Дело № 2-876/2023

УИД 56RS0033-01-2023-001093-88

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск 15 июня 2023 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Смирновой Н.В.,

при секретаре Цветковой Ж.В.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Орска Геращенко Д.С., истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирована ее дочь ФИО3, которая длительное время зарегистрирована и проживает в Германии. Из жилого дома выехала добровольно. Ргистрация ответчика в жилом доме нарушает его права как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Указала, что с 2002 года ее дочь переехала в Германию, живет там с семьей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против предъявленных требования не возражала.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявления.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 17.01.2001 принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.02.2001.

Ответчик Мертен-Крист (до регистрации брака ФИО4) А.А. зарегистрирована в указанном жилом доме с 11.06.1996, что подтверждается адресно справкой от 27.04.2023.

Суду представлено регистрационное удостоверение, согласно которому ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2002 года переехала из. Российской Федерации в Германию и проживает до настоящего времени.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К.М.А. пояснил, что он проживает по соседству с истцом, ее дочь А. после 2000 года уехала в Германию, где живет по настоящее время.

Учитывая изложенное, суд считает установленным то обстоятельство, что ФИО5 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что истцом доказано нарушение его прав, как собственника жилого помещения, поскольку она вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиками не представлено суду доводов и доказательств, не позволяющих удовлетворить требования истцов.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2023 года

Судья /подпись/ Н.В. Смирнова