50RS0031-01-2024-021906-98
Дело № 2-1773/2025 (2-17016/2024;)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Зинченко С.В.,
при секретаре судебного заседания Кальницкой Е.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о защите права собственности и сносе забора по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об установлении смежной границы, признании результатов межевания недействительными,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с требованиями о защите права собственности и сносе забора.
В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: АДРЕС с КН 50№
ФИО2 является собственником земельного участка расположенного по адресу: АДРЕС с КН № и с КН №
Истец в сентябре 2024 г. проводила землеустроительные работы и кадастровым инженером ФИО3 было установлено нахождение внутри участка истца – забора ответчика.
17.09.2024 истец направил ответчику претензию с требованием в срок до 25.09.2024 выйти на связи с истцом и решить вопрос по факту незаконного установленного на участке истца забор.
В связи с чем, просит обязать ответчика в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу снести забор, возведенный ею в границах земельного участка с КН № расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего на праве собственности ФИО1
В случае неисполнения решения суда в установленный судом срок предоставить право ФИО1 за свой счет снести забор незаконно возведенный ФИО2 на земельном участке с КН №, расположенный по адресу: АДРЕС с последующим взысканием потраченных средств с ФИО2, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 000 руб., в случае неисполнения решения суда в установленные сроки, взыскивать ежедневно с ответчика 10 000 руб.
Ответчиком ФИО2 были предъявлены встречные исковые требования, в которых с учетом уточненных требований в порядке т 39 ГПК РФ, просила: установить смежную границу между участками с КН № и с КН № по следующим координатам:
N X, м Y, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать результаты межевания земельного участка с КН № и участка с КН № недействительными.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом проведенной экспертизы, которая показала нарушение границ со стороны ФИО2
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, иск не признала, просила отказать в иске, встречные исковые требования поддержала, представитель по доверенности ФИО5 требования поддержал, указал, что настаивает на требованиях о признании результатов межевания земельных участков недействительными.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: АДРЕС с КН 50:20:0050208:188.
ФИО2 является собственником земельного участка расположенного по адресу: АДРЕС с КН № и с КН №.
Из материалов кадастровых дел усматривается, что земельный участок с КН № был поставлен на кадастровый учет 30.01.2009 г., границы земельного участка были согласованы с Администрацией с/п Успенское Одинцовского муниципального района 13.10.2008. и с ООО «Монтажспецстрой», и был образован на основании представленного Государственного акта на право постоянного бессрочного пользования от 12.08.1998 № 1373.
Земельный участок с КН № поставлен на кадастровый учет 11.04.2002, данный земельный участок образован посредством раздела земельного участка с КН № Ж площадью 1500 кв.м., что следует из договора купли – продажи земельного участка от 21.08.2001 г., согласно которому продается часть земельного участка с № Ж площадью 891 кв.м. и образуется оставшаяся часть данного земельного участка площадью 609 кв.м., который далее поставлен на кадастровый учет как земельный участок с КН №, к договору прилагался план земельного участка, утверждены Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Одинцовского района.
Истец, обращаясь с иском указывает на несоответствии установленного ФИО2 забора кадастровым границам ее земельного участка с КН №
В целях разрешения настоящего спора, в порядке ст. 79 ГПК РФ судом назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «ИНБАС», согласно заключению которой, усматривается, что в ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50№ образует на местности единое землепользования с земельными участками с кадастровыми номерами 50:№, №, №, №, № и №. Данное единое землепользование огорожено по периметру и не имеет внутренних границ, разделяющих земельные участки на местности. В этой связи определение фактической площади земельного участка с кадастровым номером № невозможно.
Кроме того, в ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером № образует на местности единое землепользования с земельным участком с кадастровым номером №. Данное единое землепользование огорожено по периметру и не имеет внутренних границ, разделяющих земельные участки на местности. В этой связи определение фактической площади земельного участка с кадастровым номером № невозможно.
Каталог координат характерных точек фактического местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:№ и 50:№ приведён в таблице №, ситуационный план приведён в графическом приложении №.
Экспертом установлено, что в фактические границы земельного участка с кадастровым номером № входит часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 63 кв.м, каталог координат характерных точек границ данной части земельного участка с кадастровым номером 50:№ приведён в таблице №2.
Эксперт отмечает, что конфигурация и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 609 кв.м согласно ЕГРН (поставлен на кадастровый учёт 11.04.2002 г.) соответствует таковому согласно первичному землеустроительному документу на данный земельный участок (План участка К.№ прилагающийся к Договору купли-продажи от 21.08.2001 г., рисунок №), приведённому в кадастровом деле данного объекта недвижимости.
Эксперт отмечает, что какие-либо правоустанавливающие документы в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.
Конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствуют таковым у реестровых границ земельного участка с кадастровым номером №. Какие-либо данные дистанционного зондирования земли либо сведения БТИ от 2001 г. или ранее на территорию земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, в связи с чем эксперт делает вывод об отсутствии реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №
Дополнительно экспертом выявлены нижеследующие факты.
Согласно космическому снимку от 26.08.2004, размещённому на геопортале кадастровыми номерами № и № установлено таким же образом, как и в настоящий момент - рисунок №3. Таким образом, местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым № не изменяется в течение более 20 лет.
Установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учёт 30.01.2009 г. Документом, на основании которого осуществлён кадастровый учёт, является Описание земельных участков от 2008 г. (на титульном листе указан только год составления). К данному описанию прилагается 2 акта согласования границ: с Администрацией сельского поселения Успенское Одинцовского муниципального района от 13.10.2008 г. и с ООО «Монтажспецстрой» (дата подписания акта и ФИО представителя ООО «Монтажспецстрой» не указаны), при этом какие-либо правоустанавливающие или исходные правоудостоверяющие документы на земельный участок с кадастровым номером № не приложены.
Согласно Решению о выполнении кадастровых процедур от 29.04.2009 г. № 20/09-10089 орган кадастрового учёта в качестве исходного правоудостоверяющего документа на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0050208:188 рассматривал Государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования землёй от 12.08.1998 №1373.
Из графического приложения №3 следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен на расстоянии 126.10 м от границ земельного участка площадью 75.98 га согласно Государственному акту на право постоянного (бессрочного) пользования землёй от 12.08.1998 №1373, таким образом, земельный участок с кадастровым номером № образован на основании ненадлежащего правоустанавливающего документа.
Эксперт отмечает, что на Плане участка К.№ указано, что смежными с восточной границей земельного участка с кадастровым номером № являются земли ООО «Монтажсервисстрой», которые также указаны как смежный землепользователь на Плане границ земельного участка из состава сведений Государственного акта на право постоянного (бессрочного) пользования землёй от 12.08.1998 №1373 (рисунок №3). Это подтверждает вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером № образован на основании ненадлежащего правоустанавливающего документа, так как данный земельный участок не входил в границы земельного участка площадью 75.98 га согласно Государственному акту на право постоянного (бессрочного) пользования землёй от 12.08.1998 №1373 ЗАО «Коттон Вэй», а входил в границы иного земельного участка, правообладателем которого было ООО «Монтажсервисстрой».
Согласно ст. 6 ЗК РФ земельные участки и их части являются объектами земельных отношений.
Земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию кадастровым инженером (часть 4.2 статьи 1, статья 37 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").
В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"; часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.
В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.
В силу ранее действующих ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также действующих в настоящее время положений ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Действующая на момент разрешения спора часть 1.1 статьи 43 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусматривает, что При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Согласно пункту 24 приказа Росреестра от 14 декабря 2021 г. N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка допускается использование выписки из ЕГРН, содержащей описание местоположения границ земельного участка (объекта кадастровых работ и (или) смежного с ним земельного участка (смежных с ним земельных участков), если такое описание не соответствует требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, установленным на основании части 13 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также выписки из ЕГРН в отношении смежного земельного участка (смежных земельных участков), описание местоположения границ которого соответствует установленным на основании части 13 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование:
карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени;
планово-картографических материалов, имеющихся в органах местного самоуправления, органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства;
ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 г. в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации;
иных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков.
При этом определение координат характерных точек границ в случае применения фотограмметрического или картометрического метода осуществляется с использованием актуального в период выполнения кадастровых работ картографического материала.
Сведения об указанных выше документах приводятся в разделе "Исходные данные", копии карт (планов), фотокарт (фотопланов), планово-картографических материалов в Приложение не включаются, изображение соответствующей территории (части территории) воспроизводится на Схеме.
Таким образом, определение границ земельного участка в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать лет и более, возможно в случае отсутствия сведений о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, или в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.
В данном споре юридически значимым обстоятельством является соответствие реестровых границ земельных участков их документальным и существующим границам. Установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка, поскольку суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим законодательством.
В соответствии с положениями статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.
Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.
Таким образом, заключения судебной экспертизы оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.
При этом по настоящему делу, заключение судебной землеустроительной экспертизы составлено экспертом, имеющим необходимый стаж работы, заключение является полным, научно обоснованным, подтвержденным документами и другими материалами дела, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не доверять заключению у суда оснований не имеется.
Заключение судебной землеустроительной экспертизы полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.
При таких обстоятельствах, суд принимает заключение судебной землеустроительной экспертизы, поскольку оно полностью согласуются с материалами дела, кроме того, экспертом подробно проанализированы правоустанавливающие документы сторон.
