Решение по делу № 2-2431/2023 от 24.05.2023

Дело № 2-2431/2023

УИД: 51RS0001-01-2023-001994-79

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Зиминой Ю.С.,

при секретаре Окатовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Мурманска к ООО «ЖУ Заполярье» о понуждении организовать и обеспечить выполнение работ по восстановлению асфальтобетонного покрытия придомовой территории,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Мурманска обратилась в суд с иском к ООО «ЖУ Заполярье» о понуждении организовать и обеспечить выполнение работ по восстановлению асфальтобетонного покрытия придомовой территории.

В обоснование заявленных требований указано, что в администрацию города Мурманска обратился ФИО1, являющийся собственником жилого помещения <адрес>, по вопросу неудовлетворительного технического состояния общего имущества указанного дома и принятии мер к управляющей организации.

На основании поступившего обращения собственника помещения многоквартирного дома <адрес> МКУ «Новые формы управления» проведено комиссионное обследование технического состояния общего имущества указанного дома, в ходе которого установлено разрушение асфальтобетонного покрытия придомовой территории со стороны дворового фасада, наличие выбоин, ям.

По результатам обследования составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сделан вывод о необходимости выполнения работ по восстановлению поврежденного асфальтобетонного покрытия придомовой территории дома <адрес>.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «ЖУ Заполярье» (ИНН <***>) на основании договора управления многоквартирным домом.

Просит суд обязать ООО «ЖУ Заполярье» (ИНН <***>) в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по восстановлению поврежденного асфальтобетонного покрытия придомовой территории дома <адрес> со стороны дворового фасада.

Истец – представитель администрации г.Мурманска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик – представитель ООО «ЖУ Заполярье» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, мнения по иску не представил.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, мнения по иску не представил.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

С целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 были утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного зонда (пункт 1.1. Правил № 170).

Правила являются обязательными для организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно пункту 2.6.2 Правил № 170 при подготовке жилищного фонда к эсплуатации в зимний период надлежит, в том числе, привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков.

В соответствии с пунктом 3.6.29 Правил № 170 покрытия территорий должны быть полностью отремонтированы до наступления заморозков, удалены материалы и предметы, которые могут вызывать поломку снегоочистителей или способствовать образованию заносов.

В силу пункта 10.2.6.4. «Правил благоустройства территории муниципального образования город Мурманск», утвержденных Решением Совета депутатов города Мурманска от 27.10.2017 № 40-712, физические и юридические лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам.

Указанными Правилами благоустройства установлено что, содержание обьектов и элементов благоустройства - комплекс организационно-технических мероприятий, направленных на поддержание технического, санитарно- эпидемиологического, экологического и эстетического состояния территорий и размещенных на них элементов благоустройства в целях обеспечения безопасных а комфортных условий проживания граждан (п. 2.73.).

Согласно пункту 2.59. Правил благоустройства придомовая территория - территория, сформированная в границах, установленных при выполнении кадастровых работ по участку застройки, а в случаях, когда кадастровые работы не выполнены, - в границах земельного участка, учтенного в техническом паспорте на здание (сооружение).

В соответствии с пунктом 2.90. Правил благоустройства улично-дорожная сеть - комплекс объектов благоустройства, включающий в себя автомобильные дороги общего пользования местного значения различных категорий, дороги и проезды в зонах общественного, жилого и иных назначений, дороги и проезды на территориях природных комплексов, площади, разворотные площадки конечных пунктов маршрутов пассажирского транспорта, расположенные на них дорожные сооружения, а также тротуары, посадочные площадки остановочных пунктов, обочины дорог.

В целях обеспечения безопасного движения транспортных средств и пешеходов покрытия улично-дорожной сети должны быть спланированы, не иметь разрушений, деформаций, выбоин, иных повреждений, очищены от бытовых и промышленных отходов, а водоотводные устройства - исправны (10.1.4. Правил благоустройства).

Судом установлено, что в администрацию города Мурманска обратился ФИО1, являющийся собственником жилого помещения <адрес>, по вопросу неудовлетворительного технического состояния общего имущества указанного дома и принятии мер к управляющей организации.

На основании поступившего обращения МКУ «Новые формы управления» проведено комиссионное обследование технического состояния общего имущества указанного дома, в ходе которого установлено разрушение асфальтобетонного покрытия придомовой территории со стороны дворового фасада, наличие выбоин, ям, о чем составлен акт.

Согласно акту № сделан вывод о необходимости ООО «ЖУ Заполярье» организации и выполнении работ по восстановлению поврежденного асфальтобетонного покрытия придомовой территории дома <адрес>.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Доказательств, с достоверностью опровергающих указанные обстоятельства, стороной ответчика в суд не представлено.

Таким образом, ответчик, как действующая обслуживающая организация, обязано поддерживать общее имущество жилого дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние.

Факт, установленных нарушений в части ненадлежащего содержания и ремонта общего имущества собственников жилья многоквартирного дома, ответчиком не оспорен и нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Анализируя юридически значимые обстоятельства по делу и представленные доказательства, суд считает, что в данном случае обязанность устранения выявленных недостатков должна быть возложена на ООО «ЖУ Заполярье» которое ненадлежащим образом исполняет обязанности по обслуживанию жилого фонда.

Поскольку судом установлено, что ответчик надлежащим образом своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома не исполняет, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд с учетом интересов сторон полагает разумным установить срок для организации и обеспечения выполнения работ в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Мурманска к ООО «ЖУ Заполярье» о понуждении организовать и обеспечить выполнение работ по восстановлению асфальтобетонного покрытия придомовой территории - удовлетворить.

Обязать ООО «ЖУ Заполярье» (ИНН <***>) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по восстановлению поврежденного асфальтобетонного покрытия придомовой территории дома <адрес> со стороны дворового фасада.

Взыскать с ООО «ЖУ Заполярье» (ИНН <***>) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.С.Зимина