Дело № 2-6352/2023 (17) УИД 03RS0015-01-2023-002103-16
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное решение изготовлено 05.10.2023 года)
г. Екатеринбург 28 сентября 2023 года
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тихоновой О.А. при секретаре судебного заседания Гераськиной А.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилуправление №8» к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилуправление №8» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, расположенном по адресу: <данные изъяты> для проведения работ по герметизации, связанной с угрозой жизни и здоровья МКД №<данные изъяты>
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ООО «Жилуправление №8» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, расположенного по адресу: <данные изъяты>. 02.06.2023 в адрес ООО «Жилуправление №8» от ПАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г.Салават поступило заявление, в котором указано, что при проведении работ проверки на герметичность внутридомовых газопроводов была выявлена негерметичность газопровода в 5 подъезде по адресу: <данные изъяты> падение давления превысило допустимое значение, в следствие чего, отключены от газоснабжения квартиры <данные изъяты>, так как нет доступа в кв.<данные изъяты>. Владельцем квартиры <данные изъяты>, является ФИО1 Учитывая изложенное, истец просит возложить на ответчика обязанность обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> для проведения работ по герметизации газопровода в 5 подъезде по адресу: <данные изъяты> работникам ПАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в <данные изъяты>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.
В судебное заседание представитель ООО «Жилуправление №8» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в срок и надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в срок и надлежащим образом, причин своего отсутствия суду не указала, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.
В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресату более не проживает и не находится.
На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и вынести заочное решение.
На основании ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 15, 17 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено и подтверждено выпиской из ЕГРН от 05.07.2023, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>
Техническое управление и обслуживание данного многоквартирного дома осуществляется истцом.
Как верно указано представителем истца, в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в п. 42 указано, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
В соответствии с пп. «б» п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Между ПАО «Газпром газоотведение Уфа» и ООО «Жилуправление №8» заключен договор №7-03-0575 от 01.01.2022 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, в соответствии с п. 4.1.2 которого Управляющая организация обязана обеспечить доступ представителей ПАО «Газпром газоотведение Уфа» к внутридомовому газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, в том числе расположенного в жилых помещениях многоквартирных домов, перечисленных в Приложении №1 к настоящему договору, а также для приостановления подачи газа. В случаях предусмотренных правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению №410 от 14.05.2013.
01.06.2023 во время планового технического обслуживания внутреннего газопровода МКД по адресу: <данные изъяты>, согласно наряду-допуску №144 на проведение газоопасных работ, при проведении опрессовки газопровода на герметичность воздухом выявлено, что в подъезде №5 падение давления газа в газопроводе превысило допустимое значение. Для выявления причины падения давления необходимо было проверить на герметичность газопровод в каждом жилом помещении.
Сотрудниками филиала были предприняты меры по проведению проверки на герметичность газопровода в каждом жилом помещении, однако в кв.<данные изъяты> собственником которой является ФИО1 своевременно не был обеспечен доступ к газовому оборудованию. Вместе с тем, между ПАО «Газпром газораспределение Уфа» и ФИО1 заключен договор № 15032341 от 25.08.2016 о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования и внутридомового газового оборудования, согласно которому ФИО1 обязана обеспечить доступ представителей ПАО «Газпром газораспределение Уфа» к внутриквартирному газовому оборудованию и внутридомовому газовому оборудованию для технического обслуживания и ремонта, приостановления подачи газа в случаях предусмотренных правилами №410, а также в любое время суток при возникновении аварийной ситуации для проведения работ, связанных с ликвидацией и (или) локализацией аварийных ситуаций.
Из-за падения давления газа в газопроводе при опрессовке, а также в связи с наличием угрозы возникновения аварии, утечек газа и несчастного случая было принято решение в соответствии с пп.Г п.77 Правил №410 об отключении от газоснабжения МКД. Для возобновления газоснабжения необходимо было обеспечить доступ в каждую квартиру МКД.
02.06.2023 ПАО «Газпром газораспределение Уфа» было подано заявление в управляющую компанию и заместителю главы администрации по вопросам жизнеобеспечения города Салават об отсутствии доступа в кв. 56.
По состоянию на 28.08.2023 газоснабжение в квартирах № <данные изъяты> многоквартирного дома № <данные изъяты> отсутствует.
До настоящего времени соответствующий доступ ответчиком не представлен.
Вместе с тем, суд исходит из того, что в силу императивных требований закона общее имущество должно содержаться таким образом, чтобы исключить любые возможные риски нарушения прав всех собственников помещений многоквартирного дома, в связи с этим каждый собственник обязан обеспечить доступ к данным объектам, учитывая, что общее имущество принадлежит всем собственникам помещений многоквартирного дома и один из них не вправе определять судьбу указанного имущества, при том, что собственниками было принято соответствующее решение на общем собрании.
Таким образом, законом прямо предусмотрена обязанность собственника предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ по герметизации газопровода в 5 подъезде по адресу: <данные изъяты> работникам ПАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г.Салават.
По основаниям ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 6000 рублей в счет возмещения последнему понесенных им расходов по оплате государственной пошлины за подачу настоящего иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилуправление №8» к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.
Возложить на ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) обязанность обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> для проведения работ по герметизации газопровода в 5 подъезде по адресу: <данные изъяты> работникам ПАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г.Салават.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилуправление №8» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рулей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А.Тихонова