РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
УИД № 50RS0044-01-2022-000721-06
дело № 2-784/2023
19 июня 2023 года
город Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Шевченко О.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении долей в праве общей совместной собственности,
установил:
Истец ФИО1 предъявил исковые требования к ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности, и после уточнения исковых требований просит прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый <номер>; Определить доли в праве общей совместной собственности на эту квартиру, следующим образом: ФИО3, <дата>р., ФИО4, <дата>р., ФИО5, <дата>р., ФИО6, <дата>р. соответственно каждому по 1/74 доли в праве общей совместной собственности на квартиру; ФИО2 долю в размере 23/74 в праве общей совместной собственности на квартиру; ФИО1 долю в размере 47/74 в праве общей совместной собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований указал, что <дата> зарегистрирован брак между истцом и ответчиком, расторгнутый <дата>, что подтверждается свидетельством заключении брака от 26.09.2009г., свидетельством о расторжении брака от 22.11.2017г. 17.04.2012г. истцом и ответчиком, в общую совместную собственность приобретена квартира, расположенная по <адрес>. Квартира приобретена с использованием кредитных средств, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 17.04.2012г., согласно условиям которого стороны являются покупателями, а также кредитным договором с АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО) от 17.04.2012г. <***> 210112/00009, согласно условиям которого стороны являются заёмщиками. Стоимость квартиры - 4800000 (четыре миллиона восемьсот тысяч) рублей 00 коп. Кредитные средства, использованные для приобретения квартиры составили 2490000 (два миллиона четыреста девяносто тысяч) рублей 00 коп. Оплата стоимости квартиры была произведена следующим образом: 2310000 (два миллиона триста десять тысяч) рублей 00 коп. уплачены до подписания договора купли-продажи из собственных средств; 2490000 (два миллиона четыреста девяносто тысяч) рублей 00 коп. - кредитные средства, уплачены в течении трёх банковских дней с даты государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности по нему. Согласно условиям Кредитного договора общая стоимость кредита, подлежащая выплате Заёмщиками, составила 6580873 руб. 49 коп. из которых 2490000 руб. 00 коп. - основной долг, 3660819 руб. 49 коп. - проценты по кредиту. В целях погашения данного кредита на имя ФИО1 в АКБ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ЗАО) был открыт текущий счёт <номер>, что подтверждается договором № 408178100036 от 05.04.2017г. На указанный счёт истец вносил денежные средства, которые переводились в счёт погашения кредита. По состоянию на 28.01.2021г. кредит оплачен полностью досрочно, что подтверждается справкой от 02.11.2022г. об исполнении обязательств по кредитному договору. В связи с досрочной выплатой кредита сумма процентов по кредиту снижена. В погашение кредита с 17.04.2017г. по 28.01.2021г. всего уплачено 4098740 руб. 62 коп., из них: 2490000 руб. 00 коп. - основной долг, 1608740 руб. 62 коп. - проценты за пользование кредитом. По состоянию на 20.01.2017г. (до расторжения брака) в счёт погашения кредита было уплачено 1818756 руб. 90 коп., с 20.01.2017г. по 28.01.2021г. (после расторжения брака) ФИО1 единолично в счёт погашения кредита уплачено 2279983 руб. 72 коп., что подтверждается сведениями «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» ПАО от 14.02.2022г. Стоимость квартиры - 4800000 руб. 00 коп.; материнский капитал - 387640 руб. 30 коп.; часть маткапитала на каждого члена семьи - 64606 руб. 70 коп. (387640, 30 руб. : 6 чел.), что в долях составляет 1/74 доля. Таким образом бывшие супруги, двое общих с ответчиком детей и двое детей ответчика от первого брака должны получить по 1/74 доли в праве собственности на спорную квартиру каждый, что в общей сложности составляет 6/74 долей. Оставшиеся 68/74 долей должны быть распределены между бывшими супругами. Поскольку кредит, полученный для покупки квартиры, заёмщиками по которому являлись оба супруга, после расторжения брака выплачивал только истец ФИО1, считает, что определение долей в квартире должно быть произведено следующим образом: Стоимость квартиры - 4800000 руб. 00 коп.; Материнский капитал - 387640 руб. 30 коп.; После расторжения брака ФИО1 в погашение «тела» кредита выплачено - 1667482 руб. 09 коп., что подтверждается справкой банка; До расторжения брака выплачено совместно - 2744877 руб. 61 коп. Часть, выплаченная каждой из сторон в браке: 1372438 руб. 80 коп. Вклад ответчика в оплату стоимости квартиры - 1372438 руб. 80 коп.; Вклад Истца в оплату стоимость квартиры - 3039920 руб. 89 коп. Принимая во внимание, что доля с учётом материнского капитала составляет 1/74, соответственно полная стоимость квартиры составляет 74/74, за вычетом 4-х долей с использованием маткапитала, принадлежащих детям, между бывшими супругами должны быть распределены 70/74. Таким образом: ответчику определена доля в праве на спорную квартиру в размере 23/74. ФИО1 определена доля в праве на спорную квартиру в размере 47/74. Исполнение после прекращения брака ФИО1 единолично, возникшего в период брака обязательства по кредитному договору, может быть компенсировано путем передачи истцу в собственность соответствующей части имущества сверх полагающейся по закону доли в совместно нажитом имуществе. При таких обстоятельствах, учитывая неплатёжеспособность ответчика, отсутствие в законе прямого запрета, единственно возможным способом защитить права ФИО1, является определение долей в праве собственности на квартиру, в размере, заявленном в иске. Решением Серпуховского городского суда от 12.04.2023г. по иску к ответчику (ФИО2) было взыскано 150000 руб. коммунальных платежей в порядке регресса. Данное обстоятельство также затруднит для ответчика выплату компенсации всех денежных средств, выплаченных после расторжения брака в погашение кредита. Принимая во внимание, в том числе, данное обстоятельство, считает, что увеличение причитающейся доли в квартире, будет наиболее рациональным и справедливым решением спора. Кроме того, после расторжения брака в счёт погашения процентов по кредиту ФИО1 было выплачено 612484 руб. 00 коп., что подтверждаются справкой банка. Эти денежные средства необходимо поделить между бывшими супругами, взыскав 306242 руб. 00 коп. в порядке регресса.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель не явились, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 предъявила встречные исковые требования к ФИО1 об определении долей в праве общей совместной собственности, просит прекратить право общей совместной собственности истца и ответчика на квартиру по <адрес>, установив для истца и ответчика по 39/150 долей каждому; просит определить за истцом ФИО2 право личной собственности на указанную квартиру в размере 1/75 доли в порядке использования средств, причитавшихся в счет материнского капитала; определить за ФИО5, 02.12.2010г.р. право личной собственности на указанную квартиру в размере 1/75 порядке использования средств, причитавшихся в счет материнского капитала; определить за ФИО6, 22.04.2012г.р. право личной собственности на указанную квартиру в размере 1/75 порядке использования средств, причитавшихся в счет материнского капитала; признать за истцом ФИО2 право личной собственности на указанную квартиру в размере 30/75 доли. В обоснование встречных исковых требований указала, что в первоначальном взносе за квартиру находятся её личные деньги в размере 1910000 рублей и 387640 рублей 30 коп. от материнского капитала. Всего ФИО2 внесено в счет оплаты первоначального взноса за 2310000, с учетом личных добрачных средств в размере 12359 рублей 70 коп. Основная сумма денег получена от продажи квартиры <адрес> в предыдущем браке в размере 1/2 доли от суммы 3800000 рублей. По кредитному договору применительно к квартире по <адрес> было дополнительно предоставлено 2490000 рублей. В подтверждение продажи квартиры № <адрес> имеются следующие документы: -Договор купли-продажи квартиры от 29.04.2009г. (но в нем указана сумма в 1000000,00); -Соглашение о задатке от 11.04.2009 г.; -Расписка от 29.04.2009г. в получении средств от продажи квартиры на сумму 3800000 рублей; -Расходный кассовый ордер от 29.04.2009г. № 0384 на имя Б. (Покупателя квартиры). По кредитному договору в браке произведены выплаты за период с 24.04.2012 по 31.12.2016 годы в сумме: - 822517,91 - сумма основного долга, - 996256,62 - сумма погашенных процентов (справка из банка). Всего по данным банка за период с 17.04.2012 по 28.01.2021 уплачено процентов 1608740,62. Соответственно, с учетом того, что в кредитном договоре <***> 210112/0009 от 17.04.2012г. цена квартиры 4800000 рублей, значимо то, что целевые деньги материнского капитала ушли в счет погашения цены квартиры сразу же. Поэтому их общий размер 387640 рублей 30 коп., что в пересчете на долю каждого взрослого и ребенка составляет 1/75 долю спорной квартиры. В силу чего, размер личной доли подлежит определению от 1922359 рублей 70 коп. (1910000 +12359 рублей 70 коп) и составляет 40%, округление в пользу ответчика / (1922 359 рублей 70 коп.* 100% / 4800000 = 40.049/. Размер этой испрашиваемой доли в пропорции = 30/75. ФИО2 также причитается 1/75 доля по основанию средств материнского капитала (как и ответчику), каждому из детей тоже по 1/75 доле. Причем дети от первого брака жили в спорной квартире с момента ее приобретения, - до поступления в ВУЗ (до 2021г.), имеют существенный интерес в дальнейшем проживании. Поэтому оставшаяся доля 39/75 и является совместно нажитой в спорной квартире, - поскольку изначально приобреталась в этом статусе.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, суд рассмотрел дело в их отсутствие в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле в ранее проведённых судебных заседаниях, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришёл к следующим выводам.
Из материалов гражданского дела судом установлено, что <дата> между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак.
В период брака, а именно 17.04.2012 супругами была приобретена квартира, расположенная по <адрес>.
Указанная квартира приобреталась путём внесения наличных денег, а также получения заёмных средств с привлечением средств материнского (семейного) капитала.
<дата> брак сторон был расторгнут на основании решения мирового судьи 199 судебного участка Протвинского судебного района Московской области.
