К делу № 2-3889/2023
УИД 23RS0047-01-2023-001091-80
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Краснодар 30 августа 2023 г
Советский райсуд г. Краснодара в составе:
судьи Канаревой М.Е.
при секретаре Полниковой Д.М.,
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании дело по иску Г.Г. А. к администрации муниципального образования г. Краснодара, департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодара об установлении границ земельного участка,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, ФИО1 сельский округ, СТ «Железнодорожник», <адрес> в соответствии с межевым планом от 23.05.2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО2
Истец в предварительное судебное заседание не явился.
В предварительном судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что ФИО4 обращалась в Управлении Росрееста по Краснодарскому краю, в Краевое БТИ, департамент архитектуры и градостроительства МО г. Краснодар по вопросу предоставления землеотводных документов на спорный земельный участок, в администрацию муниципального образования г. Краснодар и архив не обращались, истец подготовил межевой план, с учетом полученных ответов обратился в суд.
В предварительном судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования г. Краснодар, департамента архитектура и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодара по доверенности ФИО5 считала, что имеются основания для оставления иска без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного урегулирования спора.
Третьи лица Управление Росреестра по Краснодарскому краю, Южный Филиал ППК «Роскадастр», СТ «Строитель», ФИО6 в предварительное судебное заседание не явились.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дел, приходит к следующему.
В материалы дела представлен ответ администрации муниципального образования г. Краснодар от 16.11.2022 г № 3140/2.6 на обращение истца, из которого следует, что представленная в землеустроительное дело схема расположения земельного участка не утверждена постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар; заявитель вправе обратиться в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар для утверждения схемы расположения земельного участка с целью его дальнейшего перераспределения, после утверждения схемы расположения земельного участка, выполнения кадастровых работ в целях государственного кадастрового учёта вышеуказанные документы необходимо предоставить в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар для рассмотрения возможности заключения соглашения о перераспределении земельных участков.
В соответствии с пунктом 5 статьи 39.27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в случае, если перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, планируется в соответствии со схемой расположения земельного участка, данная схема является обязательным приложением к соглашению либо решению о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом данная схема утверждается указанными соглашением либо решением.
Согласно постановлению администрации муниципального образования город Краснодар от 16.04.2015 № 3514 «Об утверждении уполномоченных органов администрации муниципального образования город Краснодар, осуществляющих подготовку материалов по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар определён уполномоченным органом администрации муниципального образования город Краснодар по подготовке материалов и проектов постановлений администрации муниципального образования город Краснодар об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, в целях раздела, выдела, объединения, перераспределения земельных участков, а также в целях изъятия земельных участков для муниципальных нужд.
Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.
Принимая во внимание, что заявитель не представил в административный орган все документы, предусмотренные регламентом - утвержденную постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар план организации и застройки садоводческого товарищества, то суд приходит к выводу о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора и находит основания для оставления иска без рассмотрения; при этом, суд учитывает, что не представлены сведения об отсутствии этого плана в Архиве администрации муниципального образования г. Краснодар.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 абз. 1, 2, ст. 223 ГПК РФ, суд
определил:
исковое заявление Г.Г. А. к администрации муниципального образования г. Краснодара, департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодара об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, ФИО1 сельский округ, СТ «Железнодорожник», <адрес> в соответствии с межевым планом от 23.05.2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 - оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский Краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение 15 дней.
Судья: