УИД 77RS0016-02-2024-002559-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Данильчик Ю.С.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-581/2025 по иску фио фио к фио Хунг, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Нго фио, о признании утратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, фио с требованиями о признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований на то, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 27.02.1998. Указанная квартира приобретена истцом на личные денежные средства, вырученные от продажи другой квартиры. Истец и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 31.01.1992 по 05.12.2011. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире истца в период брака. После расторжения брака ответчик ФИО2 в квартире истца не проживает, личных вещей не хранит, совместного хозяйства с истцом и членами ее семьи не ведет, однако сняться с регистрационного учета ответчик ФИО2 отказывается. Также истцу стало известно, что с 04.12.2023 в принадлежащей ей квартире зарегистрирована ответчик фио, паспортные данные, приходящаяся членом семьи ответчика ФИО2. Малолетний ребенок челном семьи собственника жилого помещения не является. Наличие регистрации ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца на владение и пользование жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе, в части несения дополнительных расходов на содержание имущество. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с требованиями о признании ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением; признании фио не приобретшей право пользования жилым помещением; обязании снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, фио в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации»). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года № 6-П, от 8 июня 2010 года №13-П и определение этого же суда от 03 ноября 2006 года № 455-О).

Как следует из материалов дела, 01.02.1992 между фио (ФИО3) В.В. и ФИО2 заключен брак, что подтверждается справкой о заключении брака № 51.

27.02.1998 ФИО1 заключила договор купли-продажи квартиры с фио, по условиям которого ФИО1 приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

07.09.2011 между ФИО1 (истец) и ФИО2 (ответчик) заключен брачный договор 77АА 3242768, по условиям которого в случае расторжения брака супругами на все нажитое во время брака имущество сохраняется режим общей совместной собственности или собственности одного из супругов действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если настоящим договором не предусмотрено иное.

Исключением из указанного выше правила является режим следующего имущества, которое является личной собственностью ФИО1 – квартира, расположенная по адресу: адрес.

16.12.2011 брак между истцом и ответчиком ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 411 адрес, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-MЮ № 780779.

Согласно сведениям, отраженным в выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении помимо истца зарегистрированы и проживают, в том числе, ответчики – фио паспортные данные, ФИО2

Таким образом, фактическая регистрация ответчиков в рассматриваемом помещении подтверждена.

Истец указывает, что с 05.12.2011 ответчик ФИО2 в квартире истца не проживает, личных вещей не хранит, совместного хозяйства с истцом и членами ее семьи не ведет, однако сняться с регистрационного учета ответчик ФИО2 отказывается. Истцу стало известно, что с 04.12.2023 в принадлежащей ей квартире зарегистрирована ответчик фио, паспортные данные. Малолетний ребенок челном семьи собственника жилого помещения не является. Наличие регистрации ответчиков по месту житель в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца на владение и пользование жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе, в части несения дополнительных расходов на содержание имущество.

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: адрес, № 2, собственником не предоставлялось, договора найма (аренды) жилого помещения, иного соглашения, между ними не заключалось.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что в отношении рассматриваемый квартиры не установлен режим совместной собственности между бывшими супругами, руководствуясь приведенными нормами права и приведенными при рассмотрении дела доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись, однако утратили право пользования жилым помещением по адресу: адрес. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением; желание собственника сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением отсутствует, в связи с чем имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с одновременным снятием их с регистрационного учета по месту жительства.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками судом не установлено в силу непредставления суду допустимых и относимых доказательств на основании ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих данное обстоятельство.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать фио Хунг (паспортные данные, ИНН <***>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признать Нго фио (паспортные данные, ИНН <***>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио Хунг (паспортные данные, ИНН <***>), Нго фио (паспортные данные, ИНН <***>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Мещанский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 года.

Судья Ю.С. Данильчик