Так же экспертом в ходе осмотра было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50№ образует на местности единое землепользования с земельными участками с кадастровыми номерами № № 50№ 50:№, № и № Данное единое землепользование огорожено по периметру и не имеет внутренних границ, разделяющих земельные участки на местности. В этой связи определение фактической площади земельного участка с кадастровым номером № невозможно.
Кроме того, в ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером № образует на местности единое землепользования с земельным участком с кадастровым номером № Данное единое землепользование огорожено по периметру и не имеет внутренних границ, разделяющих земельные участки на местности. В этой связи определение фактической площади земельного участка с кадастровым номером 50:20:0050208:167 невозможно.
Суд исходит из даты возникновения прав на данные участки и постановку их на кадастровый учет, а также тот факт, что конфигурация и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 609 кв.м согласно ЕГРН (поставлен на кадастровый учёт 11.04.2002 г.) соответствует таковому согласно первичному землеустроительному документу на данный земельный участок (План участка К.№ №, прилагающийся к Договору купли-продажи от 21.08.2001 г., рисунок №2), приведённому в кадастровом деле данного объекта недвижимости.
Земельный участок с КН № был образован из земель ЗАО «Коттон Вэй» предоставленных для постоянного бессрочного пользования площадью 759 800 кв.м., который в последующим на основании постановления Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 15.10.2009 № 2943 разрешено переоформление права бессрочного пользования земельные участки площадью 8793 кв.м. в аренду для ИЖС, в том числе земельный участок с КН 50№.
15.12.2009 между КУМИ Администрации Одинцовского района Московской области и ЗАО «Коттон Вэй» заключен договора аренды на срок 25 лет.
15.02.2010 ЗАО «Коттон Вэй» предало право аренды на земельный участок с КН 50:№ ФИО1
На основании постановления Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 08.07.2011 №2442 ФИО1 предоставлен земельный участок с КН № и с КН № занятые жилым домом в собственность за плату для ИЖС.
Право собственности ФИО1 возникло на основании договора купли – продажи земельного участка № 453/2011 от 31.10.2011 заключенного с КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области, свидетельство о праве собственности от 13.12.2011
Право собственности ФИО2 возникло на основании договора дарения от 29.10.2015 заключенного с ФИО7
Из пояснений ФИО2 усматривается, что ФИО7 является ее матерью, поскольку они переехали в Московскую область и продали недвижимость, то было принято решение оформить дом и участок на маму, которая в последующем по договору дарения передала свои права, но по сути с момент покупки земельного участки дома ФИО7 всегда владели им вместе.
При заключении договора купли - продажи ФИО7 и ФИО8 10.04.2007 забор между участками ее и ответчика уже стоял, ни когда он не передвигался, поскольку является капитальной стеной по всему периметру поселка, данные пояснения подтверждены фотоматериалами в заключении эксперта, из которых усматривается, что забор кирпичная стена с капитальным фундаментом.
Данные пояснения не опровергнуты истцом.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличие кадастровой ошибки при определении координат поворотных точек именно на земельном участке ФИО1 с КН №, который поставлен на кадастровый учет позднее участка ответчика.
Таким образом, исходя из сложившегося порядка пользования земельными участками, с учетом пояснения ФИО2, что при покупке земельного участка забор уже существовал, суд исходит из того, что ФИО1 с 2011 г. не спорила с существующим забором, на данный момент забор стоит более 15 лет, учитывая, что земельный участок ФИО1 представляет собой единое землепользование, установить фактическую площадь земельного участка не представляется возможным, в связи с этим суд полагает, что требования истца ФИО1 о сносе забора не подлежат удовлетворению, при этом в целях исключения неопределенности суд полагает необходимым уточнить существующую кадастровую границу между участками с КН № и с КН № по координатам установленным экспертом.
В данном случае, суд исходит и того что оба участка используется совместно с другими в едином землепользовании, вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует.
При этом, поскольку суд пришел к выводу о необходимости уточнения одной смежной границы, суд не усматривает оснований для удовлетворения встречных требований ФИО2 о признании недействительными результатов межевая земельных участков с КН № и №, поскольку в данном случае подлежат исключению все координаты поворотных точек, что недопустимо в силу действующего законодательства, границы земельных участков должны быть определены.
При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат, встречные исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о защите права собственности и сносе забора – оставить без удовлетворения.
Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным межевания земельный участков – удовлетворить частично.
Уточнить смежную границу между участками с КН 50№ и с КН № по следующим координатам:
N X, м Y, м
1 №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании результатов межевания границ земельных участков с КН № и с КН № – отказать.
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
С.В. Зинченко
В окончательной форме решение суда принято 18 июля 2025 года