Дело №

34RS0№-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский «14» сентября 2022 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Захарова Р.П.,

при секретаре судебного заседания Сидельниковой А.С.,

с участием истца Вишневской ЛЮ,

представителя истца Вишневской ЛЮ – ФИО1, действующей в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности от 17.06.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вишневской ЛЮ к ФИО2 о признании необоснованным возражения по выделу земельного участка сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО2 о признании необоснованным возражения по выделу земельного участка сельскохозяйственного назначения. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что истец является собственником земельной доли с качественной оценкой 1 346 баллогектаров в земельном участке с кадастровым номером №, с местоположением: , Желая выделить земельный участок с учетом принадлежащей истцу доли, ФИО4 через представителя обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения работ по межеванию выделяемого земельного участка. Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, представляющего собой единое землепользование. Площадь сформированного земельного участка составляет 15,4 га и соответствует размеру выделяемой доли. Извещение о месте и порядке ознакомления и необходимости согласования проекта межевания земельного участка было опубликовано в газете «Волгоградская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ и газете «Авангард» № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчиком было подано возражение относительно проекта межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО5. Считает заявленное представителем ответчика возражение не состоятельным, не обоснованным, составленным с превышением полномочий, документально не подтвержденным и не основанным на законе, а также противоречащим проекту межевания. Согласно выписке из ЕГРН истец является собственником земельной доли в земельном участке с кадастровым номером №, сведения являются актуальными, следовательно, имеет право на выдел земельной доли. Просит суд: признать возражение, поданное представителем ответчика, на извещение о месте и порядке ознакомления и необходимости согласования проекта межевания земельного участка, опубликованное в газете «Волгоградская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Авангард» № от ДД.ММ.ГГГГ, не обоснованным.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО4 – ФИО1, действующая в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании просит исковое заявление удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что фактически в поданном возражении оспаривается право собственности истца на исходный земельный участок. Однако, право общей долевой собственности истца на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности от 17.06.2022 года, в судебном заседании возражает в удовлетворении заявленных исковых требований, пояснив, что выделяемый истцом земельный участок расположен в ином месте, чем в том, в котором расположен исходный земельный участок, который был определен по результатам землеустроительных работ.

Третье лицо – представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном объяснении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение принять на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение истца и его представителя, доводы представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с п.п. 1-2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является участником общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , , что подтверждается впиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /л.д. 18-19/.

На основании п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В силу п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

По общему правилу, установленному п. 1, п. 2, п. 3, п. 4 и п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Судом установлено, что 26.05.2022 года кадастровым инженером ФИО5, по инициативе представителя истца, был изготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого истцом в счет принадлежащей ей земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № /л.д. 8-22/. Кроме того, в общественно-политической газете «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ № (13589) /л.д. 16/ и общественно-политической газете «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 17/ опубликованы извещения о месте, порядке ознакомления и необходимости согласования проекта межевания выделяемого истцом земельного участка.

Между тем, ответчиком ФИО2, являющейся одним из сособственников исходного земельного участка с кадастровым номером №, в лице представителя ФИО3, подано возражение относительно местоположения границ выделяемого истцом земельного участка /л.д. 19 оборотная сторона/.

В связи с поданным возражением ответчика, кадастровым инженером ФИО5 составлено заключение /л.д. 22/, в соответствии с которым указанное возражение принято и приобщено к проекту межевого плана выделяемого земельного участка истца.

В силу п. 13, п. 14 и п. 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности.

В силу п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Как установлено в судебном заседании, возражения по проекту межевания земельного участка истца подано ФИО3 в интересах ФИО2. При этом, к возражению приложена доверенность, заверенная нотариально от 17.06.2022 года. Вместе с тем, само возражение ФИО3 от лица ФИО2 подано 15.06.2022 года, то есть до того, как последняя уполномочила ФИО3 действовать в ее интересах. Таким образом, на момент подачи оспариваемого возражения, ФИО3 не имел полномочий на подачу таких возражений.

Кроме того, согласно проекту межевания, площадь выделяемого истцом земельного участка соответствует площади доли истца в исходном земельном участке, выдел осуществляется с соблюдением видов сельскохозяйственных угодий (пашни, пастбища и сенокосы), местоположение определяется по адресу: , , то есть по адресу исходного земельного участка. Каких-либо данных о том, что выделяемый земельный участок пересекает границы иных земельных участков, приводит к вклиниванию, либо иным образом нарушает права иных лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Стороной ответчика, каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств того, что местоположение границ и площади выделяемого истцом земельного участка определяются в ином месте, чем исходный земельный участок, суду не представлено, таких доказательств в возражении не поименовано и не представлено к возражениям. В возражениях также не указано, какие права ответчика нарушаются проектом межевания.

Таким образом, суд приходит к выводу о не обоснованности поданного представителем ответчика ФИО2 возражения относительно проекта межевания земельного участка истца.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, однако, ходатайств о ее взыскании с ответчика не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Вишневской ЛЮ к ФИО2 о признании необоснованным возражения по выделу земельного участка сельскохозяйственного назначения – удовлетворить.

Признать не обоснованным возражение, поданное представителем ФИО2, на извещение о месте и порядке ознакомления и необходимости согласования проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, опубликованное в газете «Волгоградская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ и в газете «Авангард» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2022 года с помощью компьютера.

Председательствующий судья: ______________________ Р.П. Захаров