Дело №
УИД 21RS0№-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2025 года <адрес>
Канашский районный суд Чувашской Республики
под председательством судьи Акимовой Т.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО6,
ответчика ФИО2,
третьего лица ФИО13,
старшего помощника Канашского межрайонного прокурора Чувашской Республики ФИО7,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 к ФИО12 о выселении из жилого помещения,
установил:
ФИО15 обратился в суд с иском к ФИО12 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме, кроме него и постоянно проживающей с ним матери, зарегистрирован также ответчик (его отец), вселенный в ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи. Родители истца расторгли брак и не живут одной семьей. В течение продолжительного времени ответчик членом его семьи не является, общее хозяйство не ведет, злоупотребляет спиртными напитками, постоянного устраивает скандалы, оскорбляет и унижает мать истца. Учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, ФИО12 самостоятельного права пользования жилым помещением не обладает, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании истец ФИО15 исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить, пояснив, что брак между родителями официально расторгнут в июне, однако фактически брачные отношения прекращены давно. Отец после расторжения брака с его матерью членом его семьи не является, совместное хозяйство они не ведут, постоянно терроризирует его и мать. Он не может пользоваться жилым помещением из-за неприязненных и конфликтных отношений с ответчиком, вынужден уходить из дома, оставаться ночевать у знакомых. Будучи собственником недвижимого имущества, у него нет возможности им распоряжаться. С ответчиком соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключал.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что аренда комнаты в г. <адрес>ю 18 кв.м составляет № руб. С учетом размера пенсии ответчика последний имеет финансовую возможность арендовать жилое помещение. В связи с чем полагает, что основания для сохранения за ответчиком права временного пользования спорным жилым помещениям отсутствуют.
Ответчик ФИО12 в судебном заседании исковое заявление не признал, просил отказать в его удовлетворении. Дополнительно пояснил, что в указанном жилом доме, ранее принадлежавшем отцу его супруги, он начал проживать в ДД.ММ.ГГГГ году. В последующем он выписался из спорного жилого помещения и прописался в <адрес>. для получения служебного помещения, но продолжал проживать в данном доме. С ДД.ММ.ГГГГ года он снова прописан в указанном жилом помещении. В настоящее время он несет бремя содержания жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Иного жилого помещения для проживания не имеет. Просит сохранить право пользования жилым помещением на срок 2 года 8 месяцев, поскольку иного жилого помещения не имеет, является пенсионером, указанное время необходимо для накопления первоначального взноса.
Третье лицо ФИО13 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить, дополнительно пояснив, что официально с ответчиком брак был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ года, до этого были три попытки расторжения брака. Вместе с тем, совместное хозяйство с бывшим супругом они не ведут с ДД.ММ.ГГГГ года - со времени ее выезда на заработки в <адрес>. Проживать с ответчиком она не может ввиду постоянных скандалов и злоупотребления последним спиртных напитков.
Старший помощник Канашского межрайонного прокурора Чувашской Республики ФИО7 в судебном заседании полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению, вместе с тем за ФИО2 необходимо сохранить право временного пользования жилым домом по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. При определении продолжительности срока исходить из принципов разумности и справедливости.
Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Канашского районного суда Чувашской Республики в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Выслушав пояснение сторон, заключение прокурора, показания свидетелей ФИО10, ФИО1, ФИО11, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, истец ФИО15 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (том №).
Из выписки из похозяйственной книги № Ухманского территориального отдела управления благоустройства и развития территорий администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанном домовладении зарегистрированы истец ФИО1, его мать ФИО13 и отец ФИО2 (том №).
При этом, из представленных суду Ухманским территориальным отделом управления благоустройства и развития территорий администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики выписок из похозяйственных книг и их копий в отношении жилого <адрес> Республики за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик изначально был вселен в спорное жилое помещение бабушкой со стороны отца его жены - ФИО8, а затем проживал в указанном жилом доме как зять ФИО9 В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик выбыл в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года значится как проживающий в указанном домовладении (том №).
Согласно актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО12 приходится отцом истца ФИО15 (том №).
Выпиской из домовой книги (том №) подтверждается, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д№) в качестве члена семьи своего сына ФИО1
Из адресных справок ОМВД России «Канашский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (том №).
Из копии паспорта ответчика, представленной суду, следует, что ФИО12 администрацией Ухманского сельского поселения зарегистрирован по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ (том №
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО2 (паспорт серии № №) и ФИО14 (добрачная фамилия - ФИО16) ФИО3 (паспорт серии №), зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Ухманским сельсоветом Канашского района Чувашской АССР, запись в акте № (том №).
В судебном заседании установлено, что истец и ответчик проживают в спорном жилом помещении. Истец ФИО15 не может пользоваться жилым помещением из-за неприязненных и конфликтных отношений с ответчиком, вынужден уходить из дома, оставаться ночевать у знакомых. Указанный факт подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО10
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что его отец и мать развелись, совместное хозяйство не ведут. Из-за агрессивного поведения отца, его брат ФИО1 и его мама ФИО13 вынуждены часто уходить из жилого <адрес>, их дальнейшее совместное проживание не возможно.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10, являющаяся двоюродной сестрой ФИО13, показала, что стала свидетелем ссоры, возникшей между ответчиком и третьим лицом ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ. В указанный день ФИО13 пришла к ней в гости и осталась у нее ночевать из-за скандала, учиненного ФИО12 Со слов ФИО13 ей известно, что бывший муж избивал ее.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО11 в судебном заседании показала, что ответчик ФИО12 приходится ей родным братом. Действительно брак между ФИО2 и ФИО13 расторгнут, совместное их дальнейшее проживание в одном жилом доме невозможно из-за постоянных ссор между бывшими супругами. Вместе с тем ФИО12, являющийся пенсионером, не может прибрести себе отдельное жилое помещение.
Не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку они последовательны, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, их показания объективно подтверждаются вышеуказанными материалами дела. Свидетели предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Ответчиком ФИО12 в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду доказательств того, что в настоящее время существуют обстоятельства, дающие ему право на сохранение за ним возможности пользования спорным жилым домом истца, не нарушая существенным образом прав и законных интересов собственника жилья, не представлено.
Доводы ответчика о том, что он несет расходы по содержанию жилого дома, опровергаются показаниями истца о том, что денежные суммы для оплаты коммунальных услуг он передавал отцу, который вносил плату со своей банковской карты.
Таким образом, установлено, что истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, иным образом родственные отношения не поддерживают, соглашение между сторонами о порядке пользования спорным жильем отсутствует, между ними сложились конфликтные отношения, ФИО1, как собственник возражает против дальнейшего проживания ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства не имеет, доказательства обстоятельств, характеризующих наличие между истцом и ответчиком семейных отношений взаимной заботы, суду не представил, его право пользования спорным жилым помещением производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, который лишен возможности пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в части выселения ответчика из спорного жилого помещения по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
Пункт 15 названного Постановления разъяснил, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 в собственности какого-либо недвижимого имущества не имеет (том №).
Из сведений ОСФР по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО12 является получателем страховой пенсии по старости в соответствии с ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 400-ФЗ «О страховых пенсиях», размер которой с ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб., ежемесячной денежной выплаты по категории «<данные изъяты>» в соответствии с пп. 1-4 п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 5-ФЗ «О ветеранах», размер которой с ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб. (том №
Из выписки по счету №, открытому ФИО2 в Банк ВТБ (ПАО), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток денежных средств по счету составляет № руб., по счету № 0 руб.; по счету № открытому в ПАО «Сбербанк», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - № руб., по счету № о руб., по счету № о руб. по счету № - № руб., № - № руб., по счету ***5970 операции не найдены (том 1 л.д. №).
Принимая во внимание, что ответчик имеет незначительный доход, являясь получателем пенсии, возможности приобрести себе другое жилье в настоящий момент не имеет, иным жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности или праве пользования, не располагает, в спорное жилое помещение был вновь вселен как член семьи истца ФИО15 и проживает там постоянно, суд приходит к выводу о сохранении за ФИО2 права временного пользования жилым домом по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, на срок 6 месяцев - по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Доказательств того, что указанный срок является недостаточным для приобретения права пользования иным жилым помещением, материалы дела не содержат, а конституционное право ответчика на жилище не нарушается.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО15 к ФИО12 о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, сохранив за ФИО12 право временного пользования жилым домом по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, на срок 6 месяцев - по ДД.ММ.ГГГГ включительно, выселив его из данного жилого помещения по истечении указанного срока.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Т.А. Акимова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.