараж ДД.ММ.ГГГГ истцом в Администрацию г.о. Красногорск подано уведомление о планируемом сносе объектов капитального строительства. ДД.ММ.ГГГГ истцом оформлен заказ на выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана объекта капитального строительства с целью снятия с кадастрового учета дома и гаража, стоимостью 18 400 руб. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> в адрес истца направлено уведомление о снятии гаража и жилого дома с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности на основании заявлений истца. ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в ИФНС № по <адрес> с просьбой отменить налог на имущество физических лиц с 2016 по 2019 гг. в связи с тем, что жилой дом и гараж по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, не были построены. Однако задолженность не аннулирована. ДД.ММ.ГГГГ ИФНС № по <адрес> принято решение о взыскании с истца задолженности в размере 85 493,40 руб. Решением Тушинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО2 о признании задолженности безнадежной ко взысканию отказано, с ФИО2 взыскана задолженность по налогам.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на объект права: дом, назначение нежилое, 3-этажный, общая площадь 400 кв.м, по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый (условный) №; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на объект права – гараж, назначение нежилое, 1-этажный, площадью 40 кв.м., по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый (условный) №; обязать ИФНС России по <адрес> отменить сумму задолженности по уплате налога, пени и штрафов на имущество физических лиц за 2016 – 2019 гг. (дом и гараж); взыскать с ФИО7 18 400 руб. за выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчиков в пользу истца компенсацию морального вреда по 100 000 руб., а также взыскать с ФИО8 расходы по оплате госпошлины.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, требования иска поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, указанным в письменных возражениях, которые приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, согласно которым просит в иске отказать.

Представители третьих лиц ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (часть 1 статьи 3 этого же федерального закона).

Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Положение о которой утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктом 4 указанного Положения Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются, снятие объекта недвижимости с кадастрового учета производятся по основаниям и в порядке, установленном законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Указанный земельный участок продан истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка с хозблоком № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о регистрации права за истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки прав и обязанностей № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы права собственности на следующие объекты недвижимости:

- гараж, назначение нежилое, 1-этажный, площадью 40 кв.м., по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый (условный) №;

- дом, назначение нежилое, 3-этажный, общая площадь 400 кв.м, по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, кадастровый (условный) №.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состояла на учете в качестве налогоплательщика в Инспекции МНС России по <адрес>.

С 2017 года истец зарегистрирована в ИФНС № 33 по г. Москве.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она получила налоговое уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в расчет налога включен жилой дом – сумма исчисленного налога 20 589 руб., и иное строение, помещение и сооружение – сумма налога 218 руб., однако до регистрации в ИНФС № по <адрес> истец каких-либо налоговых уведомлений о том, что ей начисляются налоги за жилой дом и гараж с 2016 года не получала. Более того, на принадлежащем истцу земельном участке никогда фактически не было построено жилого дома и гаража, они существовали только на бумаге, не было капитального фундамента, не направлялись уведомления о строительстве жилого дома и гаража.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию г.о. <адрес> с уведомлениями о планируемом сносе объектов капитального строительства – дома и гаража.

Также по поручению истца кадастровым инженером составлены акты обследования, согласно которым вышеуказанные гараж и дом снесены.

ФИО2 в ФИО14 направлены уведомления о завершении сноса объектов недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> в адрес ФИО2 направлены уведомления о снятии объектов капительного строительства (гаража и дома) по заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности истца на указанные объекты недвижимости.

Решением Тушинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу № в удовлетворении административного иска ФИО2 к ИФНС России № по <адрес> о признании задолженности безнадежной ко взысканию отказано, с ФИО2 в пользу ИФНС России № по <адрес> взыскана задолженность по уплате налога на имущество физических лиц за период с 2016 по 2019 гг. в размерах 21 577,66 руб., в размере 28 790 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 711 руб.

Согласно п. 4 ст. 85 Налогового кодекса Российской Федерации органы, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, органы (организации, должностные лица), осуществляющие государственную регистрацию транспортных средств, обязаны сообщать имеющиеся у них сведения о зарегистрированных недвижимом имуществе и транспортных средствах (правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и транспортных средств), и об их владельцах в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный по контролю и надзору в области налогов и сборов, или его территориальные органы в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года и (или) за иные периоды, определенные взаимодействующими органами (организациями, должностными лицами).

