Производство № 2-453/2022
УИД 28RS0012-01-2022-000822-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года пгт. Магдагачи
Амурской области
Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Ю.В. Качаловой,
при секретаре Зениной Т.Н.,
с участием:
помощника прокурора Магдагачинского района Пнева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в Магдагачинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, в обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, общая площадь 36,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для его использования по назначению, то есть для проживания ответчик утратил.
ФИО2 выехал на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, личных вещей ответчика в <адрес> нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имел.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, истец как собственник вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Считает, что ее требования основаны на законе, так как ответчик добровольно, более трех лет назад выехал из спорного жилого помещения и имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.
На основании изложенного просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, о причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств – не заявлено.
Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, в судебном заседании определено – рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Магдагачинскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены.
Помощник прокурора Магдагачинского района Пнев А.А. в судебном заседании выразил заключение о целесообразности удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает в течение длительного времени, добровольно выехал из квартиры, бремя содержания недвижимого имущества не несет, общего хозяйства стороны не ведут, совместного бюджета нет.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, с учетом заключения, данного по делу помощником прокурора Магдагачинского района, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м., кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №. Стороны состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака стороны совместно не проживают.
По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Кроме того, в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик после расторжения брака с истцом с конца 2018 г. ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает, принадлежащих ответчику вещей не имеется. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о намерении ответчика проживать в дальнейшем в спорном жилом помещении, судом не установлено. Обстоятельств, свидетельствующих о недобровольном и временном характере выезда ответчика из указанного жилого помещения, судом также не установлено.
Ответчик в жилом помещении не проживает, почтовую корреспонденцию получил по адресу: <адрес> течение длительного времени, в родственных отношениях стороны не состоят, общего хозяйства стороны не ведут, совместного бюджета нет, бремя содержания недвижимого имущества ФИО2 не несет.
Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения.
Суд принимает доводы истца и приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи истца, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, суд считает возможным признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требование ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу удовлетворению не подлежит в связи со следующим.
Согласно п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства и, следовательно, принятие решения в рамках заявленных требований о возложении данной обязанности на орган регистрационного учета, дополнительного разрешения требования о снятии с регистрационного учета ответчиков, не требуется.
Отказ в удовлетворении иска в указанной части не препятствует обращению истца в ОВМ ОМВД России по Магдагачинскому району по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вступлению решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт Ушумун, <адрес>.
В удовлетворении искового требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета – отказать.
Разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.В. Качалова
Мотивированное решение
изготовлено 22.12.2022