Дело № 2-2286/2023 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

29 мая 2023года

Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Голованя Р.М.,

при секретаре Галяутдиновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону к ФИО1, ФИО2, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области, об обязании устранить нарушенное право путем приведения жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

06.04.2023 администрация Кировского района г.Ростова-на-Дону обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что в соответствии с положением об администрации Кировского района города Ростова-на-Дону, утвержденного решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 22.02.2011 № 72, администрация района является территориальным органом Администрации города Ростова-на-Дону, осуществляющим отдельные исполнительно-распорядительные функции Администрации города в Кировском районе города Ростова-на-Дону.

Согласно пункту 23 указанного положения согласование перепланировки и переоборудования помещений в многоквартирных домах, подготовка актов ввода помещений после завершения перепланировки.

27.07.2022 комиссионным выходом на место специалистами администрации Кировского района города Ростова-на-Дону выявлены факты самовольной перепланировки <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Собственнику было доведено о необходимости приведения указанного помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о том, что собственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в настоящее время проведены мероприятия по приведению помещений не представлены.

На основании изложенного, истец просил суд обязать ответчиков привести помещение с кадастровым номером № площадью 53 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние до перепланировки и переустройства, согласно учетно-технической документации администрации МУПТИиОН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в течение 60 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Протокольным определением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29.05.2023 ФИО3 исключена из числа ответчиков в связи со смертью.

Дело рассмотрено дело в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке (статьи 167, 233 ГПК Российской Федерации).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что жилой <адрес> по адресу: <адрес> является многоквартирным. Согласно выписке ЕГРН от 13.04.2023 ФИО1 является собственником 2/3 доли, ФИО2 - 1/3 доли в <адрес> укзаанном МКД (л.д. 44-45).

Согласно материалам дела 27.07.2022 комиссионным выходом на место специалистами администрации Кировского района города Ростова-на-Дону выявлены факты самовольной перепланировки <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Собственнику было доведено о необходимости приведения указанного помещения в прежнее состояние в срок до 01.03.2023.

Сведения о том, что собственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в настоящее время проведены мероприятия по приведению помещений в прежнее состояние в материалы дела не представлены.

Данные обстоятельства также подтверждаются фотографиями, техническим паспортом здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с подпунктом 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 не допускается, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

В данном случае истцом подтверждено, а ответчиком не опровергнуто, что ответчик в нарушение требований жилищного законодательства произвел в спорном жилом помещении самовольную перепланировку, выразившуюся в изменении конфигурации помещения путем переноса несущих перегородок без согласования с органами местного самоуправления, без разрешительной документации на проведение указанных работ. Данное обстоятельство свидетельствует о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, путем возложения на ответчика обязанности привести жилое помещение в состояние до переустройства.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону удовлетворить.

Обязать ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) привести помещение с кадастровым номером № площадью 53 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние до перепланировки и переустройства, согласно учетно-технической документации администрации муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в течение 60 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 150 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Головань Р.М.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2023 года.