В соответствии с п. 2 ст. 408 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога исчисляется на основании сведений, имеющихся у органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и иных сведений, представленных в налоговые органы в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 52 Налогового кодекса Российской Федерации налог, подлежащий уплате физическими лицами в отношении объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, исчисляется налоговыми органами не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество — это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством зарегистрированного права.

Регистрация или прекращение права, носит заявительный характер и осуществляется на основании сформированных заявителем документов либо акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости (пункт 4 части 1 статьи 15, статья 23), либо вступившее в законную силу решение суда о прекращении права (часть 5 статьи 14).

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, также государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения.

В соответствии со ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ к документам, прилагаемым к заявлению, относится акт обследования, который представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра мест нахождения здания с учетом имеющихся сведений в ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов, подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и законных интересов истца действиями (бездействием) ответчиков. Так, государственный регистратор действовал в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в пределах предоставленных полномочий, поскольку внесение в ЕГРН записи о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости (дом и гараж) произведены на основании представленных истцом деклараций об объектах недвижимости. Подача указанных деклараций в целях регистрации права собственности истца на данные объекты капитального строительства истцом не оспаривалось.

Снятие указанных объектов недвижимости с государственного кадастрового учета и прекращение записей о праве собственности истца произведено Управлением Росреестра по <адрес> также на основании заявлений истца в установленном законом порядке, поскольку снятие объектов капитального строительства и прекращение записи права собственности возможно исключительно по заявлению правообладателя и не осуществляется регистрирующим органом в каком-либо ином порядке. Доказательств того, что истец ранее обращалась с заявлениями в Управление Росреестра по <адрес> о снятии спорных объектов недвижимости с кадастрового учета и объекты неправомерно не были сняты с учета не представлено.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для признания недействительными свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на дом и гараж по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, не имеется, в связи с чем в удовлетворении иска ФИО2 в данной части суд отказывает.

Учитывая, что в силу вышеуказанных норм права обязанность налогоплательщика по уплате налога на имущество физических лиц в отношении объекта налогообложения возникает с момента государственной регистрации права собственности, в период с 2013 года до декабря 2019 года права собственности истца на спорные объекты недвижимости (дом и гараж) были зарегистрированы за истцом в установленном законом порядке, налоговым органом правомерно исчислен истцу соответствующий налог на имущество физических лиц и направлены налоговые уведомления, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения требования иска об отмене суммы задолженности по уплате налога, пени и штрафов на имущество физических лиц за 2016 – 2019 гг. (дом и гараж) не имеется.

Доводы истца о том, что фактически объекты недвижимости на земельном участке не существовали, не могут быть приняты судом во внимание и основанием для признания свидетельств о регистрации права собственности недействительными и отмены начисленного налога не являются, поскольку допустимых и достоверных доказательств этому истцом не представлено, при регистрации права собственности истцом представлены собственноручно заполненные декларации об объектах недвижимости с подробными характеристиками зданий (строений), впоследствии в администрацию города направлены уведомления о предстоящем сносе зданий, затем кадастровым инженером составлены соответствующие акты о завершенном сносе.

Кроме того, регистрация права собственности на объекты недвижимости при фактическом отсутствии таковых (в случае действительности их отсутствия) произведена на основании заявлений истца и представленных ею деклараций об объектах недвижимости, которая, представляя регистрирующему органу недостоверные сведения, должна была осознавать и предвидеть возможные негативные последствия регистрации права собственности на несуществующие объекты недвижимости. При этом законом не предусмотрена обязанность регистрирующего органа и/или налогового органа проверять фактическое наличие у собственника объекта недвижимости для регистрации его права собственности и исчисления налога.

Поскольку при осуществлении государственного кадастрового учета обязанность по изготовлению технического плана возложена на лиц, указанных в ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, в частности на собственника земельного участка и здания, снятие объектов недвижимости с кадастрового учета произведено по заявлению и в интересах истца, оснований для взыскания с ФИО15 в пользу истца денежных средств в размере 18 400 руб. за выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Согласно статье 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Случаи, когда компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины, установлены ст. 1100 ГК РФ.

Истцом не представлено доказательств нарушения ответчиками ее личных неимущественных прав, в связи с чем требование иска ФИО2 о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.

Поскольку в удовлетворении основных требований иска отказано, производные требования иска о взыскании судебных расходов также подлежат оставлению без удовлетворения.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО17, ФИО18 о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права и записи в ЕГРН, отмене задолженности по уплате налога, взыскании морального вреда, судебных издержек – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись ФИО19