Дело 2- 392/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

Федерального судьи Суденко О.В.,

При секретаре Гвоздовской А.С.,

10 февраля 2023 года в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Волжский о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 просит признать в силу приобретательской давности право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №.... В обосновании указала, что "."..г. умерла ее сестра Л.И., супруг сестры Л.В. умер "."..г.. Детей и других близких родственников, кроме нее, супруги <...> не имели. Собственником спорной квартиры, приобретенной в браке, значится до настоящего времени Л.И., который "."..г. составил завещание в пользу супруги Л.И., наследником к имуществу сестры Л.В. является истец. После смерти сестры, истец осуществляла уход и заботу за зятем Л.И., а после его смерти организовала ему похороны. После смерти "."..г. Л.И., истец добросовестно, открыто непрерывно владеет спорным жилым помещением, содержит квартиру в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи.

Истец ФИО1, представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации городского округа город Волжский, 3-го лица управления муниципальным имуществом администрации городского округа город Волжский ФИО3 исковые требования не признала, указывая, что администрация не является надлежащим ответчиком по делу, а кроме того, истец вселяясь в не принадлежащую ей квартиру, должна была осознавать отсутствие у нее оснований для возникновения вещных прав, что свидетельствует об отсутствии в ее действиях признака добросовестности.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истица и умершая "."..г. Л.И., являются полнородными сестрами.

Л.И. состояла в браке с Л.В., умершим "."..г..

По завещанию от "."..г., удостоверенного нотариусом г.Волжского <...>., Л.В. завещал все свое имущество Л.И.

На основании договора купли-продажи от "."..г. Л.В. стал собственником спорной квартиры по <адрес>, кадастровый №....

Согласно свидетельства о праве на наследство от "."..г. по завещанию, удостоверенному нотариусом г.Волжского <...> "."..г., истица является наследником к имуществу сестры Л.И.

Как следует из квитанций истица ФИО1 осуществила достойные похороны Л.В., поставила памятник на могилу Л.В.

Согласно акта ООО «Лада Дом» истица ФИО1 проживает в спорной квартире с 2007г.

Из справки ООО «Лада Дом» усматривается, что задолженность по плате коммунальных платежей и квартплаты по <адрес>, отсутствует.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истица при жизни зятя Л.В. в "."..г. вселилась в спорную квартиру и проживает в ней по настоящее время. После смерти Л.В. наследство никто не принял, поскольку наследников у умершего не было. После смерти ФИО4 истец открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась всей квартирой как своей собственной, производила ремонт, оплачивала коммунальные платежи.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что администрацией г/о г.Волжский, как участником гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на указанное имущество, оспаривалась законность владения истцом всем жилым помещением, а также наличие в течение 15 лет к ней притязаний.

Кроме того, суд принимает во внимание, что истица, являясь наследником по завещанию сестры Л.И., фактически приняла наследство в виде доли в спорной квартире, которая была приобретена супругами Л-ными в браке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №..., в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: решение в окончательной форме изготовлено "."..г..

Судья: