Дело №2-731/23г.

Решение

Именем Российской Федерации

Г.Беслан 10 марта 2023 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе:

Председательствующего судьи Доевой Е.М.

При секретаре Ушаковой В.В.

С участием адвоката Гаглоевой Ц.И., удостоверение ........, ордер ........ от <дата>г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4, 3-е лицо УФМС РСО-Алания по <адрес> РСО-Алания, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В обосновании исковых требований указала, что с <дата> является собственником домовладения ........ по <адрес>, Республики Северная Осетия-Алания, где с 2014 года, был зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 Место их жительства истцу не известно.

ФИО1 оплачивают за ответчиков коммунальные услуги, что негативно сказывается на ее материальном положении.

В судебное заседание ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что место жительства ответчика неизвестно, а без заявления и личного присутствия снять его с регистрационного учета в принадлежащем истцам домовладении невозможно. Между тем, истцу приходится нести расходы по коммунальным и прочим платежам, регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире препятствует реализации его права по владению и распоряжению своей собственностью.

Ответчики в судебное заседание не явился.

Как следует из обратного почтового уведомления причина возврата - «истек срок хранения».

Судом в соответствии со ст.50 ПК РФ назначен представитель ФИО3, ФИО4, адвокат Гаглоева Ц.И., которая в судебном заседании исковые требования истца не признала и пояснила, что ей неизвестно мнение ответчиков по предъявленным требованиям истца.

Представитель 3-го лица УСЗН по <адрес> в судебное заседание не явился об уважительной причине неявки суду не сообщил.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемыми федеральным законом.

Из ст.223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передач если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, кода отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником его имущества другим лицам.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от 18.08.2011г., <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО2

Как усматривается из домовой книги, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы по адресу <адрес>

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7 показали, что являются соседями ФИО1

В вышеуказанном домовладении проживал до ноября 2022 года ФИО8,с ним проживала гр.ФИО3 с сыном ФИО4 В ноябре 2022 года ФИО8 умер и после его смерти в указанном домовладении проживают сын и супруга.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля так как его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам сведения о которых сдержатся в собранных по делу доказательствах.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчики по делу ФИО3 и ФИО4 не является членом семьи собственника <адрес>. не проживают по указанному адресу, не оплачивает коммунальные платежи за жилье, которые за них вынуждена производить собственник.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> ........ с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о его выселении, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Что касается регистрации ответчиков в домовладении ........ расположенном по адресу: РСО-Алания,<адрес>, то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от <дата> ........ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

С учетом изложенного, суд делает вывод, что домовладение ........ расположенное по адресу: РСО-Алания,<адрес> не может считаться местом жительства ответчиков следовательно, их регистрация в указанном домовладении носит формальный характер и препятствует реализации прав истца как ее собственника, в связи с чем, с целью соблюдения интересов собственника жилого помещения, с учетом положений п.1. ст.35 ЖК РФ, следует признать ответчиков ФИО3., ФИО4, утратившими право пользования домовладением ........ расположенного по адресу: РСО-Алания,<адрес>.

Признание ответчика утратившими право пользования домовладением ........ расположенном по адресу: <адрес> РСО-Алания, влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил :

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4, 3-е лицо УФМС РСО-Алания по <адрес> РСО-Алания, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета -удовлетворить.

Признать ФИО3.<дата> года рождения, ФИО4<дата> года рождения прекратившими право пользования домовладением ........ расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Обязать отделение УФМС по РСО-Алания в <адрес> снять ФИО3.<дата> года рождения, ФИО4<дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.39.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья Доева Е.М.