Решение по делу № 2-1915/2025 от 11.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, пени, расходов.

Дело № 2-1915/2025 11 марта 2025 года

УИД 29MS0027-01-2024-005462-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Матвиенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания <№>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, пени, расходов,

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания <№>» (далее – ПАО «ТГК-2») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения. В обоснование иска указало, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, .... С <Дата> ответчик нерегулярно вносит плату за коммунальные услуги ГВС (подогрев) и отопление. В результате чего по состоянию на <Дата> по лицевому счету <№> образовалась задолженность в размере 53 087 руб. 23 коп. Просило взыскать с ответчика данную сумму задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, а также пени за просрочку ее уплаты в размере 28 865 руб. 83 коп. за период с <Дата> по <Дата>, расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку с 2020 года собственником спорного жилого помещения не является, в 2021 году Администрация ГО «Город Архангельск» выплатила ему компенсацию за изымаемое спорное жилое помещение.

Представители истца ПАО «ТГК-2», третьего лица Администрации ГО «Город Архангельск» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с <Дата> являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ....

Жилой ... в г. Архангельске был включен в программу Архангельской области по переселению граждан из многоквартирных домов, имеющих угрозу обрушения, в городском округе «Город Архангельск», утвержденную постановлением правительства Архангельской области от <Дата> <№>-пп, в настоящее время расселен.

Согласно решению Октябрьского районного суда г. Архангельска от <Дата> по делу <№> с Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 в счет возмещения за изымаемое жилое помещение – ... многоквартирном ... в г. Архангельске взысканы денежные средства. Перечисление денежных средств за изымаемое жилое помещение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение – ... многоквартирном ... в г. Архангельске.

Во исполнение решения суда от <Дата> в пользу ФИО1 <Дата> Администрацией перечислены денежные средства в размере 2 170 000 руб. в счет возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем спорного жилого помещения с <Дата> является муниципальное образование «Город Архангельск» (в настоящее время – Администрация Городского округа «Город Архангельск»).

Учитывая, что ответчик ФИО1 с <Дата> собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., не является, а истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с <Дата> по <Дата>, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения и пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает все понесенные по делу расходы.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку решение суда состоялось в пользу ответчика, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания <№>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, пени, расходов – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2025 года.

Председательствующий Н.В. Алексеева