59RS0007-01-2023-002553-18
Дело № 2-4361/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11.12.2023 г.Пермь
Свердловский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,
при секретаре Гуляевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к Администрации города Перми, Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» об обязании заключить договор социального найма,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, Администрации города Перми, Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», с требованиями об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. (с учетом привлечения соответчика – л.д.37).
В обоснование требований истец указал, что постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, несет бремя содержания, оплачивает социальный найм и коммунальные услуги. Ранее данная квартира была предоставлена родителям истца ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер ДД.ММ.ГГГГ) по ордеру. С момента получения данной квартиры в ней постоянно проживали ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в настоящее время не проживает, не зарегистрирован), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (в настоящее время усыновлен, не проживает на территории Российской Федерации), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в настоящее время не проживает, место жительство неизвестно), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (проживает в замещающей семье), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (проживает в замещающей семье), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ). Отсутствие согласие иных лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении, явилось основанием для отказа истцу в заключении договора социального найма.
После окончания перерыв в судебном заседании, истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил возражение на исковое заявление, в соответствии с которым исковые требования не признает, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Третьи лица – ТУ Министерства социального развития Пермского края, МТУ №3 ТУ Министерства социального развития Пермского края, ФИО13, действующая в интересах ФИО4, ФИО5 о времени и месте проведения судебного заседания извещались, не явились.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 5 Федерального Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).
Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма урегулированы в Главе 7 (ст. ст. 49 - 59) ЖК РФ.
Договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).
Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиками, спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>, ранее была предоставлена родителям истца ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер ДД.ММ.ГГГГ).
С целью оформления договора социального найма жилого помещения истец обратился в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», которое согласно Уставу от имени наймодателя (собственника жилого помещения) уполномочено заключать договоры социального найма. ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» дан ответ, о необходимости предоставления дополнительных документов, в том числе доказательства предоставления жилого помещения, доказательства добровольности выезда иных лиц из жилого помещения, в том числе ранее состоявших на регистрационном учете (л.д. 32).
Вместе с тем, как следует из представленной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» справки по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., истец зарегистрирован по месту жительства (пребывания) с ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время родители истца – ФИО9, ФИО10, сестра истца – ФИО6, сестра истца ФИО7 умерли (л.<...>).
ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (племянник истца) в настоящее время в жилом помещении не проживает, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в настоящее время усыновлен, не проживает на территории Российской Федерации – л.д.16, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в настоящее время в квартире не проживает, место жительство неизвестно – л.д.43, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживают совместно с опекуном ФИО13, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 24.
Как следует из определения Верховного Суда РФ от 06.12.2011 N 47-В11-7 право пользования жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено различными письменными доказательствами. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Отсутствие у истца ордера на вселение в жилое помещение, договора социального найма жилого помещения не свидетельствует о самовольности вселения, и само по себе основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является.
Принимая во внимание, что в спорное жилое помещение истец вселился на законных основаниях, их права на пользование жилым помещением до настоящего времени не оспорены заинтересованными лицами, суд приходит к выводу о том, что на дату рассмотрения спора имеются основания для квалификации правоотношений по пользованию спорным помещением как социального найма.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», как к лицу, уполномоченному выполнять функции наймодателя от имени собственника жилого помещения – муниципального образования город Пермь (устав МКУ). В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации города Перми следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» удовлетворить.
Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (ИНН <***>) заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации города Перми отказать.
Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.В. Мангасарова
Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 10.01.2024.