В соответствии с частью 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии со статьёй 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода
В соответствии с частью 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации доли при разделе общего имущества супругов признаются равными.
В соответствии со статьёй 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Судом установлено, что с целью использования средств материнского капитала для погашения части долга по кредитному договору <***> 210112/00009 от 17.04.2012г. заключённому сторонами ФИО1, ФИО2 совместно с АКБ «Транскапиталбанк» (ЗАО).
Суд отмечает, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ определён круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретённое жильё. В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации). Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Исходя из положений указанных норм, дети хоть и должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретённый (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, но при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры. а не на все средства, за счёт которых она была приобретена.
Таким образом, в соответствии с принципом соответствия долей в зависимости от объёма собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе личными средствами каждому из супругов), а также средств материнского капитала, материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
Судом установлено, что спорное жилое помещение стоимостью 4800000 рублей было приобретено за счёт следующих денежных средств: 2310000 рублей уплачены продавцу до подписания договора, а также денежных средств в размере 2490000 рублей, полученных по заключённому кредитному договору и часть долга по нему в сумме 387640 рублей 30 копеек была погашена за счёт средств материнского (семейного) капитала. Таким образом, на средства материнского капитала было приобретено 6/74 доли квартиры, а каждому члену семьи причитается 1/74 доля квартиры, соответствующая стоимости 64606 руб. 72 коп. (1/6 часть от 387640,30 руб.). Таким образом, в спорном жилом помещении часть совместно нажитого имущества бывших супругов, подлежащего разделу, составляет 68/74 которые подлежат разделу в равных долях по 34/74 за каждым из бывших супругов, а часть 6/74 - подлежит распределению между бывшими супругами и детьми в равных долях.
Суд не соглашается с доводами иска ФИО1 о том, что истец вправе увеличить свою долю в праве собственности на спорную квартиру за счёт того, что после расторжения брака и прекращения ведения общего хозяйства с ФИО2 именно ФИО1 за счёт своих личных средств погасил задолженность по кредиту перед банком. Указанное обстоятельство может являться основанием для взыскания 1/2 доли от оплаченной суммы, но не для увеличения доли сособственника, так как размер долей между участниками фактически определяется на момент приобретения квартиры у продавца, и не зависит от дальнейших действий заёмщиков при погашении задолженности перед банком, не являющимся продавцом квартиры.
Суд также не соглашается с доводами ФИО2, которая просит увеличить её долю за счёт того, что по её утверждению, денежная сумма, уплаченная при покупке спорной квартиры включала её личные денежные средства от продажи добрачной квартиры. Судом установлено, что указанная квартира была продана за 1000000 рублей 29.04.2009 (договор л.д. 49), т.е. задолго до приобретения спорной, которая куплена 17.04.2012. По настоящему спору ФИО2 не представлено допустимых доказательств того, что после продажи квартиры она получила половину от 3800000 рублей, хранила в неприкосновенности полученную сумму до 29.04.2012 и именно эти деньги передала продавцу спорной квартиры.
Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2 об установлении долей в праве собственности на квартиру в заявленных долях необходимо оставить без удовлетворения.
При таких обстоятельствах необходимо прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 в отношении объекта недвижимости - квартиры с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>; и признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности на квартиру в следующих долях: у ФИО1 - 35/74 доли, у ФИО2 - 35/74 доли, у ФИО3 - 1/74 доли, у ФИО4 - 1/74 доли, у ФИО5 - 1/74 доли, у ФИО6 - 1/74 доли. Исковые требования ФИО1, ФИО2 об установлении долей в праве собственности на квартиру в иных долях необходимо оставить без удовлетворения.
В связи с тем, что после расторжения брака в счёт погашения процентов по кредиту ФИО1 было выплачено 612484 руб. 00 коп., что подтверждаются справкой банка, то эти денежные средства необходимо распределить между бывшими супругами и взыскать 306242 руб. 00 коп. с ФИО2 в в пользу ФИО1
Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности, встречный иск ФИО2 к ФИО1 об определении долей в праве общей совместной собственности, удовлетворить частично:
прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 в отношении объекта недвижимости - квартиры с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>;
признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости - квартиры с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес> в следующих долях:
ФИО1, <дата> рождения, ИНН <номер> - 35/74 доли,
ФИО2, <дата> года рождения, ИНН <номер> - 35/74 доли,
ФИО3, <дата> рождения, ИНН <номер> - 1/74 доли,
ФИО4, <дата> рождения, ИНН <номер> - 1/74 доли,
ФИО5, <дата> рождения, ИНН <номер> - 1/74 доли,
ФИО6, <дата> рождения, ИНН <номер> - 1/74 доли.
Взыскать с ФИО2, <дата> рождения, ИНН <номер>, в пользу ФИО1, <дата> рождения, ИНН <номер>, денежную компенсацию в размере 306242 (триста шесть тысяч двести сорок два) рубля 00 копеек.
Исковые требования ФИО1, ФИО2 в оставшейся части требований оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.
Председательствующий судья В.А. Коляда
Мотивированное решение суда изготовлено 14 августа 2023 года
Председательствующий судья В.А. Коляда